Отзывы о застройщике СЗ НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ

Планируете приобрести квартиру от застройщика СЗ НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ? Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут жилых комплексах от СЗ НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ, либо имели опыт взаимодействия. Прочитав отзывы о застройщике, вы будете более информармированы и сможете сделать более взвешенный выбор

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ

ИНН: 7751521578

ОГРН: 1147746591211

КПП: 773101001

Юр.адрес: г Москва, вн.тер.г.муниципальный округ Некрасовка, улица Недорубова дом 30 помещение 364

Фактический адрес: г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Некрасовка, улица Недорубова, д.30, пом.364

Директор: Чувилин Михаил Иванович

Телефон: +7 (495) 967-13-13

Емейл: [email protected]

Группа компаний застройщика: Самолет

Хотите оставить отзыв?

Обязательное поле
Не публикуется, необязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле

Жилые комплексы СЗ НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ

Нарушения застройщика

10.08.2023. Проверка Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Адрес: 111677, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕКРАСОВКА, УЛ НЕДОРУБОВА, Д. 30, 364

Нарушения:

Предписания:

  • выявлено непредставление ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест» отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за II квартал 2023 г.

19.05.2023. Проверка Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Адрес: г. Москва, пос. Некрасовка

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • выявлено представление ООО «СЗ «Некрасовка-Инвест» отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность застройщика), за IV квартал 2022 года, содержащей достоверные сведения, с нарушением установленного срока (19.04.2023).

05.05.2023. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 121108, ГОРОД, МОСКВА, УЛИЦА, ИВАНА ФРАНКО, ДОМ 8, 770000000003313

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • Государственную инспекцию труда в городе Москве из органов Социального Фонда России (ранее - Пенсионный Фонд Российской Федерации) поступили сведения о возможном нарушении сроков передачи сведений о трудовой деятельности работника ШУВАЛОВ НИКИТА АНДРЕЕВИЧ (подраздел 1.1 отчета ЕФС-1 (до 01.01.2023 г. - СЗВ-ТД)).____________________________________________

05.05.2023. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 111677, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕКРАСОВКА, УЛ НЕДОРУБОВА, Д. 30, 364

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В Государственную инспекцию труда в городе Москве из органов Социального Фонда России (ранее - Пенсионный Фонд Российской Федерации) поступили сведения о возможном нарушении сроков передачи сведений о трудовой деятельности работника ГУСЕВ ЕВГЕНИЙ ВЛАДИМИРОВИЧ (подраздел 1.1 отчета ЕФС-1 (до 01.01.2023 г. - СЗВ-ТД)).____________________________________________

05.05.2023. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 111677, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕКРАСОВКА, УЛ НЕДОРУБОВА, Д. 30, 364

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В Государственную инспекцию труда в городе Москве из органов Социального Фонда России (ранее - Пенсионный Фонд Российской Федерации) поступили сведения о возможном нарушении сроков передачи сведений о трудовой деятельности работника УРУСОВА НАТАЛЬЯ АЛЕКСАНДРОВНА (подраздел 1.1 отчета ЕФС-1 (до 01.01.2023 г, - СЗВ-ТД)).________________________

05.05.2023. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 111677, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕКРАСОВКА, УЛ НЕДОРУБОВА, Д. 30, 364

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В Государственную инспекцию труда в городе Москве из органов Социального Фонда России (ранее - Пенсионный Фонд Российской Федерации) поступили сведения о возможном нарушении сроков передачи сведений о трудовой деятельности работника АНДРЕЕВА АНАСТАСИЯ ВЛАДИМИРОВНА (подраздел 1.1 отчета ЕФС-1 (до 01.01.2023 г. - СЗВ-ТД)).________________________

05.05.2023. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 111677, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕКРАСОВКА, УЛ НЕДОРУБОВА, Д. 30, 364

