Отзывы о застройщике А101

Планируете приобрести квартиру от застройщика А101? Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут жилых комплексах от А101, либо имели опыт взаимодействия. Прочитав отзывы о застройщике, вы будете более информармированы и сможете сделать более взвешенный выбор

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью А101

ИНН: 7704810149

ОГРН: 1127746474349

КПП: 775101001

Юр.адрес: п Коммунарка, улица Фитарёвская дом 14 строение 1

Фактический адрес: г Город Москва, п Сосенское, п Коммунарка, ул Фитарёвская д. 14 стр. 1

Директор: Данилиди Игнатий Сергеевич

Телефон: +7(495)221-40-21

Емейл: info@a101.ru

Группа компаний застройщика: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Хотите оставить отзыв?

Обязательное поле
Не публикуется, необязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле

Жилые комплексы А101

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 16

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 17, корпус 4

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 17, корпус 1,2

Скандинавия
Скандинавия

д Бачурино, д. 8

Скандинавия
Скандинавия

д Бачурино, д. 7

Скандинавия
Скандинавия

д Бачурино, д. 5

Скандинавия
Скандинавия

д Бачурино, д. 6

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 19

Москва А101
Москва А101

п Коммунарка, корпус 21

Москва А101
Москва А101

п Коммунарка, корпус 19

Москва А101
Москва А101

п Коммунарка, корпус 20

Москва А101
Москва А101

п Коммунарка, корпус 18

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 15, корпус 15,2

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 14

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 15, корпус 15,1

Испанские кварталы
Испанские кварталы

д Николо-Хованское, д. 9, корпус 9,3

Испанские кварталы
Испанские кварталы

д Николо-Хованское, д. 9, корпус 9.1

Испанские кварталы
Испанские кварталы

д Николо-Хованское, д. 9, корпус 9,2

Москва А101
Москва А101

п Коммунарка, д. 20, корпус 1,2,3

Москва А101
Москва А101

п Коммунарка, д. 20, корпус 4

Белые ночи
Белые ночи

п Коммунарка, д. 1, корпус 1.3

Белые ночи
Белые ночи

п Коммунарка, д. 1, корпус 1.2

Белые ночи
Белые ночи

п Коммунарка, д. 1, корпус 1.1

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 4, корпус 2

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 4, корпус 1

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 12

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 13

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 10, корпус 10.1

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 10, корпус 10.2

Скандинавия
Скандинавия

п Коммунарка, д. 11

Нарушения застройщика

15.10.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31

Нарушения:

  • 7767211 от 281021 в период проведения проверки с 15102021 по 28102021 согласно распоряжению РП77672100 от 12102021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 в нарушение требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от от 07102021 09ИО12302100 поданная застройщиком ООО «А101» из офиса расположенного по адресу 1 108814 Российская Федерация г Москва поселение Сосенское пос Коммунарка ул Фитарёвская д 14 стр 1 о том что строительство объекта «Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой» по адресу г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как строительномонтажные работы не завершены а именно не везде установлены ограждения на лоджиях жилых помещений не выполнена шумоизоляция перекрытия цокольного этажа в помещениях ИТП

Предписания:

  • Завершить работы в объеме утвержденного проекта

09.09.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31

Нарушения:

  • 6622211 от 061021 Непредставление сведений или представление в неполном объеме или в искаженном виде Застройщик подал в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР 09ИО10502100 от 27082021 в то время когда не завершены все работы предусмотренные утвержденной проектной документацией а именно внутренние отделочные работы не везде установлены ограждения лестничных маршей в подвале не во всех противопожарных шкафах установлены противопожарные шланги не все противопожарные двери оборудованы доводчиками в перекрытиях между этажами инженерных сетей не завершены работы по установке противопожарных муфт

Предписания:

  • Завершить СМР в полном объеме согласно утвержденной проектной документации

06.08.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу город Москва поселение Сосенское пос Коммунарка уч 34 ППТ 23 Жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями 19 г Москва пос Сосенскоеп Коммунарка

Нарушения:

  • 5749216 от 260821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены отделочные работы МОПов паркинга не представлена исполнительная документация на устройство покрытия подземной автостоянки
  • 5749213 от 200821 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО А101подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Комплексная застройка территории по адресу город Москва поселение Сосенское пос Коммунарка уч 34 ППТ 23 Жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями 19 по адресу г Москва пос Сосенскоеп Коммунарка НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 33342018ПД19ПЗУ кор1 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 33342018ПД19ООС том 8 п67 лист 6061
  • 5749217 от 020921 В период проведения проверки с 06082021 по 02092021 согласно распоряжения РП57492100 от 03082021 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
  • 5749212 от 200821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров архитектурных элементовпримененных строительных материалов
  • 5749211 от 200821 не закончен монтаж систем кабельного телевидения передачи данных телефонии и радиовещания не полностью расключена система АСКУЭ не завершен ПНР системы автоматики и диспетчеризации инженерных систем в технических помещениях не выделено аварийное освещение не выполнена система уравнивания потенциалов на вводе в здание металлических труб отопления В МОП и на входах не установлены светильники электроосвещения
  • 5749215 от 250821 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не в полном объеме установлены приточные клапаны в оконных проемах в жилых квартирах не в полном объеме выполнен монтаж отопительных приборов в жилых квартирах и в коммерческих помещениях не в полном объеме выполнен монтаж узлов учета тепла на отопление в распределительных шкафах до квартир и в коммерческих помещениях не в полном объеме выполнена теплоизоляция магистральных трубопроводов под потолком подземного этажа изоляцией типТермофлекс либо аналог
  • 5749219 от 020921 застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены монтажные работы по системам автоматической пожарной защиты здания не завершено разделение пожарного отсека подземной автостоянки на части прегородками с пределом огнестойкости не менее EI60 с заполнением проемов противопожарными экранами шторами с пределом огнестойкости не менее EI30 на фасаде здания отсутствуют световые указатели пожарных гидрантов с четко нанесенными расстояниями до них не представлена исполнительная техническая документация на установленные противопожарные двери в том числе двери шахт лифтов паспорта и сертификаты пожарной безопасности не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративноотделочных и облицовочных материалов примененных для отделки путей эвакуации не завершены работы по лифтам в том числе по лифтам с режимом работы «Транспортирование пожарных подразделений» не завершено оборудование противопожарных дверей и ворот автоматическими устройствами закрывания их при пожаре не завершены работы отдельные двери эвакуационных выходов оборудованы запорами препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа не завершены работы двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров с принудительной противодымной защитой не оборудованы приспособлениями для самозакрывания не завершено устройство проходов на кровлях зданий по негорючим участкам шириной не менее 14 м не представлена исполнительная техническая документация на оборудование изделия и материалы систем пожарной защиты здания
  • 5749218 от 260821 Не завершен монтаж вентклапанов типа Aereco или Аэромат 80 встраиваемых в ПВХ окна для снижения уровня шума внутри жилых комнат на 30 дБА в режиме проветривания не представлены паспорта с протоколами испытаний на установленные окна подтверждающие проектные параметры по шумозащите в режиме проветривания Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок
  • 5749214 от 200821 статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан прилегающей территории согласно проекта 33342018ПД19ОДИ лист 2 графическая часть в связи с отсутствием строительной готовности на путях эвакуации не выполнены специальные указатели маршрутов движения инвалидов внутри здания на первом этаже 33142016ПД10ОДИ кор1ПЗ лист 10

Предписания:

