Отзывы о застройщике СЗ СОЗИДАНИЕ
Планируете приобрести квартиру от застройщика СЗ СОЗИДАНИЕ? Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут жилых комплексах от СЗ СОЗИДАНИЕ, либо имели опыт взаимодействия. Прочитав отзывы о застройщике, вы будете более информармированы и сможете сделать более взвешенный выбор
Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СОЗИДАНИЕ
ИНН: 7810718995
ОГРН: 1187847000164
КПП: 781401001
Юр.адрес: г Санкт-Петербург, набережная Ушаковская дом 3 корпус 1 строение 1 офис 516
Фактический адрес: г Санкт-Петербург, набережная Ушаковская, д. 3, корп. 1, стр. 1, оф. 516
Директор: Еременко Илья Анатольевич
Телефон: +7(812)335-51-11
Емейл: [email protected]
Группа компаний застройщика: Холдинг Setl Group
Хотите оставить отзыв?
Жилые комплексы СЗ СОЗИДАНИЕ
г Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, корпус Жилой дом 2. I этап строительства. Участок 3
г Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, корпус Жилой дом 1. II этап строительства. Участок 3
г Санкт-Петербург, Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 5, (Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 5)
г Санкт-Петербург, Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 4, (Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 4)
г Санкт-Петербург, Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 1, (Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 1).Корпус 2 (2 очередь).II этап строительства
г Санкт-Петербург, Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Ориентир Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 1, (Российская Федерация, Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 1).Корпус 1 (1 очередь).I этап строительства
г Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, корпус 1 (1 очередь). I этап строительства
г Санкт-Петербург, пр-кт Энгельса, корпус 2 (2 очередь). II этап строительства
Нарушения застройщика
20.12.2023. Проверка Государственная административно-техническая инспекция
Адрес: Санкт-Петербург, ул. Манчестерская, напротив д. 18, лит. А (д. 16, лит. А)
Нарушения:
Предписания:
- принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил благоустройства территорий Санкт-Петербурга к производству земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, при производстве работ по ордеру ГАТИ от 04.04.2023 № У-1257/2023 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Манчестерская, напротив д. 18, лит. А (д. 16, лит. А), в части: - восстановления объектов и элементов благоустройства после завершения работ. В соответствии с п. п. 3.2.18, 6.11 Правил № 875 производитель работ обязан после завершения работ с временным нарушением элементов благоустройства в пределах срока действия ордера выполнить восстановление элементов благоустройства, в том числе демонтировать временное ограждение. Производство работ разрешено только в сроки и в зоне производства работ, которые указаны в ордере. В силу п. п. 11.1, 11.10 Правил № 875, после проведения работ производителем работ организовывается и (или) производится восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, в сроки производства работ, указанные в ордере ГАТИ. Ответственность за невосстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, несет производитель работ. Производитель работ осуществляет контроль качества и сроков восстановления благоустройства при привлечении субподрядчиков и отвечает за соблюдение таких сроков и за соблюдение требований к качеству восстановления благоустройства. После проведения работ, указанных в разделе 5 Правил № 875, производителем работ организовывается и (или) производится восстановление благоустройства в соответствии с требованиями раздела 11 Правил № 875.
29.11.2023. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, участок 15
Нарушения:
Предписания:
- В рамках рассмотрения обращения от 13.11.2023 № ОБ-1828-2787/23-0-0 гражданина по вопросу шумных строительных работ в ночное время, установлено: ООО "Специализированный застройщик "Созидание" является застройщиком на объекте капитального строительства: "Дошкольная образовательная организация на 260 мест" по адресу: Санкт-Петербург, проспеки Энгельса, участок 15 (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 23.09.2022 № 78-003-0535-2022.
13.10.2023. Проверка Государственная административно-техническая инспекция
Адрес: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 8, строение 1
Нарушения:
Предписания:
- принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № 875 при производстве работ по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 8, строение 1, по ордеру ГАТИ № № У-10417 от 03.10.2019, в части: - восстановления объектов и элементов благоустройства после завершения работ. В соответствии с п. п. 3.2.18, 6.11 Правил № 875 производитель работ обязан после завершения работ с временным нарушением элементов благоустройства в пределах срока действия ордера выполнить восстановление элементов благоустройства, в том числе демонтировать временное ограждение. Производство работ разрешено только в сроки и в зоне производства работ, которые указаны в ордере. В силу п. п. 11.1, 11.10 Правил № 875, после проведения работ производителем работ организовывается и (или) производится восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, в сроки производства работ, указанные в ордере ГАТИ. Ответственность за не восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, несет производитель работ. Производитель работ осуществляет контроль качества и сроков восстановления благоустройства при привлечении субподрядчиков и отвечает за соблюдение таких сроков и за соблюдение требований к качеству восстановления благоустройства. После проведения работ, указанных в разделе 5 Правил № 875, производителем работ организовывается и (или) производится восстановление благоустройства в соответствии с требованиями раздела 11 Правил № 875.