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В Государственную инспекцию труда в городе Москве из органов Социального Фонда России (ранее - Пенсионный Фонд Российской Федерации) поступили сведения о возможном нарушении сроков передачи сведений о трудовой деятельности работника БИРЮКОВА ЕЛЕНА АЛЕКСАНДРОВНА (подраздел 1.1 отчета ЕФС-1 (до 01.01.2023 г. - СЗВ-ТД)).________________________

05.05.2023. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 111677, Г.Москва, МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НЕКРАСОВКА, УЛ НЕДОРУБОВА, Д. 30, 364

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В Государственную инспекцию труда в городе Москве из органов Социального Фонда России (ранее - Пенсионный Фонд Российской Федерации) поступили сведения о возможном нарушении сроков передачи сведений о трудовой деятельности работника ЛОРЕНЦ АНДРЕЙ АЛЕКСАНДРОВИЧ (подраздел 1.1 отчета ЕФС-1 (до 01.01.2023 г. - СЗВ-ТД)).__

09.11.2022. Проверка Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Адрес: г. Москва, пос. Некрасовка

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • выявлено невнесение и неопубликование ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» в проектную декларацию № 77-001524, размещенную в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), актуальной информации о планируемой стоимости строительства Объекта.

31.08.2022. Проверка Управление Роспотребнадзора по г. Москве

Адрес: 121108, ГОРОД, МОСКВА, УЛИЦА, ИВАНА ФРАНКО, ДОМ 8, 770000000003313

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • члены инициативной группы являются участниками долевого строительства на основании предоставленных А.В. Кокоулиным договоров долевого участия, заключенных с ООО «Специализированный застройщик «Некрасовка-Инвест». Согласно условиям, закрепленным в п. 4.1.5 Договора в обязанности участника долевого строительства не позднее даты подписания акта приема-передачи (одностороннего акта приема-передачи) объекта долевого строительства входит заключение договора с управляющей организацией, осуществляющей функции управления объектом, по которому надлежащим образом оплачивать коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием объекта долевого строительства и общего имущества объекта, либо в случае избрания иного способа управления объектом заключить все нбеобходимые для его обслуживания, эксплуатации и управления договоры. Участник долевого строительства несет бремя содержания объекта долевого строительства (включая обязанность по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели или случайного повреждения объекта с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта долевого строительства, в том числе с даты составления застройщиком одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства независимо от даты регистрации права собственности на объект долевого строительства.

