Отзывы о застройщике СЗ ПИК-РЕГИОН

Планируете приобрести квартиру от застройщика СЗ ПИК-РЕГИОН? Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут жилых комплексах от СЗ ПИК-РЕГИОН, либо имели опыт взаимодействия. Прочитав отзывы о застройщике, вы будете более информармированы и сможете сделать более взвешенный выбор

Полное наименование: Акционерное общество СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ПЕРВАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ - РЕГИОН

ИНН: 7729118074

ОГРН: 1027700214189

КПП: 500701001

Юр.адрес: Московская область, город Дмитров, улица Космонавтов дом Д.52 помещение 54

Фактический адрес: Московская обл, город Дмитров, улица Космонавтов, д.Д. 52, пом.54

Директор: Щуров Алексей Васильевич

Телефон: +7 (495) 500-00-20

Емейл: [email protected]

Группа компаний застройщика: ПИК

Хотите оставить отзыв?

Обязательное поле
Не публикуется, необязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле

Жилые комплексы СЗ ПИК-РЕГИОН

Жилой комплексОдинцово-1
Жилой комплекс"Одинцово-1"

х Одинцовский, корпус 1.18, строение 2

Добавить отзыв

Жилой комплексОдинцово-1
Жилой комплекс"Одинцово-1"

х Одинцовский, корпус 1.18, строение 1

Добавить отзыв

Жилой комплексОдинцово-1
Жилой комплекс"Одинцово-1"

х Одинцовский, корпус 1.19, строение 2

Добавить отзыв

Жилой комплексОдинцово-1
Жилой комплекс"Одинцово-1"

х Одинцовский, корпус 1.19, строение 1

Добавить отзыв

Жилой комплексОдинцово-1
Жилой комплекс"Одинцово-1"

г Одинцово, район мкр. Одинцово-1, корпус 1.11

Добавить отзыв

г Калуга, лот 9, д. поз.№17
г Калуга, лот 9, д. поз.№17

г Калуга, лот 9, д. поз.№17

Добавить отзыв

ЖК Лесной
ЖК "Лесной"

г Калуга, лот 8, д. 15

Отзывы: 11 шт.

Доломановский
"Доломановский"

г Ростов-на-Дону, район Ленинский, Переулок Доломановский, д. 19

Добавить отзыв

Нарушения застройщика

24.10.2023. Проверка Межрегиональное управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Московской и Смоленской областям

Адрес: 143001, Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово-1

Нарушения:

Предписания:

  • Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований

30.06.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 141802, Московская область, ДМИТРОВСКИЙ, ДМИТРОВ, УЛ КОСМОНАВТОВ, Д. 52, 54

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • Согласно пункту 8. 33-О-ПИР/2020-П-1.26-ПОС-ТЧ. В целях уменьшения сроков строительства и для предотвращения простаивания строительной техники принято двухсменное круглогодичное производство строительно-монтажных работ по 8 часов в рабочие и выходные дни, с соблюдением закона Московской области от 07.03.2014 № 16/2014-ОЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области».

22.05.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 141802, Московская область, ДМИТРОВСКИЙ, ДМИТРОВ, УЛ КОСМОНАВТОВ, Д. 52, 54

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В Главное управление государственного строительного надзора Московской области от Первого заместителя Главы Администрации Одинцовского городского округа Московской области М.А. Пайсова поступило письмо от 24.04.2023 № 136-01исх-8062П, содержащее информацию о нарушении требований проектной документации при строительстве Объекта в части производства погрузочно-разгрузочных работ, а именно: погрузочно-разгрузочные работы осуществляются с проезда, который находится за границами строительной площадки без применения защитных ограждений. В соответствии с проектной документацией при работе машин и механизмов на строительной площадке образуются опасные зоны. Все опасные зоны должны быть ограждены забором (шифр: ФС/35-ПОС, л.7, 5). В ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование (протокол осмотра от 18.05.2023) установлено, что в настоящее на Объекте погрузочно-разгрузочные работы не ведутся.