  • Представить акты подтверждающие соответствие проектной документации
  • Выполнить отделочные работы в соответствии с требованиями проекта
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Завершить работы в объёме проекта
  • завершить работы в объеме проекта
  • представить отсутствующую документацию
  • обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
  • завершить расключение и провести ПНР
  • завершить монтаж систем
  • завершить ПНР
  • выделить аварийное освещение
  • выполнить систему уравнивания потенциалов
  • установить светильники
  • Выполнить в соответствие с проектом
  • завершить работы
  • представить документацию
  • выполнить в объеме проекта

02.08.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31

Нарушения:

  • 5548211 от 270821 информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО8482100 от 21072021 о том что строительство объекта Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкойпо адресуг Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта так как фактически ведутся благоустройство сантехнические работы работы по монтажу слаботочных систем
  • 5548213 от 270821 В нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации технический заказчик ООО А101 направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение от 21072021 09ИО8482100 об окончании строительномонтажных работ на объекте капитального строительства «Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой» по адресу г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31 НАО Сосенское Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения работ а именно При прохождении стояков сети внутреннего водостока через перекрытия местами отсутствуют противопожарные муфты
  • 5548214 от 270821 Не завершен монтаж оконных шумозащитных приточных клапанов «Аэромат 80» В помещении ИТП не выполнено устройство «плавающего пола» покрытие стен и перекрытия слоем звукоизолирующего материала Не выполнено в помещении приточной венткамеры шумо ивиброзащитные мероприятия устройство «плавающего пола» покрытие стен и перекрытия слоемзвукоизолирующего материала Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок Квартиры верхних этажей от вентиляционного оборудования помещения ДДУ от приточной венткамеры и ИТП
  • 5548212 от 270821 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация указанная в извещении об окончании строительства 09ИО8482100 от 21072021 о том что строительство объекта Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкойпо адресуг Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде а именно не завершены работы по монтажу автоматических воздухоотводчиков в системе отопления помещений ДОО

Предписания:

  • привести в соответствие
  • Устранить нарушения
  • выполнить в объеме проекта
  • Выполнить в соответствие с проектом

12.07.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу г Москва п Сосенское пос Коммунарка уч 31 ППТ 23 жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями 16 Коммунарка пос

Нарушения:

  • 4845211 от 200721 И ОБЪЕМНОПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 33312016ПКР корр 4 лист 54 лист 55 в надземной цокольной части наружных стен по утеплителю из экструдированного пенополистирола не выполнена штукатурка толщиной 20 мм на высоту 300 мм от отмосткиВ нарушение проекта 33312016ППОС корр1 лист 11 отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ по устройству кровли
  • 48452110 от 260721 не закончен монтаж систем контроля доступа видеонаблюдения системы охраны входов не выполнены ПНР системы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем
  • 4845212 от 200721 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не выполненыотсутствует акт приемки фасадных работ фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части архитектурных элементов их расположения на фасаде зданияпримененных строительных материалах
  • 4845214 от 260721 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены работы по монтажу отопительных приборов в коммерческих помещениях не завершены работы по монтажу коллекторов отопления в коммерческих помещениях незавершены работы по монтажу бытовых вентиляторов в квартирах последних этажей не завершены работы по монтажу приборов учета ХВСГВС в коммерческих помещениях
  • 4845213 от 220721 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Комплексная застройка территории по адресу г Москва п Сосенское пос Коммунарка уч 31 ППТ 23 жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями 16 по адресу Коммунарка пос НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 33312016ППЗУ графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 33312016ПООС корр1 Том 8 п46 лист 2933
  • 4845215 от 210721 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены места установки пожарных гидрантов не обозначены соответствующими светоуказателями установленными на стенах зданий подключенными к сети наружного освещения
  • 4845216 от 230721 застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершено устройство проездов для пожарных машин не завершены работы не обеспечены пределы огнестойкости площадок и маршей лестниц не завершена герметизация материалами группы НГ узлов пересечения инженерными коммуникациями стен и перегородок выделяющих пути эвакуации не завершено устройство заполнения проемов в противопожарных преградах
  • 4845217 от 260721 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершено устройство навесов над входами в здание не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративноотделочных облицовочных материалов и покрытий полов на путях эвакуации не завершены работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений
  • 4845218 от 040821 не представлены паспорта с протоколами испытаний по звукоизоляции на оконные блоки с клапанами Аэреко Не завершен монтаж в объеме предусмотренном проектом Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
  • 4845219 от 060821 проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно в нарушение проекта строительство объекта в объеме утвержденного проекта не завершено на объекте работы по благоустройству и озеленению фасадные работы

Предписания:

  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • завершить монтаж систем
  • выполнить ПНР систем
  • представить отсутствующую документацию
  • обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
  • завершить работы в объеме проекта
  • Выполнить по проекту
  • установить световые указатели нанести надписи подключить их к сети наружного освещения
  • завершить устройство проездов
  • завершить работы
  • представить документацию
  • выполнить
  • выполнить в объеме проекта
  • устранить

30.06.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 6я очередь строительства жилого комплекса по адресу г Москва поселение Сосенское пос Коммунарка участок 25 ППТ 23 Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями пос Сосенское п Коммунарка

Нарушения:

  • 4702211 от 190721 проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации не завершены отделочные работы устройство и пусконаладка инженерных систем

Предписания:

  • Устранить

25.06.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31

Нарушения:

  • 4618211 от 210721 Непредставление сведений или представление в неполном объеме или в искаженном виде Застройщик подал в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР 09ИО6872100 от 18062021 в то время когда не были выполнены все работы предусмотренные утвержденной проектной документацией а именно фасадные работы благоустройство
  • 4618213 от 210721 коллекторные узлы водоснабжения ХВСГВС потребителя не соответствуют проекту а именно на коллекторном узле отсутствует дренажный кран Д15 автоматический воздухоотводчик в коммерческих помещениях не установлены приборы учета ХВСГВС Узел А_Б не завершены работы по монтажу дренажных насосов в дренажные приямки
  • 4618212 от 200721 лист 13 33018ЭЭФ кор1 лист 4лист 28 при устройстве надземной цокольной части наружной стены в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол толщтной 100 мм с последующей облицовкой керамической плиткой на силовой конструкции фасадной подсистемы вместо проектного утеплителя из экструдированного пенополистирола толщиной 120 мм облицованный керамической плиткой на клею по цементнопесчаной штукатурке по сеткеНе выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан МГН прилегающей территории здания в части обеспечения тактильной цветовой световой и звуковой информационной поддержки в объёме проекта 33018МГН кор1 Раздел 10 Корректировка 1 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов лист5 лист 6 в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству территории
  • 4618214 от 210721 не завершены работы по изоляции трубопроводов отопления в помещение ДОО не закончен монтаж инженерных систем отопление водоснабжение вентиляция не завершены работы по установке вентиляторов в квартирах на последних этажах

15.06.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 9 с нежилыми помещениями в составе 2ой очереди комплексной застройки территории НиколоХованское дер уч 771701201145880

Нарушения:

  • 4266212 от 080721 а именно в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 28042018 77213006818 ООО Строительная Экспертиза не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы фасадные работы не установлены оконечные устройства благоустройство территории
  • 4266211 от 080721 Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  • 4266213 от 080721 проектом предусмотрен монтаж водомерного узла с установкой счетчика ВСХД50 по факту установлен счетчик СТВХ50 корпус 92 трубная обвязка водомерного узла не соответствует проекту а именно отсутствует задвижка перед обратным клапаном подающего трубопровода корпус 92
  • 4266214 от 080721 При прохождении стояков сети внутреннего водостока через перекрытия местами отсутствуют противопожарные муфты проектом предусмотрен ввод воды в здание трубопроводом диаметром Д100 по факту трубопровод выполнен диаметром Д150 Корпус 92