06.05.2022. Проверка Государственная инспекция труда в городе Москве

Адрес: 121108, ГОРОД, МОСКВА, УЛИЦА, ИВАНА ФРАНКО, ДОМ 8, 770000000003313

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В соответствии с частью 1 статьи 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации работодатель формирует в электронном виде основную информацию о трудовой деятельности и трудовом стаже каждого работника (далее - сведения о трудовой деятельности) и представляет ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования, для хранения в информационных ресурсах Пенсионного фонда Российской Федерации. Порядок формирования в электронном виде основной информации о трудовой деятельности и трудовом стаже каждого работника и представления ее в Пенсионный фонд Российской Федерации установлен Федеральным законом от 1 апреля 1996 года № 27-ФЗ «Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования» (далее — Федеральный закон № 27-ФЗ). Пунктом 2.4 статьи 11 Федерального закона № 27-ФЗ предусмотрено, что страхователь представляет о работающих у него зарегистрированных лицах в случаях приема на работу, переводов на другую постоянную работу и увольнения, подачи зарегистрированными лицами заявлений о продолжении ведения страхователем трудовых книжек в соответствии со статьей 66 Трудового кодекса Российской Федерации либо о предоставлении страхователем зарегистрированным лицам сведений о трудовой деятельности в соответствии со статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации следующие сведения: 1) страховой номер индивидуального лицевого счета; 2) фамилию, имя, отчество; 3) сведения о трудовой деятельности, предусмотренные пунктом 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно пункту 2.5 статьи 11 Федерального закона № 27-ФЗ указанные в пункте 2.4 настоящей статьи сведения, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, представляются: 1) с 1 января 2021 года: -в случаях перевода на другую постоянную работу, подачи зарегистрированным лицом заявления о продолжении ведения страхователем трудовой книжки в соответствии со статьей 66 ТК РФ либо о предоставлении страхователем ему сведений о трудовой деятельности в соответствии со статьей 66.1 ТК РФ - не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором имели место перевод на другую постоянную работу или подача соответствующего заявления; -в случаях приема на работу и увольнения зарегистрированного лица - не позднее рабочего дня, следующего за днем издания соответствующего приказа (распоряжения), иных решений или документов, подтверждающих оформление трудовых отношений. 2) при отсутствии у зарегистрированного лица по состоянию на 1 января 2021 года случаев приема на работу и увольнения, перевода на другую постоянную работу, подачи заявления о продолжении ведения страхователем трудовой книжки в соответствии со статьей 66 ТК РФ либо о предоставлении страхователем ему сведений о трудовой деятельности в соответствии со статьей 66.1 ТК РФ, сведения о трудовой деятельности по состоянию на 1 января 2020 года у данного страхователя на такое зарегистрированное лицо представляются не позднее 15 февраля 2021 года. Дата фактического представления сведений по форме СЗВ-ТД не должна превышать дату издания соответствующего приказа (распоряжения) более чем на один рабочий день. Нарушение установленного срока передачи сведений о трудовой деятельности работников, образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена «2» статьи 15.33.2 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, «Непредставление в установленный Федеральным законом от 1 апреля 1996 года N 27-ФЗ "Об индивидуальном (персонифицированном) учете в системе обязательного пенсионного страхования" срок либо представление неполных и (или) недостоверных сведений, предусмотренных пунктом 2.1 статьи 6 указанного Федерального закона, - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от трехсот до пятисот рублей».

21.10.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная жилая застройка Этап 2 этап 2 Этап пос Некрасовка 771600101058283

Нарушения:

  • 7700211 от 211021 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства от 05102021 09ИО12222100 о том что строительство объекта «Комплексная жилая застройка Этап 2 этап 2 Этап» расположенного по адресу пос Некрасовка 771600101058283 ЮВАО Некрасовка завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершен монтаж водомерных узлов не завершен монтаж насосных повысительных станций хозпитьевого водопровода 1 и 2 зоны не выполнен монтаж водомерных вставок включая счётчики ХВС ГВС в помещениях БКФН 1 эт не выполнен монтаж счётчики ХВС ГВС в жилых помещениях 5 и 6 корпусов не завершен монтаж системы хозбытовой канализации системы К1 не выполнена разводка системы К1 в помещении подвала не выполнена подводка трубопровода системы К1 к выпускам
  • 7700215 от 151121 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта Не завершены монтажные работы по наружному освещению
  • 7700216 от 171121 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
  • 7700217 от 151121 Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами Не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией не смонтировано оборудование не подключены приводы управления клапанами Не завершен монтаж и пусконаладочные работы Не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи не смонтировано оборудование не установлены оконечные устройства
  • 7700218 от 171121 Не в полном объеме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • 7700219 от 191121 не завершены в объеме проекта отделочные работы мест общего пользования
  • 7700212 от 281021 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не представлены материалы подтверждающие индекс изоляции воздушного шума стен между апартаментами фасадной стены между улицей и апартаментами и индекс изоляции ударного шума перекрытий между квартирами в жилых домах не выполнена система ОЗДС контейнерные площадки не оборудованы трехсторонним сплошным ограждением не представлены паспорта на окна подтверждающую класс по показателю звукоизоляции «Г» В ИТП и насосной не выполнена звукоизоляция потолка минплитой «Техно Акустик» с 2мя слоями ГВЛВ не представлены акты скрытых работ по использованию минплиты толщиной 40 мм под стяжкой в помещении консьержа в окнах отсутствуют шумозащитные климатические клапаны В ИТП приточные установки подключены к воздуховодам без гибких вставок На последних этажах в квартирах не установлены бытовые вентиляторы не оборудована вытяжная вентиляция в пом консьержа и ПУИ
  • 7700213 от 151121 Не выполнены работы по устройству декоративных элементов первого этажа на алюминиевой подсистеме не выполнена облицовка козырька входа
  • 7700214 от 151121 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению территории