20.09.2023. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: г. Санкт-Петербург, проспект Энгельса,участок 15
Нарушения:
Предписания:
- производство работ осуществляется не в соответствии с требованиями раздела проектной документации "Проект организации строительства" (далее - ПОС) в части подготовки рабочего места, наличия необходимых, предусмотренных ПОС, ограждений. Кроме того, установлено нарушение требований ПОС в части соблюдения РД-11-02-2006 "Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения ", РД-11-05-2007 "Порядок ведения общего и (или) специального журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства".
24.07.2023. Проверка Государственная административно-техническая инспекция
Адрес: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 8, строение 1
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № 875 и Правил № 961 при производстве работ по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 8, строение 1, по ордеру ГАТИ № № У-10417 от 03.10.2019, в части: - восстановления объектов и элементов благоустройства после завершения работ. В соответствии с п. п. 3.2.18, 6.11 Правил № 875 производитель работ обязан после завершения работ с временным нарушением элементов благоустройства в пределах срока действия ордера выполнить восстановление элементов благоустройства, в том числе демонтировать временное ограждение. Производство работ разрешено только в сроки и в зоне производства работ, которые указаны в ордере. В силу п. п. 11.1, 11.10 Правил № 875, после проведения работ производителем работ организовывается и (или) производится восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, в сроки производства работ, указанные в ордере ГАТИ. Ответственность за не восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, несет производитель работ. Производитель работ осуществляет контроль качества и сроков восстановления благоустройства при привлечении субподрядчиков и отвечает за соблюдение таких сроков и за соблюдение требований к качеству восстановления благоустройства. После проведения работ, указанных в разделе 5 Правил № 875, производителем работ организовывается и (или) производится восстановление благоустройства в соответствии с требованиями раздела 11 Правил № 875.
24.05.2023. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 2
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- В рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на пыль от стройки от 19.05.2023 № ОБ-754-1198/23-0-0 установлено: ООО "Специализированный застройщик "Созидание" является застройщиком на объекте капитального строительства – многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным и пристроенным гаражом. I и II этапы строительства по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 2 (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 28.08.2018 № 78-003-0424.2-2018.
28.04.2023. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 3
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- В рамках рассмотрения обращения гражданина, поступившего в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на пыль от стройки от от 11.04.2023 № ОБ-209-906/23-0-0 установлено: ООО "Специализированный застройщик "Созидание" является застройщиком на объекте капитального строительства – многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным и пристроенным гаражом. I и II этапы строительства по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 3 (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 26.12.2018 № 78-003-0425.1-2018.
17.04.2023. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 3
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- В рамках рассмотрения обращений граждан, поступивших в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на нарушение проекта организации строительных работ (проведение шумных работ, засветка окон) от 14.04.2023 № ОБ-570-931/23-0-0, от 11.04.2023 № ОБ-209-906/23-0-0 установлено: ООО "Специализированный застройщик "Созидание" является застройщиком на объекте капитального строительства – многоквартирный жилой комплекс со встроенными помещениями, встроенно-пристроенным подземным и пристроенным гаражом. I и II этапы строительства по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ Светлановское, проспект Энгельса, участок 3 (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 26.12.2018 № 78-003-0425.1-2018.
09.12.2022. Проверка Государственная административно-техническая инспекция
Адрес: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 27
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил благоустройства территорий Санкт-Петербурга к производству земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, по адресу: Санкт-Петербург, пр. Энгельса, д. 27, при производстве работ по ордеру ГАТИ № К-4500/2021 от 02.11.2021, в части: - выполнения работ по уборке территории зоны производства работ и прилегающей территории от снега и наледи; - выполнения работ по содержанию временного ограждения в нормативном состоянии. В силу требований п. 3.2.22 Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.10.2016 №875 (далее – Правила № 875) содержать зону производства работ и прилегающую территорию в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга. В соответствии с п. 1.1 Приложения № 5 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 (далее – Правила № 961) уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В случае, если в процессе содержания элементов благоустройства произошло загрязнение или повреждение иных элементов благоустройства, лица, по вине которых произошло такое загрязнение или повреждение, должны осуществить очистку от загрязнения или ремонт указанных элементов благоустройства. В силу п. 4.2 Приложения № 5 к Правилам № 961 целью зимней уборки территорий общего пользования и иных объектов благоустройства является борьба с наледью, удаление снега и наледи, погрузка, вывоз и размещение в специально оборудованных местах снега и скола, образовавшегося в процессе удаления наледи. В силу п. 4.5 Приложения № 5 к Правилам № 961 устранение гололеда и скользкости на проезжей части дорог, тротуарах, аллеях, пешеходных и велосипедных дорожках производится путем обработки территории противогололедными материалами, техническая документация на которые получила