Предписания:

  • Устранить
  • Устранить нарушение
  • Выполнить в соответствии с проектом

01.06.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 6я очередь строительства жилого комплекса по адресу г Москва поселение Сосенское пос Коммунарка участок 25 ППТ 23 Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями пос Сосенское п Коммунарка

Нарушения:

  • 3863211 от 180621 проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации не завершены отделочные работы не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности а также устройство и пусконаладка инженерных систем

12.05.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31

Нарушения:

  • 3020211 от 010621 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части типа профильной системы примененных строительных материалов
  • 3020212 от 010621 лист 13 33018ЭЭФ кор1 лист 4лист 28 при устройстве надземной цокольной части наружной стены в качестве утеплителя используется экструдированный пенополистирол толщтной 100 мм с последующей облицовкой керамической плиткой на силовой конструкции фасадной подсистемы вместо проектного утеплителя из экструдированного пенополистирола толщиной 120 мм облицованный керамической плиткой на клею по цементнопесчаной штукатурке по сеткеНе выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан МГН прилегающей территории здания в части обеспечения тактильной цветовой световой и звуковой информационной поддержки в объёме проекта 33018МГН кор1 Раздел 10 Корректировка 1 Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов лист5 лист 6 в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству территории
  • 3020214 от 070621 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Жилой многоквартирный дом 5 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу г Москва пос Сосенское вблизи д Бачурино уч 31 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом 2 проекта СПОЗУ шифр 33018ПЗУ Кор1 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 33018ООС п 6 лист 41 62
  • 3020213 от 040621 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы не предъявлено наружное пожаротушение от пожарных гидрантов на стенах зданий отсутствуют световые указатели пожарных гидрантов не завершены работы не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в отдельных местах имеются сквозные отверстия и зазоры не представлена исполнительная техническая документация на противопожарное остекление оконных проемов лестничных клеток расположенных во внутренних углах зданий содержащая сведения о его пределе огнестойкости не завершены работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений не завершены работы по обеспечению пределов огнестойкости противопожарных преград выделяющих блоки кладовых не представлена исполнительная техническая документация на материал покрытия пола в подземной автостоянке подтверждающая группу распространения пламени по покрытию РП1 не завершены работы двери эвакуационных выходов из лестничных клеток в подземной автостоянке оборудованы запорами препятствующими возможности их свободного открывания изнутри без ключа не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов примененных для отделки путей эвакуации не завершены работы по установке автономных автоматических дымовых пожарных извещателей в квартирах не завершены работы по оборудованию нежилых помещений ДОО на первом этаже автоматической пожарной сигнализацией не завершены работы над входом в насосную станцию не установлено световое табло «Выход» помещение насосной станции не оборудовано телефонной связью с помещением охраны не завершены работы в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения
  • 3020217 от 080621 представление в неполном объеме или в искаженном виде Застройщик подал в Мосгосстройнадзор извещение об окончании строительства 09ИО4232100 от 26042021 в то время когда СМР не выполнены в полном объеме согласно ктвержденной проектной документации а именно благоустройство фасадные работы
  • 3020215 от 070621 не в полном объеме установлены счетчики ХВС ГВС в нежилых коммерческих помещениях не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов системы отопления в ИТП не в полном объеме заделаны места прохода трубопроводов не в полном объеме установлены дренажные насосы в приямках сети ливневой канализации не в полном объеме смонтировано отопление в помещении ДОО устройство теплого пола устройство коллектор теплого пола установка отопительных приборов с термостатическими головкам с выносными датчиками
  • 3020216 от 070621 не в полном объеме в квартирах последних этажей из кухонь и санузлов установлены вытяжные бытовые вентиляторы не в полном объеме установлены вентиляционные решётки не заделаны места прохода коробов системы вентиляции в помещении автостоянки не установлены сигнализаторы для контроля концентрации CO и сигнализации о превышении ПДК окиси углерода в воздухе не в полном объеме в нежилых помещениях выполнена подводка к отопительным приборам не в полном объеме смонтированы тепловые завесы паркинга
  • 3020218 от 010621 Нарушение требований технических регламентов проектной документации обязательных требований документов или специальных технических условий при выполнении СМР КОАП РФ ч1 ст94 ВРУ7 в осях 11c15cДсБс на отметке 3950 было выявлено что в помещение электрощитовой отсутствует вентиляция ВРУ6 в осях 1c5cЕсБс на отметке 3950 были выявлены следы коррозии на кабельных лотках Заключения ГБУ ЦЭИИС 837921 от 01062021 внутренний противопожарный водопровод не соответствует утвержденной проектной документации Заключения ГБУ ЦЭИИС 815521от 01062021 Автоматическая пожарная сигнализация система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П» Заключения ГБУ ЦЭИИС 815621от 01062021 система приточной противодымной вентиляции ПД4 тамбур шлюз подземной автостоянки в осях 10с11сГсВс на отметке 3950 не соответствует требованиям проектной документации стадии «П» Заключения ГБУ ЦЭИИС 815721от 01062021

30.04.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилой многоквартирный дом 9 с нежилыми помещениями в составе 2ой очереди комплексной застройки территории НиколоХованское дер уч 771701201145880

Нарушения:

  • 2883211 от 130521 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО А101 подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части типа профильной системы примененных строительных материалов
  • 2883213 от 180521 отсутствуют осевые бытовые вентиляторы на последних двух этажах отсутствует установка клапанов на окнах отсутствует виброизолирующее основание под оборудованием в помещении ЦТП
  • 2883212 от 140521 На наружных лестницах отсутствует контрастное выделение части проступи и подступенка верхней и нижней ступеней локально отсутствуют тактильные контрастные указатели перед и после завершения лестницы Отсутствуют тактильные плиты при съезде с тротуара на проезжую часть Входы в подъезды выполнены с перепадом высот до 4 см На светопрозрачной части наружных дверных блоков отсутствует контрастное выделение желтый круг нижняя часть полотен не защищена на высоту 300 мм ударопрочной полосой Отсутствуют оборудованные сузлы в нежилых помещениях 1 этажа Не обозначены горизонтальной разметкой и вертикальными знаками гостевые м места для МГН В нижнем окончании пандуса свободная зона имеет размер 10х10 м вместо не менее 15х15 м
  • 2883214 от 200521 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой места прохода инженерными коммуникациями через строительные конструкции с нормируемым пределом огнестойкости не доведены до предела огнестойкости пересекаемых конструкций для прохода из технических помещений в эвакуационные лестничные клетки на кровле здания не выполнено устройство проходов из негорючих материалов шириной не менее 14 метра
  • 2883215 от 280521 о том что строительство объекта Жилой многоквартирный дом 9 с нежилыми помещениями в составе 2ой очереди комплексной застройки территории по адресу Москва НиколоХованское дер уч 771701201145880 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде а именно в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 28042018 77213006818 ООО Строительная Экспертиза не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы фасадные работы не установлены оконечные устройства благоустройство территории

29.04.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Здание общеобразовательного комплекса состоящее из общеобразовательной организации на 550 мест и дошкольной общеобразовательной организации на 150 мест вблизи пос Коммунарка уч29

Нарушения:

  • 2874211 от 270521 отделочные работы благоустройство территории не представлены результаты лабораторных исследований на применяемый грунт
  • 2874212 от 190521 не завершены в полном объеме работы по расстановке мебели