01.02.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 141801, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ДМИТРОВ, УЛИЦА, ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ, ДОМ 4, 500450000000625

Нарушения:

  • Взамен планового КНМ на основании п.2 постановления № 336

Предписания:

  • по результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с привлечением специалистов ГБУ МО «Стройэксперт» согласно Отчету ГБУ МО «Стройэксперт» от 24.01.2023 № НН017 (протокол осмотра от 24.01.2023 № 01-31-204800) на Объекте выявлены незавершенные работы подготовительного периода, при этом ведутся работы основного периода по разработке котлована, устройству фундамента: 1. Не завершены работы по устройству временного ограждения строительной площадки, КПП, предусмотренные проектной документацией 62-О-ПИР-П-ПОС, л. 2; 2. Не выполнены работы по размещению мобильных (инвентарных) зданий и сооружений, предусмотренные проектной документацией 62-О-ПИР-П-ПОС, л. 31, 2; 3. Не выполнены работы по устройству пункта мойки колес при въезде на строительную площадку Объекта вблизи КПП, предусмотренные проектной документацией 62-О-ПИР-П-ПОС, л. 2; 4. Не выполнены работы по устройству информационного стенда при въезде на строительную площадку Объекта вблизи КПП, предусмотренные проектной документацией 62-О-ПИР-П-ПОС, л. 2. В соответствии с ч. 3 и ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо, осуществляющее строительство, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, в связи с ограничениями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с п. 2 ст. 60 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.

31.01.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: г. Одинцово-1 (бывший военный городок № 315) городского поселения Одинцово, Одинцовского муниципального района Московской области, жилой дом корпус 1.22, жилой дом башенного типа корпус 1.21, жилой дом корпус 1.20, жилой дом корпус 1.23, жилой дом корпус 1.17, жилой дом корпус 1.24.

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • По результатам анализа информации соблюдения АО «СЗ «ПИК-РЕГИОН» обязательных требований к раскрытию и размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства установлено следующее: - с нарушением срока размещены фотографии строящихся многоквартирных домов, отражающие текущее состояние их строительства (по корпусам 1.23, 1.17, 1.20, 1.21, 1.22 фото за июль 2022 размещены в августе 2022) (ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ).

11.11.2022. Проверка Центральное управление Ростехнадзора

Адрес: 141801, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ДМИТРОВ, УЛИЦА, ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ, ДОМ 4, 500450000000625

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • Акционерному обществу «СЗ «ПИК-Регион», ИНН 7729118074 (сокращенное наименование – АО «СЗ «ПИК-Регион»), юридический адрес: 141801, Московская область, город Дмитров, Профессиональная ул., д. 4, в соответствии с пунктом 222 ФНП ОРПД, направить в территориальный орган Ростехнадзора или иной федеральный орган исполнительной власти в области промышленной безопасности, информацию согласно пункту 224 ФНП ОРПД для осуществления учета вышеуказанного оборудования под давлением, а также в соответствии с п. 2 ст. 2 Федерального закона № 116-ФЗ зарегистрировать вышеуказанные опасные производственные объекты, имеющие признаки опасности, указанные в приложениях 1, 2 к Федеральному закону № 116-ФЗ.

22.06.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская область, Одинцовский городской округ, г.Одинцово-1