положительное заключение государственной экологической экспертизы в случаях, предусмотренных федеральным законодательством. Согласно п. п. 4.3, 4.4, 4.4.1 Приложения № 5 к Правилам № 961 уборка снега осуществляется путем выполнения работ по снегоочистке (подметание, сгребание, сдвижка снега, формирование валов, а также погрузка, вывоз и размещение или утилизация снега в специально оборудованных местах). При выполнении работ по снегоочистке осуществляются подметание, сгребание, сдвижка снега механизированным способом, а также ручным способом с применением средств малой механизации. При уборке тротуаров, внутриквартальных территорий производится ручная уборка недоступных для механизмов мест. В соответствии с п. п. 15.1, 15.1.1-1, 15.1.2, 15.1.5 Приложения № 5 к Правилам № 961 при осуществлении мероприятий по содержанию строительных площадок, площадок производства работ устанавливаются следующие требования: обеспечение уборки мусора и сгребания снега в зоне производства работ; принятие мер по недопущению загрязнения прилегающей к зоне производства работ (строительной площадке) территории; соблюдение ежедневной чистоты и порядка на подъездах к строительным площадкам, зоне производства работ. В зимний период производитель работ обеспечивает надлежащее содержание пешеходных сооружений через траншеи. В соответствии с п. п. 3.2.3, 3.2.6, 3.2.9, 3.2.11 Правил № 875 производитель работ обязан: Оградить зону производства работ ограждением, обеспечивающим безопасное движение транспорта и пешеходов, сохранность объектов и элементов благоустройства, входящих в зону производства работ. На углах ограждения, перегораживающего (частично или полностью) тротуар или проезжую часть, должна быть сделана вертикальная разметка в соответствии с действующими нормами. Ограждение зон производства работ должно соответствовать требованиям, установленным в приложении № 11 к Правилам № 875. Содержать ограждения зоны производства работ в чистом и исправном состоянии: ограждения зоны производства работ должны быть покрашены, очищены от грязи, промыты, не иметь проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений, надписей; Не допускать начала производства работ до полного обустройства зоны производства работ в соответствии с условиями пунктов 3.2.1 - 3.2.8 Правил № 875. Обеспечить сохранность и содержание в исправном состоянии всех временных знаков, а также технических средств организации дорожного движения и их инженерных коммуникаций, находящихся в зоне производства работ и используемых при реализации проекта организации дорожного движения, а также временного ограждения зоны производства работ. В соответствии с п. п. 15.1, 15.1.4 Приложения к № 5 к Правилам благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденным Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961 «О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга» (далее – Правила № 961) до начала производства работ производитель работ обязан установить забор по периметру строительной площадки либо ограждение зоны производства работ в соответствии с правилами производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством, содержание забора (ограждения) в чистоте и исправном состоянии, а также выполнение своевременного ремонта и окраски его, но не реже одного раза в год в весенний период, содержание забора без проемов, поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений, надписей.
21.11.2022. Проверка Государственная административно-техническая инспекция
Адрес: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 8, строение 1
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил благоустройства территорий Санкт-Петербурга к производству земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга, по адресу: Санкт-Петербург, Светлановский проспект, дом 8, строение 1, в части: - восстановления объектов и элементов благоустройства после завершения работ. В силу п. 3.2.18, 6.11 Правил благоустройства территории Санкт–Петербурга в части, касающейся правил производства земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт–Петербурга, утвержденных Постановлением Правительства Санкт–Петербурга от 06.10.2016 № 875 (далее – Правила № 875) производитель работ обязан после завершения работ с временным нарушением элементов благоустройства в пределах срока действия ордера выполнить восстановление элементов благоустройства, в том числе демонтировать временное ограждение. Производство работ разрешено только в сроки и в зоне производства работ, которые указаны в ордере. В силу п. 11.1, 11.10 Правил № 875, после проведения работ производителем работ организовывается и (или) производится восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, в сроки производства работ, указанные в ордере ГАТИ. Ответственность за не восстановление элементов благоустройства, нарушенных в результате производства работ, несет производитель работ. Производитель работ осуществляет контроль качества и сроков восстановления благоустройства при привлечении субподрядчиков и отвечает за соблюдение таких сроков и за соблюдение требований к качеству восстановления благоустройства. После проведения работ, указанных в разделе 5 Правил, производителем работ организовывается и (или) производится восстановление благоустройства в соответствии с требованиями раздела 11 Правил.
16.11.2022. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: Санкт-Петербург, проспект Энгельса, участок 28
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- На основании материалов профилактического мероприятия № 260-22 от 16.11.2022 выявлено нарушение застройщиком ООО "Специализированный застройщик "Созидание" ст. 9.5.2. КоАП "Нарушение сроков направления документов, материалов или сведений о них для размещения в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности" в части извещения Службы государственного строительного надзора Санкт-Петербурга о сроках завершения работ согласно программе проверок.
04.07.2022. Проверка Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга
Адрес: 197342, ГОРОД САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, НАБЕРЕЖНАЯ УШАКОВСКАЯ, ДОМ 3, КОРПУС 1 СТР1, 78, 780000000001853
Нарушения:
- (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Предписания:
- Проведение шумных строительных работ в ночное время