21.04.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 6я очередь строительства жилого комплекса по адресу г Москва поселение Сосенское пос Коммунарка участок 25 ППТ 23 Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями пос Сосенское п Коммунарка

Нарушения:

  • 2663211 от 260521 проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации не завершены работы по благоустройству прилегающей территории отделочные работы не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности а также устройство и пусконаладка инженерных систем

Предписания:

  • Устранить

14.04.2021. Проверка Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Адрес: Жилой многоквартирный дом 5 6 7 8 со встроеннопристроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу Москва пос Сосенское вблизи дБачурино уч 31

Нарушения:

  • несоблюдение графиков реализации проектов строительства Жилых домов 5 6 7
  • несоблюдение графиков реализации проектов строительства Жилого дома 9
  • несоблюдение графиков реализации проектов строительства Жилого дома 16
  • несоблюдение графиков реализации проектов строительства Жилого дома 17 к1 к2
  • несоблюдение графиков реализации проектов строительства Жилого дома 17 к4
  • несоблюдение графиков реализации проектов строительства Жилого дома 20

31.03.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу г Москва п Сосенское пос Коммунарка уч 31 ППТ 23 жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями 16 Коммунарка пос

Нарушения:

  • 2152211 от 160421 откорректированный календарный график работ в составе проекта организации строительства

Предписания:

  • Устранить нарушения

24.03.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Здание общеобразовательного комплекса состоящее из общеобразовательной организации на 550 мест и дошкольной общеобразовательной организации на 150 мест вблизи пос Коммунарка уч29

Нарушения:

  • 1884213 от 200421 работы по расстановке и наладке технологического оборудования не завершены в объеме проекта не представлены результаты лабораторных исследований воздуха помещений на вещества в соответствии с примененными отделочными материалами не завершены наладочные работы по вентиляции с доведением кратностей воздухообменов и уровней шума по помещениям до проектных величин
  • 1884214 от 220421 в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 17102018 77213023618 ООО Проектное бюро 1 не завершены в полном объёме следующие строительномонтажные работы не завершены внутренние отделочные работы не установлены оконечные устройства технологическое оборудование благоустройство территории

Предписания:

  • выполнить в объеме проекта
  • выполнить в соответствии с проектом
  • устранить нарушения

23.03.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 6-я очередь строительства жилого комплекса по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 25 (ППТ 2-3). Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями, пос. Сосенское, п. Коммунарка

Нарушения:

  • 1909/21-1 от 26.03.21 В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО "А101" подало извещение об окончании строительства информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: «6-я очередь строительства жилого комплекса по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 25 (ППТ 2-3). Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями» по адресу : пос. Сосенское, п. Коммунарка (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2, "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: Ск-27-ППТ2-3/20 - ПЗУ, графическая часть) работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» шифр проекта: 33/25/2018-П-ООС, п.4.6, стр 39-43).
  • 1909/21-2 от 31.03.21 том 3.2, 33/25/2018-П-КР2 Корр.2, графическая часть 33/25/2018-П-КР2 Корр.2, лист 10 в цокольной части здания не выполнена штукатурка по сетке толщиной 30 мм по утеплителю экструдированного пенополистирола.В нарушение проекта 33/25/2018-П-КР2 Корр.2-ТЧ, лист 16 для утепления подземных ограждающих конструкций стен въезда в подземный гараж применяется минвата вместо экструдированного пенополистирола. В нарушение проекта 33/25/2018-П-АР1 Корр.2-ПЗ, лист 9 в межквартирных холлах частично не отделан потолок в виде подвесной решетчатой конструкции.
  • 1909/21-3 от 08.04.21 ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-257/21-(0)-0 от 18.03.2021), а именно: фактически ведутся работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные и отделочные работы, не устранены нарушения допущенные при строительстве, а также ведется устройство и пусконаладка внутренних, наружных инженерных систем.
  • 1909/21-4 от 02.04.21 Застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены. не завершены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания жилого дома.

Предписания:

  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Устранить
  • завершить работы, представить исполнительную документацию.

23.03.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18, пос. Коммунарка

Нарушения:

  • 1910/21-1 от 08.04.21 ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-237/21-(0)-0 от 16.03.2021), а именно: фактически ведутся работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные и отделочные работы, не устранены нарушения допущенные при строительстве, а также ведется устройство и пусконаладка внутренних, наружных инженерных систем.

Предписания:

  • устранить

22.03.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Здание торгового назначения (уч. 32), расположенное на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9921 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, п. Коммунарка

Нарушения:

  • 1762/21-1 от 23.03.21 В соответствии с Общим журналом работ были начаты работы: работы подготовительного периода, земляные работы (устройство котлована), устройство песчаного основания и бетонной подготовки под фундаментную плиту. Извещение о начале строительства ООО «А101» № 09-И-99/21-(0)-0 поступило в Мосгосстройнадзор 24.02.2021. Начало строительства по извещению о начале строительства – 09.03.2021. На момент проведения проверки 23.03.2021 выполнены строительные работы – разработан котлован; бетонная подготовка под фундаментную плиту, гидроизоляция фундаментной плиты, армирование и бетонирование фундаментной плиты здания, в осях 8-12/А-Е выполнено бетонирование конструкций стен и перекрытия подземной части здания.

Предписания:

  • Оформить исполнительную документацию в установленном технологией производства работ порядке

10.02.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилые многоквартирные дома № 3, № 4 с нежилыми помещениями в составе 2-й очереди комплексной застройки территории по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, в районе дер. Николо-Хованское, уч. 5-4.1 (ППТ 1-4) (кад. № участка 77:17:0120114:5880), Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 815/21-1 от 16.02.21 ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства. Подано извещение об окончании 09-ИО-100/21-(0)-0 от 05.02.2021, а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены отделочные работы, работы по устройству кровли, а также пуско-наладка инженерных систем.

Предписания:

  • выполнить работы в объёме проекта

25.01.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилые многоквартирные дома № 3, № 4 с нежилыми помещениями в составе 2-й очереди комплексной застройки территории по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, в районе дер. Николо-Хованское, уч. 5-4.1 (ППТ 1-4) (кад. № участка 77:17:0120114:5880), Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 342/21-1 от 27.01.21 ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства. Подано извещение об окончании 09-ИО-53/21-(0)-0 от 20.01.2021, а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены отделочные работы, работы по устройству кровли, а также пуско-наладка инженерных систем.

Предписания:

  • выполнить работы в объёме проекта

25.01.2021. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18, пос. Коммунарка

Нарушения:

  • 284/21-1 от 04.02.21 не завершен монтаж системы контроля доступом не завершен монтаж системы видеонаблюдения не завершен монтаж системы АСУД
  • 284/21-2 от 17.02.21 проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, отделочные работы, не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, а также устройство и пусконаладка инженерных систем.

Предписания:

  • Обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
  • Устранить

14.12.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилые многоквартирные дома № 3, № 4 с нежилыми помещениями в составе 2-й очереди комплексной застройки территории по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, в районе дер. Николо-Хованское, уч. 5-4.1 (ППТ 1-4) (кад. № участка 77:17:0120114:5880), Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 6566/20-1 от 18.01.2021 представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства. Подано извещение об окончании 09-ИО-1207/20-(0)-0 от 08.12.2020, а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены отделочные работы, работы по устройству кровли, а также пуско-наладка инженерных систем.