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • застройщиком АО «СЗ «ПИК-Регион», осуществляется строительство на основании выданного разрешения на строительства объекта: «Жилая застройка с объектами социальной, коммерческой и инженерной инфраструктуры по адресу: г. Одинцово-1 (бывший военный городок № 315) городского поселения Одинцово, Одинцовского муниципального района Московской области. Жилой дом корпус 2» расположенный по адресу Московская область, Одинцовский городской округ, г.Одинцово-1 с привлечением денежных средств граждан. С целью мониторинга ситуации по возведению объектов долевого строительства Главгостройнадзором Московской области обеспечивается применение информационного сервиса «Добродел» - «Подмосковные стройки», в котором содержатся сведения о текущей стадии строительных работ, проценте готовности, динамике рабочей силы и иные данные, а также в рамках оказания государственной услуги по проверке и обследованию земельных участков и объектов недвижимого имущества на соответствие градостроительной документации ГБУ МО «СтройЭксперт» проводилась проверка оценка соответствии фактического объема выполненных работ данным, указанным в проектной декларации раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Установлено, что застройщиком АО «СЗ «ПИК-Регион» осуществляется строительство вышеуказанного объекта с отставаниями от графика строительства. Согласно данным размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства в разделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» проектной декларации № 50-003033 от 03.06.2022 первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 28.02.2023 (п. 17.2.1 проектной декларации), планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 31.05.2023 (п. 17.2.2 проектной декларации). Тем самым, могут привести к нарушениям ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

04.10.2021. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 141801 ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ ГОРОД ДМИТРОВ УЛИЦА ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДОМ 4 500450000000625

Нарушения:

  • В связи с поступлением обращения гражданина Мукаева КА 07ОГ3169 от 05082021 установлено что по жилому дому расположенному по адресу Московская область г Красногорск коммунальная зона «КрасногорскМитино» корп 6 застройщиком АО «Специализированный застройщик «ПИКРегион» нарушены требования ст 8 Федерального закона 214ФЗ в части не исполнения договорных обязательств по передаче участникам долевого строительства указанного объекта

Предписания:

  • Привести деятельность по передаче объекта участникам долевого строительства в соответствие с требованиями ст 8 Федерального закона 214ФЗ

13.08.2020. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 141800, Московская обл, Дмитров г, Профессиональная ул, дом 4

Нарушения:

  • нарушений не выявлено

17.02.2020. Проверка Администрация городского округа Котельники Московской области

Адрес: 140055, Московская область, г. Котельники, мкрн. Опытное поле, рядом с домом 11, 11Б

Нарушения:

  • Использование земельных участков не по целевому назначению

Предписания:

  • В срок до «17» сентября 2020 года устранить допущенные нарушения, путем приведения в соответствие использование земельного участка, согласно его целевому назначению: 50:22:0050101:7979 под размещение объектов дорожного сервиса.

07.08.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Рябиновая ул. вл. 22А стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, Реконструкция объектов незавершенного строительства производственно-складского комплекса

Нарушения:

  • 1. В нарушение ГрК РФ ч. 1, ч. 2 ст. 55 осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию.
  • выявлены факты невыполнения предписания Комитета государственного строительного надзора города Москвы № 5066/19 от 17.06.2019

Предписания:

  • не допускать эксплуатацию объекта без полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию

05.08.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Профессиональная,д. 4

Нарушения:

  • в помещениях венткамер и компрессорной установка оборудования выполнена без виброопор.
  • не завершены работы по ремонту фасадов зданий АБК, цехов 1-2.
  • Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению, выполняются с отступлением от проекта, а именно: не завершены работы по устройству реконструируемого асфальтового покрытия (тип 2), работы по устройству проектируемого асфальтового покрытия проезда и открытых площадок для складирования выполняются выполняются без устройства основания, не завершены работы по устройству газона. Не выполнены работы по сносу некапитальных зданий и сооружений. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206).
  • в строении 3 «холодный склад» отсутствуют поддоны для укладки проката.
  • в строении 6 не оборудован медпункт.
  • Не представлена документация, подтверждающая реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат на период строительства.
  • Не представлена документация, подтверждающая санкционированность размещения отходов строительства и сноса.
  • не представлены акты приемки объекта капитального строительства на строения 1-8.
  • безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • мероприятия по обеспечению доступности объекта для МГН не выполнены в объеме проекта
  • отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • на путях эвакуации допускается устройство ступеней различной высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки
  • Вставки, встройки, пристройки не выделяются от здания противопожарными перегородками 1-го типа
  • высота эвакуационных выходов в свету составляет менее 1,9 м
  • стены лестничных клеток возводятся на всю высоту зданий и не возвышаются над кровлей
  • узлы пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием не имеют предел огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций
  • ширина коридоров АБК выполнена менее 1м, с учетом направления двухстороннего открывания дверей в сторону коридора
  • не завершены работы по устройство проездов и подъездов к зданиям и сооружениям
  • не предъявлена работоспособность наружного пожаротушения
  • двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, вестибюлей и лестничных клеток имеют запоры, препятствующих их свободному открыванию изнутри без ключа
  • не выполнен снос металлического сарая между зданием 4 и трансформаторной подстанцией и строения между КПП и АБК
  • не предъявлены акты и исполнительная документация на внутренние сети холодного и горячего водоснабжения с установкой водомерных узлов согласно проекта
  • не предъявлены акты и исполнительная документация на наружные сети хозяйственно-бытовой и производственной канализации
  • не представлены договора на снабжение тепловой энергией от 01.05.2007 № 08.700543-ТЭ; на отпуск питьевой воды и приём сточных вод в городскую канализацию от 28.04.2004 № 304937 (и доп. соглашение от 28.04.2004 и 20.05.2015); водоотведения от 20.07.2016 № 10865-18655.
  • не предъявлены акты на монтаж приборов учета энергетических ресурсов - строение1, строение2; строение 6
  • не предъявлены акты и сертификаты на монтаж накопительных электрических водонагревателей
  • отсутствует исполнительная и техническая документация

Предписания:

  • Выполнить установку оборудования на виброопоры в помещениях венткамер и компрессорной.
  • Обеспечить выполнение работ в соответствии с утвержденной проектной документации.
  • Обеспечить выполнение работ согласно утвержденной проектной документации, предоставить документации.
  • Оборудовать «холодный склад» в соответствии с проектом шифр: 03052018-ИОС7.3.
  • Оборудовать медпункт в соответствии с проектом шифр: 03052018-ИОС7.2.
  • Предоставить документации.
  • Предоставить документацию.
  • Представить акты приемки объекта капитального строительства на строения 1-8.
  • Представить протоколы лабораторных и инструментальных исследований.
  • выполнить в соответствии с проектом
  • обеспечить устройство ступеней одинаковой высоты в пределах марша лестницы и лестничной клетки
  • обеспечить выделение вставок, встроек, пристроек от здания противопожарными перегородками 1-го типа
  • обеспечить выполнение высоты эвакуационных выходов в свету не менее 1,9 м
  • обеспечить выполнение стен лестничных клеток в соответствии с проектом
  • обеспечить выполнение узлов пересечения строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости кабелями, трубопроводами, воздуховодами и другим технологическим оборудованием с пределом огнестойкости не ниже пределов, установленных для пересекаемых конструкций
  • обеспечить выполнение ширины путей эвакуации в соответствии с проектом
  • обеспечить завершение работ по устройство проездов и подъездов к зданиям и сооружениям
  • обеспечить предъявление работоспособности наружного пожаротушения
  • обеспечить свободное открывание дверей эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, вестибюлей и лестничных клеток
  • обеспечить снос металлического сарая между зданием 4 и трансформаторной подстанцией и строения между КПП и АБК
  • предъявить акты и исполнительную документация на внутренние сети холодного и горячего водоснабжения с установкой водомерных узлов
  • предъявить акты и исполнительную документация на наружные сети хозяйственно-бытовой и производственной канализации
  • предъявить договора
  • предъявлены акты
  • предъявлены акты и сертификаты на накопительные электрические водонагреватели
  • устранить

11.06.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 141800, Московская обл., г. Дмитров, ул. Профессиональная,д. 4

Нарушения:

  • осуществляется эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

Предписания:

  • не допускать эксплуатацию объекта без полученного в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию

Все проверки СЗ ПИК-РЕГИОН