Предписания:

  • завершить монтаж
  • выполнить установку счетчиков водоучета
  • завершить монтаж трубопровода системы К1
  • Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией
  • обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
  • Завершить работы предоставить исполнительную и техническую документацию
  • Устранить нарушение
  • представить протоколы лабораторных исследований
  • представить паспорта на окна
  • представить исполнительную документацию
  • устранить нарушения
  • выполнить работы в соответствии с требованиями проекта

18.01.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная жилая застройка Этап 3 этап 3 Этап пос Некрасовка 771600101058283

Нарушения:

  • 6878201 от 110221 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте содержащее недостоверные сведения тк строительномонтажные работы по факту не завершены
  • 6878202 от 080221 Не завершены работы по автоматизированной системе диспетчеризации и управления инженерным оборудованием локальной автоматизации технологического оборудования диспетчерской технологической связиохранные системы технологических помещений в объеме проекта Не завершены работы по автоматизированной системе коммерческого учета потребления энергоресурсов сети телефонии телевидения проводного вещания передачи данных в объеме проекта
  • 6878203 от 080221 при переходе через межэтажные перекрытия и перегородки противопожарных отсеков труба ПВХ системы К1 в подвале выполнена без применения противопожарных муфт не установлены ИПУ тепла по проекту для организации учета потребления тепловой энергии в здании на каждом радиаторе в квартире устанавливаются распредилетили тепла не завершена разводка магистрального трубопровода в подполье корп 7 с подачей горячей воды по подающим квартирным стоякам с последующим объединением трубопроводов водоснабжения в секционные узлы не выполнена изоляция трубопроводов все магистральные трубопроводы прокладываемые в техническом подполье и чердаке изолируются тепловой изоляцией помещения офисов не подключены на отдельную магистраль горячего водоснабжения 1 и 2 зоны с циркуляцией с собственными водосчетчиками O25 20 и 15 мм проектом предусмотрена установка счетчиков учета воды калибра 25 20 15 на вводе сетей водоснабжения ГВС и ХВС в каждую квартиру а также на вводе в санитарный узел каждого встроенного помещения

09.11.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная жилая застройка. Этап 3, этап: 3 Этап, пос. Некрасовка, 77:16:0010105:8283

Нарушения:

  • В личной медицинской книжке водителя Соловьева Дмитрия Владимировича не обеспечено наличие сведений о профилактических прививках
  • 5805/20-3 от 27.11.20 не выполнено присоединение стояков системы К1 к выпускам, по проекту сети всех систем внутренней канализации должны быть присоединены к наружным подземным сетям водоотведения. не выполнена разводка трубопроводов систем К2н от приямков в насосной, проектом предусмотрен отвод аварийных и случайных проливов из помещения насосных установок, в приямке которого предусмотрены погружные насосы Grundfos Unilift KP 250 (1 рабочий и 1 резервный). не выполнена разводка трубопровода фановой канализации на чердаке с выводом над уровнем кровли на 0,2 м. не установлены ИПУ тепла, по проекту для организации учета потребления тепловой энергии в здании устанавливаются тепловые счетчики: не выполнена разводка трубопроводов отопления в тех подполье, не выполнена изоляция трубопроводов, все магистральные трубопроводы, прокладываемые в техническом подполье и чердаке, изолируются тепловой изоляцией. местами отопительные приборы лестничных холлов установлены на уровне 0,2 м от уровня пола, по проекту отопительные приборы в лестничных клетках устанавливаются на 2,2 метра выше уровня проступей и лестничных площадок не у становлены вытяжные вентиляторы в квартирах на верхних этажах, проектом предусмотрено для усиления тяги на последнем этаже предусматривается установка бытовых вентиляторов.
  • 5805/20-1 от 10.11.20 Отсутствуют предупреждающие тактильные плиты на покрытии пешеходных путей при съезде на проезжую часть (смонтированы направляющие) Отсутствует знак доступности, указывающий направление движения Не выделены м/места для МГН на участке около зданий, отсутствуют дорожные знаки Отсутствуют поручни на пандусах, контрастное окрашивание части ступени и подступенка одиночных ступеней входных групп, установка рифленых указателей у лестничных маршей Не смонтированы домофоны Отсутствует визуальная, звуковая, тактильная информация для МГН Отсутствуют зоны безопасности с двухсторонней связью на этажах для МГН Перед дверями главных входов в помещения офисов отсутствуют кнопки вызова охранника Отсутствует конт. окрашенная поверхность 0,3 м на участке пола перед дверями лифта, отсутствует знак доступности для МГН над лифтом На поручнях отсутствует рельефное обозначение этажей
  • 5805/20-5 от 02.12.20 Не завершены электромонтажные работы в объеме проектов. Не завершены работы по автоматизированной системе диспетчеризации и управления инженерным оборудованием, локальной автоматизации технологического оборудования, диспетчерской (технологической) связи,охранные системы технологических помещений в объеме проекта. Не завершены работы по автоматизированной системе коммерческого учета потребления энергоресурсов, сети телефонии, телевидения, проводного вещания, передачи данных в объеме проекта.
  • 5805/20-6 от 01.12.20 Окна квартир не оборудованы клапанами для притока воздуха В ИТП и насосной не выполнена звукоизоляция потолка с использованием минплиты с ГВЛВ
  • 5805/20-7 от 04.12.20 так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 5805/20 от 21.12.2020.
  • 5805/20-4 от 04.12.20 не завершены в объеме проекта работы по благоустройству и озеленению
  • 5805/20-2 от 10.11.20 Не представлены отчеты по результатам теплотехнического обследования ограждающих конструкций жилых жомов и энергетический паспорт. Не представлены документы качества (паспорта качества) на гибкие связи из нержавеющей стали для наружных стен здания. Не представлен протокол испытаний оконного блока с показателем приведенное сопротивление теплопередаче оконного блока подтверждающий соответствие проекту.

Предписания:

  • обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом.
  • выполнить подводку к выпускам.
  • установить ИПУ тепла.
  • установить квартирные вентиляторы
  • вывести фан на высоту 0,2 м над уровнем кровли.
  • выполнить разводку трубопроводов в изоляции
  • выполнить монтаж системы к2н
  • установить на высоте 2,2 м.
  • привести в соответствие с проектом
  • Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
  • обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
  • Завершить строительно-монтажные работы в объеме проекта и предоставить исполнительную документацию.
  • выполнить работы в соответствии с проектом
  • Предоставить отчеты по результатам теплотехнического обследования ограждающих конструкций жилых домов и энергетический паспорт.
  • 402800361868
  • Предоставить протокол испытаний оконного блока с показателем приведенное сопротивление теплопередаче оконного блока подтверждающий соответствие проекту.

13.11.2019. Проверка Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Адрес: Рассмотрение документов юридического лица, проверка соответствия технической документации требованиям нормативных правовых актов и нормативных документов

Нарушения:

  • По результатам проверки ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» (акт проверки от 10.12.2019 № 102/19) установлено отставание от графика строительства Объектов: по этапу 1 - на 3,27%(109 дней), по этапу 2 на 3,2% (80 дней). В соответствии со ст. 8.2, ч. 6 ст. 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.п. 1.1, 7 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Москомстройинвест предостерегает ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» о недопустимости нарушения обязательных требований ч. 1, 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и предлагает принять срочные меры по устранению отставания от графика реализации проекта строительства Объекта. В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ от 10.02.2017 N 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» предлагается уведомить Москомстройинвест об исполнении настоящего предостережения в срок не позднее 60 дней с даты его направления.
  • - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно, ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» не внесло и не опубликовало в проектную декларацию № 77-001526 сведения о положительном заключении экспертизы от 17.09.2019 № 77-1-1-2-024792-2019; ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» несвоевременно внесло и опубликовало в проектные декларации № 77-001524, № 77-001525, № 77-001526 в редакции от 20.06.2019г. сведения о новом месте нахождения застройщика (121108, г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8, этаж 12, комн. 25). Частью 2 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных нарушениях предусмотрена административная ответственность за данные нарушения.
  • По результатам проверки ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» (акт проверки от 10.12.2019 № 102/19) установлено: Для целей строительства 1,2 этапов строительства ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» 22.07.2019 получено решение ПАО «МКБ» о готовности финансировать строительство ЖК «Некрасовка» с использованием эскроу-счетов. Однако, по состоянию на 10.12.2019 кредитное соглашение с целью финансирования этапов 1,2 не заключено. Кроме того, размер денежных средств необходимых для завершения строительства этапа 3 превышает сумму денежных средств, находящихся на специализированном расчетном счете и возможный совокупный доход от продажи нереализованных площадей по этапу 3. Учитывая вышеизложенное, есть основания полагать, что при текущих финансовых показателях деятельности, у ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» отсутствуют достаточные ресурсы для дальнейшего финансирования проектов строительства в достаточном объеме. В соответствии со ст. 8.2, ч. 6 ст. 8.3 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», п.п. 1.1, 7 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ Москомстройинвест предостерегает ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» о недопустимости отсутствия достаточного объема финансирования по этапам 1,2,3 и предлагает принять срочные меры по привлечению необходимых источников финансирования для реализации проекта строительства (этапы 1,2,3). В соответствии с п. 11 Постановления Правительства РФ от 10.02.2017 N 166 «Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» предлагается уведомить Москомстройинвест об исполнении настоящего предостережения в срок не позднее 60 дней с даты его направления.

Предписания:

  • Москомстройинвестом в период с 13.11.2019 по 10.12.2019 на основании приказа от 13.11.2019 № 01-06-227/9 проведена внеплановая документарная проверка ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» (ИНН 7751521578, КПП 773101001, ОГРН 1147746591211; юридический адрес: 121108, г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8, этаж 12, комн. 25) на предмет соблюдения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) при строительстве: - Комплексной жилой застройки. Этапа 1 по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка; - Комплексной жилой застройки. Этапа 2 по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка; - Комплексной жилой застройки. Этапа 3 по адресу: г. Москва, пос. Некрасовка (далее Объекты). По результатам проверки ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» (акт проверки от 10.12.2019 № 102/19) установлено нарушение: - ч.ч. 4, 6 ст. 19, п. 1 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214 ФЗ, а именно, ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» не внесло и не опубликовало в проектную декларацию № 77-001526 сведения о положительном заключении экспертизы от 17.09.2019 № 77-1-1-2-024792-2019. С учетом допущенного нарушения, в соответствии с п.9 ч. 6 ст. 23 Федерального Закона от 30.12.2004 №214-ФЗ Москомстройинвест, П Р Е Д П И С Ы В А Е Т ООО «СЗ «НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ» (ИНН 7751521578, КПП 773101001, ОГРН 1147746591211; юридический адрес: 121108, г. Москва, ул. Ивана Франко, д. 8, этаж 12, комн. 25): В срок до 26.12.2019: - внести и опубликовать в проектную декларацию № 77-001526 сведения о положительном заключении экспертизы от 17.09.2019 № 77-1-1-2-024792-2019 и направить в Москомстройинвест информацию, подтверждающую внесение и публикацию указанных сведений. Указанные документы и информацию необходимо представить в службу «одного окна» Москомстройинвеста по адресу: 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 8/1, стр. 1 в установленные предписанием сроки.

Все проверки СЗ НЕКРАСОВКА-ИНВЕСТ