Предписания:

  • выполнить работы в объёме проекта

04.12.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Здание общеобразовательного комплекса, состоящее из общеобразовательной организации на 550 мест и дошкольной общеобразовательной организации на 150 мест, вблизи пос. Коммунарка, уч.29

Нарушения:

  • 6362/20-5 от 29.12.20 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "А101" подало извещение об окончании строительства, информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
  • 6362/20-4 от 30.12.20 в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 17.10.2018 № 77-2-1-3-0236-18 ООО "Проектное бюро №1" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные работы, внутренние инженерные, противопожарные работы не установлены оконечные устройства, благоустройство территории.
  • 6362/20-2 от 28.12.20 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 26.11.2020 №09-ИО-1131/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Здание общеобразовательного комплекса, состоящее из общеобразовательной организации на 550 мест и дошкольной общеобразовательной организации на 150 мест» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: в венткамерах не завершена прокладка трубопроводов теплоснабжения вентустановок. в ИТП не установлены бойлеры для резервирования горячей воды.
  • 6362/20-3 от 25.12.20 Застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены. не завершены работы, на установленном на фасаде здания световом указателе пожарного гидранта не нанесены цифры, указывающие расстояние до водоисточника. не завершены работы, не установлена дверь при выходе из помещений пищеблока в тамбур, ведущий наружу. не завершены работы, не подтвержден предел огнестойкости не менее EI30 противопожарных дверей, отделяющих помещение пищеблока от обеденного зала. для заделки отверстий в местах прохождения инженерных коммуникаций через противопожарные преграды и строительные конструкции с нормируемыми пределами огнестойкости используется горючий материал. не представлена исполнительная техническая документация на материалы отделки стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации и в помещениях. не завершены работы по возведению ограждающих конструкций каналов и шахт для прокладки коммуникаций, не установлены отдельные двери, в том числе лифтовых холлов, помещений. не завершены работы, помещение насосной станции пожаротушения не обеспечено телефонной связью с помещением пожарного поста, у входа не установлено световое табло «Станция пожаротушения», на фасад здания не выведены 2 патрубка для подключения передвижной пожарной техники (по проекту для 4-х пожарных машин), а выведенные на фасад здания патрубки для подключения передвижной пожарной техники, не обозначены соответствующими указателями. не завершены работы, не обеспечены пределы огнестойкости маршей и площадок металлических лестниц подвала и при выходах на кровлю здания. не завершены работы, в дверях эвакуационных выходов из подвала установлены замки, препятствующие возможности их открывания изнутри без ключа. не завершены работы по заделке отверстий в местах прохождения через противопожарные преграды различных инженерных коммуникаций здания. не завершены работы по монтажу ограждения лестничного марша эвакуационной лестницы из подвала.

Предписания:

  • представить отсутствующую документацию
  • Устранить
  • выполнено в соответствии с проектом
  • завершить работы
  • завершить работы, предоставить документацию.
  • представить документацию

30.11.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18, пос. Коммунарка

Нарушения:

  • 6300/20-1 от 24.12.20 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "А101" подало извещение об окончании строительства, информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проекта,отсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах здания,конфигурации светопрозрачных конструкций,примененных материалов
  • 6300/20-4 от 25.12.20 Не обеспечивается воздухообмен в технических и вспомогательных помещениях, автостоянке и рампе в соответствии с расчетными кратностямии в связи с незавершением пусконаладки систем вентиляции. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • 6300/20-3 от 24.12.20 Застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены. не завершено устройство объемно-планировочных решений по устройству противопожарных преград, заполнение проемов в противопожарных преградах, не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на противопожарные шторы, двери (лестничных клеток, лифтовых холлов, технических помещений и др.), окна (лестничных клеток), люки (в перекрытиях лифтовых холлов, в перекрытии над въездом в автостоянку); не завершены работы по обеспечению геометрических параметров путей эвакуации, по обеспечению нормативной высоты и ширины на путях эвакуации, эвакуационных выходов, по установке дверей на путях эвакуации, по оборудованию установленных дверей приспособлениями самозакрывания, по замене замков в дверях эвакуационных выходов и др. не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград и ограждающих конструкций между собой, мест пересечения противопожарных преград различными инженерными коммуникациями (в том числе на путях эвакуации материалами группы НГ), транзитных инженерных коммуникаций, ограждающих конструкций шахт лифтов и др. не завершены работы по обеспечению высоты в местах хранения автомобилей. не завершены работы, не предъявлено наружное пожаротушение, на фасаде зданий отсутствуют указатели мест расположения пожарных гидрантов с нанесенными расстояниями до них, указатели мест подключения пожарной техники и др., подключенные к сети аварийного освещения. не завершены работы по обеспечению открывания дверей при выходе на кровлю при пожаре (в секциях 1,3 корп. 1), по устройству негорючих участков. не завершены работы по отделке путей эвакуации, не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных облицовочных материалов на путях эвакуации, на покрытие пола в автостоянке. не завершена установка указателей направления движения (на высоте 2 и 0,5 м).
  • 6300/20-5 от 25.12.20 проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, отделочные работы, не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, а также устройство и пусконаладка инженерных систем.
  • 6300/20-2 от 24.12.20 В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации , ООО "А101" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-1083/20-(0)-0 от 20.11.2020. информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: " Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18" по адресу : пос. Коммунарка (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2, "Схема планировочной организации земельного участка" Том 2 (шифр: 33/33/2017-П-ПЗУ, графическая часть) работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», Том 8, 33/33/2017-П -ООС, п.4.6, лист 28-33).

Предписания:

  • завершить работы в объеме проекта
  • представить отсутствующую документацию
  • обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
  • Представить протоколы исследований
  • Выполнить пусконаладку систем вентиляции в объеме утвержденного проекта
  • Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды (в том числе горячей), разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
  • завершить работы
  • завершить работы, представить документацию
  • Устранить
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений

18.11.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилые многоквартирные дома № 3, № 4 с нежилыми помещениями в составе 2-й очереди комплексной застройки территории по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, в районе дер. Николо-Хованское, уч. 5-4.1 (ППТ 1-4) (кад. № участка 77:17:0120114:5880), Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 6115/20-1 от 07.12.20 ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства. Подано извещение об окончании 09-ИО-1006/20-(0)-0 от 10.11.2020, а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены отделочные работы, работы по устройству кровли, а также пуско-наладка инженерных систем.
  • 6115/20-2 от 07.12.20 не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты (системе автоматической пожарной сигнализации, системе оповещения людей при пожаре; системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания). Комплексные испытания не проводились.

Предписания:

  • выполнить работы в объёме проекта
  • устранить выявленные нарушения

30.10.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: "Сетевой магазин" на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9881 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, по проекту комплексной застройки ППТ 2-3 (участок 11)., п. Коммунарка

Нарушения:

  • 5738/20-3 от 17.11.20 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не завершены работы по устройству коробов без ревизий в местах прокладки канализационных стояков в производственных помещениях магазина (холодный цех, мясной цех, рыбный цех, цех подготовки теста)
  • 5738/20-1 от 02.11.20 подано извещение 09-09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020 об окончании строительства, что не соответствует действительности, то есть является недостоверным сведением, так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительно-монтажные работы и не представлена исполнительная документация, а именно: в нарушение проекта 1842-КР-ПЗ, лист 20, 1842-КР, лист 1 наружная стальная стремянка выхода на кровлю окрашена, а не покрыта антикоррозийной защитой методом цинкования с учетом ГОСТ 9.307-89; не установлены тактильные средства на прилегающей территории на путях движения инвалидов согласно проекта 1842-ОДИ.ПЗ, лист3; внутри здания не установлены тактильные средства перед всеми входами и выходами и перед санузлом для инвалидов согласно проекта 1842-ОДИ, лист 2; в санузле для инвалидов не установлены средства связи, тревожная кнопка вызова согласно проекта 1842-ОДИ.ПЗ, лист 4; внутри здания отсутствуют тактильная, звуковая, цветовая и световая информационная поддержка для инвалидов согласно проекта 1842-ОДИ.ПЗ, лист 5.
  • 5738/20-2 от 12.11.20 В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации , ООО "А101" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020. информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: "Сетевой магазин" на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9881 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, по проекту комплексной застройки ППТ 2-3 (участок 11)." по адресу : п. Коммунарка (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: 1842-ПЗУ. графическая часть) работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 1842-ООС, п.8. лист.52-66.
  • 5738/20-4 от 19.11.20 Непредставление сведений или представление в неполном объеме или в искаженном виде. Застройщик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020 в то время, когда работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно не выполнены мероприятия для маломобильных групп населения, не завершены внутренние электромонтажные и отделочные работы.

Предписания:

  • Представить протоколы инструментальных испытаний, подтверждающих отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды, в том числе горячей, разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
  • Выполнить работы по устройству коробов в местах открытой прокладки канализационной сети, обеспечивающей соблюдение требований п. 3.10 СП 2.3.6.1079-01
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений.
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Выполнить СМР в полном объеме в соответствии с утвержденной проектной документацией.

13.10.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Жилые многоквартирные дома № 3, № 4 с нежилыми помещениями в составе 2-й очереди комплексной застройки территории по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, в районе дер. Николо-Хованское, уч. 5-4.1 (ППТ 1-4) (кад. № участка 77:17:0120114:5880), Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 1. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 32- 40 не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты (системе автоматической пожарной сигнализации, системе оповещения людей при пожаре; системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания). Комплексные испытания не проводились.
  • 2. В нарушение п. 25 РД-11-04-2006, ч. 6 ст. 52 и подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании 09-ИО-785/20-(0)-0 от 01.10.2020, а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены отделочные работы, работы по устройству кровли, а также пусконаладка инженерных систем.

06.10.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18, пос. Коммунарка

Нарушения:

  • 5264/20-1 от 09.10.20 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 28.09.2020 № 09-ИО-753/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершен монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы. не завершен монтаж системы водоснабжения.
  • 5264/20-3 от 28.10.20 статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, п. 25 РД-11-04-2006
  • 5264/20-2 от 15.10.20 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях Не обеспечивается воздухообмен в технических и вспомогательных помещениях, автостоянке и рампе в соответствии с расчетными кратностямии в связи с незавершением монтажа систем вентиляции.
  • 5264/20-4 от 28.10.20 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте, содержащее недостоверные сведения, т.к. строительно-монтажные работы по факту не завершены: - не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации; внутренний противопожарный водопровод; автоматическая установка спринклерного пожаротушения; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в ОДС; противодымная защита; оповещение людей о пожаре); не завершены пусконаладочные работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены монтажные пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; не выполнены в полном объеме работы по монтажу ворот и дверей в противопожарных преградах; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости; не завершено устройство проезда для пожарной техники; инженерные системы противопожарной защиты не запитаны по 1-й категории надёжности; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы;

Предписания:

  • авершить монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы.
  • завершить монтаж системы водоснабжения.
  • Устранить
  • Представить проколы инструментальных исследований
  • обеспечить воздухообмен в нормируемых помещениях
  • Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям: 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды,в том числе горячей, разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
  • обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом.

06.10.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 6-я очередь строительства жилого комплекса по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 25 (ППТ 2-3). Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями, пос. Сосенское, п. Коммунарка

Нарушения:

  • 5263/20-1 от 09.10.20 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 28.09.2020 № 09-ИО-754/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «6-я очередь строительства жилого комплекса по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 25 (ППТ 2-3). Жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершен монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы. не завершен монтаж системы водоснабжения.
  • 5263/20-3 от 28.10.20 статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, п. 25 РД-11-04-2006
  • 5263/20-4 от 28.10.20 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте, содержащее недостоверные сведения, т.к. строительно-монтажные работы по факту не завершены - не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации; внутренний противопожарный водопровод; автоматическая установка спринклерного пожаротушения; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания не выполнен в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала; противодымная защита задания; оповещение людей о пожаре); не завершены монтажные и пусконаладочные работы по огнезадерживающим клапанам, установленных в местах пересечения воздуховодами противопожарных преград; не завершены пусконаладочные работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; не выполнены в полном объеме работы по монтажу ворот и дверей в противопожарных преградах; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости; не завершено устройство проезда для пожарной техники; инженерные системы противопожарной защиты не запитаны по 1-й категории надёжности; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы
  • 5263/20-2 от 15.10.20 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не обеспечен воздухообмен в нормируемых помещениях в соответствии с расчетными кратностями, не завершен монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы.

Предписания:

  • завершить монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы.
  • завершить монтаж системы водоснабжения.
  • Устранить
  • обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом.
  • представить протоколы инструментальных испытаний
  • завершить пуско-наладочные работы систем вентиляции, обеспечивающих воздухообмен в нормируемых помещениях

30.09.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: , Сосенское, ЖК "Испанские кварталы-2" зу 77:17:0120114:5880

Нарушения:

  • 5163/20-1 от 05.10.20 По адресу: п. Сосенское, ЖК «Испанские кварталы-2» на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120114:5880 (с разрешенным использованием «для жилищного строительства с развитой инфраструктурой, для иных видов жилой застройки») ООО "А101" в нарушение ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации производятся работы по строительству объектов капитального строительства без оформления разрешения на строительство (реконструкцию). ООО "А101" является арендатором указанного земельного участка согласно выписки из ЕГРН (от 31.08.2020г. № КУВИ-002/2020-17064326). На объекте присутствуют рабочие, строительная техника, строительные материалы. На момент проверки осуществляются работы нулевого цикла, строительно-монтажные работы.

Предписания:

  • Строительно-монтажные работы проводить только при наличии оформленного в установленном порядке разрешения на строительство

14.09.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Коммунарка пос.

Нарушения:

  • 4934/20-1 от 07.10.20 не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы (местами шпаклевка, окраска, заделка узлов прохода линейных инженерных коммуникаций через конструкции стен и перекрытий, заделка проемов в стенах в местах установки противопожарных дверей).
  • 4934/20-2 от 22.09.20 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 07.09.2020 № 09-ИО-658/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, участок 27 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 14, № 15» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: магистральные трубопроводы водоснабжения в водомерном узле и в помещении насосной установки корпуса № 14 не изолированы. магистральные трубопроводы водоснабжения в водомерном узле и в подземном этаже 8 секции корпуса № 15 не изолированы.

Предписания:

  • Завершить отделочные работы в объеме проектной документации
  • выполнить изоляцию магистральных трубопроводов водоснабжения в водомерном узле и в помещении насосной установки корпуса № 14 в соответствии с проектом.
  • выполнить изоляцию магистральных трубопроводов водоснабжения в водомерном узле и в подземном этаже 8 секции корпуса № 15 в соответствии с проектом.

25.08.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: вблизи пос. Коммунарка, уч.29

Нарушения:

  • 20. В нарушение проекта 0022-П-ОДИ.ПЗ мероприятия по обеспечению доступности объекта для МГН не выполнены в объеме проекта
  • 1. В нарушение проекта 0022-П-ИОС1.1.ПЗ (лист 13) металлические части электроустановок в ИТП не занулены через ПЕ проводники
  • 2. В нарушение 0022-П-ИОС1.1.ПЗ (лист 11) в помещениях и холлах не установлено оконечное оборудование системы рабочего и аварийного освещения
  • 3. В нарушение проекта 0022-П-ИОС1.2 не закончен монтаж системы наружного освещения территории
  • 4. В нарушение проекта 0022-П-ИОС5.5.1-ТЧ не выполнен монтаж СС систем СОТС, СОВ, СОТ, СКУД, СКС, ЛВС, ТВ, радиофикации, часофикации,местной телефонной сети
  • 5. В нарушение проекта 0022-П-ИОС4.2-ТЧ лист 3 (стр. 6) в венткамерах не завершена прокладка трубопроводов теплоснабжения вентустановок.
  • 6. В нарушение проекта 0022-П-ИОС2.1.ПЗ лист 5 (стр. 11) в ИТП не установлены бойлеры для резервирования горячей воды.
  • 7. В нарушение Утвержденного проекта шифр 0022-П-ПБ1 Раздел 9.1 часть 1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» разработанного ООО «СтальПроект» в 2018 году ГИП Баранов А.А. (далее- «проект МОПБ») л. 5: по направлению движения к пожарным гидрантам отсутствуют световые указатели с четко нанесенными цифрами, указывающими расстояние до водоисточника.
  • 8. В нарушение Утвержденного проекта шифр 0022-П-КР Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения» разработанного ООО «СтальПроект» в 2018 году ГИП Баранов А.А. (далее- «проект КР») план 1-го этажа л. 23: дверь из помещения горячего цеха (пом 185) в коридор 1-го этажа в осях 8-9/Е-Ж открывается не по направлению выхода.
  • 9. В нарушение проекта КР, план подвала, л. 22: не выполнен подпор воздуха в тамбур-шлюз перед технологической лестничной клеткой в подвале в осях 10-11/Ж-К.
  • 10. В нарушение проекта МОПБ л. 8: не подтвержден предел огнестойкости не менее EI30 противопожарных дверей, отделяющих помещение пищеблока от обеденного зала.
  • 11. В нарушение проекта МОПБ л. 9: для заделки отверстий в местах прохождения инженерных коммуникаций через противопожарные преграды и строительные конструкции с нормируемыми пределами огнестойкости используется горючий материал.
  • 12. В нарушение проекта МОПБ л. 10: не представлена исполнительная техническая документация на материалы отделки стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации и в помещениях.
  • 13. В нарушение проекта МОПБ л. 11: не выполнено разделение коридоров ДОО противопожарными перегородками 2го и дверями 3го типов.
  • 14. В нарушение проекта МОПБ л. 16: не установлены наружные двери лестничных клеток, наружные двери при выходах с 1-го этажа наружу, внутренние двери.
  • 15. В нарушение проекта МОПБ л. 17, л. 18: не завершены работы по монтажу и пуско-наладке лифтов, в том числе для перевозки пожарных подразделений, по обустройству помещений зон безопасности для МГН.
  • 16. В нарушение проекта МОПБ л. 22-л. 28: не завершены работы по монтажу и пуско-наладке систем автоматической пожарной защиты здания.
  • 17. В нарушение утвержденного проекта шифр: 0022-П-ПБ2 Раздел 9.2 «Установки автоматического водяного пожаротушения и внутренний противопожарный водопровод. Насосная станция пожаротушения», разработанного ООО «СтальПроект» в 2018 году ГИП Баранов А.А. (далее- «проект МОПБ АУПТ») л. 7, л. 8: помещение насосной станции пожаротушения не обеспечено телефонной связью с помещением пожарного поста, у входа не установлено световое табло «Станция пожаротушения», на фасад здания не выведены патрубки для подключения передвижной пожарной техники, обозначенные соответствующими указателями.
  • 18. В нарушение проекта шифр 0022-П-АР раздел Архитектурные решения л. 11,10-12 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 19. В нарушение проекта шифр 0022-П--ПОС раздел ПОС л.12-14,26 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
  • 21. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Сертификаты на материалы, используемые для внутренней отделки помещений жилого и административного назначения, отвечающие по санитарным показателям требованиям единого таможенного союза, не представлены.
  • 22. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях дошкольного образовательного учреждения.
  • 23. В нарушение Проект ТХ (0022-П-ИОС6.1 СО), Спецификация оборудования л. 1-27. Проект ТХ (0022-П-ИОС6.2. СО), Спецификация оборудования, л. 1-11. Проект ТХ (0022-П-ИОС6.3. СО), спецификация оборудования л. 1-10 Не завершены работы по пусконаладке систем вентиляции с установкой местных отсосов над технологическим оборудованием,по отделке помещений с расстановкой сантехнического, технологического оборудования, мебели и инвентаря в помещениях школы, ДОУ, пищеблока,.
  • п. 9 Правил продажи отдельных видов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 55 от 19.01.1998 г.
  • 25. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-560/20-(0)-0 от 13.08.2020 о том, что строительство объекта:Здание общеобразовательного комплекса, состоящее из общеобразовательной организации на 550 мест и дошкольной общеобразовательной организации на 150 мест по адресу: вблизи пос. Коммунарка, уч.29 (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 17.10.2018 № 77-2-1-3-0236-18 ООО "Проектное бюро №1" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные работы, внутренние инженерные, противопожарные работы не установлены оконечные устройства, благоустройство территории.

18.08.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 1. В нарушение проекта 10/1454/2017-ИОС.ЭОМ не закончен монтаж наружного дворового и внутридворогого освещения
  • 2. В нарушение проекта 10/1454/2017-ИОС.ЭОМ не выполнена система уравнивания потенциалов (вводные чугунные трубы не связаны с шиной заземления)
  • 3. В нарушение проекта 10/14541/2017-ИОС.СС не выполнена система диспетчеризации, видеонаблюдения, оповещения ГО ЧС
  • 4. В нарушение проектов 10/14541/2017-Д3-ИОС.К-ПЗ, 10/14541/2017-Д3-ИОС.К-ПЗ лист 5 (стр. 5) не выполнена дренажная канализация для отвода условно-чистой воды из технических помещений.
  • 5. В нарушение проектов 10/14541/2017-Д3-ИОС.В-ПЗ, 10/14541/2017-Д4-ИОС.В-ПЗ лист 8 (стр. 8) не выполнена изоляция магистральные трубопроводов и стояков в коридорных нишах системы водоснабжения.
  • 6. В нарушение проектов 10/14541/2017-ДЗ-ИОС.ОВ.ПЗ, 10/14541/2017-Д4-ИОС.ОВ.ПЗ лист 11 (стр. 18) не выполнена вентиляция в помещениях ИТП и насосной.
  • 7. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, том 2, 10/14541/2017-ПЗУ (работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации . Дом № 3. Дом № 4», том 8.1, 10/14541/2017-ООС п.8, лист 49-72.
  • 8. В нарушение проекта шифр 10/14541/2017-Д3(Д4)-АР раздел АР д.3 д.4 л. 1-20 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 9. В нарушение проекта шифр 10/14541/2017-Д3-АР раздел АР д.3 л. 16,19 в/о 1-10/К корп.3.1, корп.3.2 10/А-Д фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части конфигурации светопрозрачных конструкций и их расположения на фасаде зданий
  • 10. В нарушение проекта шифр 10/14541/2017-ПОС1 раздел ПОС стр.27-28,55,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 11. В нарушение проекта шифр 10/14541/2017-ПОС1 раздел ПОС стр.27-28,55,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
  • 12. В нарушение проекта шифр 10/14541/2017-ПОС1 раздел ПОС стр.27-28,55,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 13. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 14. В нарушение проекта 10/1454/2017-ОДИ р.2 отсутствуют тактильные плиты не придомовой территории
  • 15. В нарушение проекта 10/1454/2017-ОДИ р.5 сантехкабины для МГН не оборудованы.
  • 16. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 27 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
  • 17. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 26 двери на путях эвакуации не оборудованы приспособлениями для самозакрывания;
  • 18. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 8, лист 10, лист 22 не выполнен монтаж лифтов, в том числе лифтов с режимом «перевозка пожарных подразделений»;
  • 19. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 29 двери в эвакуационных лестничных клетках в открытом положении заужают ширину прохода по ним;
  • 20. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 25 проходы в эвакуационных лестничных клетках местами выполнены высотой менее 2 метров;
  • 21. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 27 в эвакуационных лестничных клетках не в полном объеме выполнена установка ограждений с поручнями;
  • 22. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 16 не выполнено устройство проездов для пожарной техники;
  • 23. В нарушение проекта шифр: 10/14541/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 32- 40 не выполнен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре; системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания);
  • 24. В нарушение требований проекта, раздел 3, шифр 10/14541/2017-ДЗ-АР-ПЗ, л. 21, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, л. 120, 75-78 не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций
  • 25. В нарушение требований проекта, раздел 3, шифр 10/14541/2017-ДЗ-АР-ПЗ, л. 21- не представлены сведения по звукоизоляции окон не менее 30 дБА;
  • 26. В нарушение требований проекта, раздел 3, шифр 10/14541/2017-ДЗ-АР-ПЗ, л. 21- не выполнены мероприятия по защите от грызунов в полном объеме;
  • 27. В нарушение требований проекта, раздел 3, шифр 10/14541/2017-ДЗ-АР-ПЗ, л. 12- отсутствует площадка для сбора ТБО;
  • 28. В нарушение требований проекта, раздел 3, шифр 10/14541/2017-ДЗ-АР-ПЗ, л. 19- не выполнена в полном объеме отделка МОП, помещений охраны;
  • 29. В нарушение требований проекта, раздел 3, шифр 10/14541/2017-ДЗ-АР-ПЗ, л. 19- в технических помещениях с источником шума отсутствует акустическая отделка;
  • 30. В нарушение п.7.1.т. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия,
  • 31. В нарушение В нарушение п. 25 РД-11-04-2006, ч. 6 ст. 52 и подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании 09-ИО-528/20-(0)-0 от 05.08.2020, а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, отделочные работы, а также пусконаладка инженерных систем.

17.08.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Коммунарка пос.

Нарушения:

  • 1. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
  • 2. В нарушение Проект АР (33/27/1016-П-Д14-АР-ПЗ) , л. 10-11, СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях
  • 3. В нарушение Проект ОВ (33/27/1016-П-Д14-ИОС.ОВ). Табл. Воздухообменов Не завершены работы по монтажу системы приточно-вытяжной вентиляции для кладовых, расположенных в 3 секции
  • 4. В нарушение проекта 33/27/2016-П-ИОС.ЦТП.ТМ.ТЧ лист 9 (стр. 10) в помещении ЦТП не завершен монтаж приточно-вытяжной вентиляции.
  • 5. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д15-ВК2.корр.1 лист 6 (стр. 7) магистральные трубопроводы и стояки внутреннего водостока дома № 15 не изолированы.
  • 6. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 39, л. 40: не завершено выполнение работ по обеспечению пределов огнестойкости противопожарных преград в местах их примыкания и сочленения друг с другом, в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями.
  • 7. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 42: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов на путях эвакуации объекта.
  • 8. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 50, л.56: не завершены работы по оборудованию дверей эвакуационных выходов из поэтажных холлов с принудительной противодымной защитой приспособлениями самозакрывания.
  • 9. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 54, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д14-АР, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д15-АР планы типового этажа, план кровли: завершены работы, не выполнены проходы из технических помещений к лестничным клеткам на кровлях по негорючим участкам шириной не менее 1,4 м, кровли встроенно-пристроенных нежилых общественных помещений, расположенных между секциями 1 и 2 корпуса 14.1, между секциями 6 и 7 корпуса 14.2, между секциями 3 и 4 корпуса 15.1 не выполнены негорючими.
  • 10. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 40, л. 57: не завершена установка указателей на путях эвакуации, мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники к системе автоматического водяного пожаротушения и др.
  • 11. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 57, л. 58: не завершено выполнение мероприятий по обеспечению доступности для маломобильных групп населения.
  • 12. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 67: в квартирах отсутствуют устройства первичного пожаротушения на сети хозяйственно-питьевого водопровода.
  • 13. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 61 - л. 74: не завершены работы по системам автоматической пожарной защиты здания, не проведено комплексное опробование, не выполнены испытания систем противодымной защиты.
  • 14. В нарушение проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 31: на стенах зданий не установлены световые указатели месторасположения ближайших пожарных гидрантов.
  • 15. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства от 03.08.2020 № 09-ИО-520/20-(0)-0 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, участок 27 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 14, № 15» по адресу: Коммунарка пос. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные. Не закончены отделочные работы на фасадов на кровлях, парапеты в местах установки вентиляционных дефлекторов на кровле, работы по устройству молниезащиты на кровле, пуско-наладочные работы электрооборудования.

08.07.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: поселение Сосенское

Нарушения:

  • 1. В нарушение Проекта ППТ/МС/010/2019-ТС2-ПОС.ПЗ стр.24 Не завершены работы по восстановлению благоустройства нарушенного в процессе производства работ
  • 2. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: : санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 7.книга 1, «мероприятия по охране окружающей среды» ППТ/МС/010/2019-ТС2-ООС1, Том 7.1., п.3.7 лист 24-32.

26.06.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Николо-Хованское дер.

Нарушения:

  • 1. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ.корр лист 5 (стр. 13) не изолированы магистральные трубопроводы и стояки ливневой канализации. Нарушения устранены в ходе проверки.
  • 2. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-345/20-(0)-0 от 15.06.2020 о том, что строительство объекта:1-я очередь комплексной застройки территории (ППТ 1-4) жилые многоквартирные дома №1, №2 с общей подземной встроено-пристроенной автостоянкой, со встроено-пристроенным ДОО на 100 мест и нежилыми помещениями по адресу: Николо-Хованское дер. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 04.12.2017 № 77-2-1-3-0234-17 ООО "Строительная Экспертиза" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные работы, не установлены оконечные устройства.

08.06.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, участок 27 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 14, № 15» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 1. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате не надлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 2. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-ДИ корр.1-пз р2 тактильные средства выполняющие предупредительную функцию отсутствуют
  • 3. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-ДИ корр.1-пз р3 автостоянка для инвалидов отсутствует
  • 4. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-ДИ корр.1-пз р5 входные группы не окончены монтажем
  • 5. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-АР( 33/27/2016-П-Д15-АР) раздел Архитектурные решения л.11-14 (л.9-11) фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 6. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
  • 7. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 8. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 9. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 10. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-АР( 33/27/2016-П-Д15-АР) раздел Архитектурные решения л.11-14 (л.9-11) фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров конструкций,архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданий
  • 11. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 39, л. 40: не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их примыкания и сочленения друг с другом, в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями, не обеспечена герметизация мест пересечений стен и перегородок, выделяющих пути эвакуации материалами группы НГ.
  • 12. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 40: не выполнены навесы над входами в здание.
  • 13. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 42: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов на путях эвакуации объекта.
  • 14. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 45: не выполнено разделение пожарного отсека подземной автостоянки на части, площадью не более 4000 кв.м, не установлены противопожарные ворота.
  • 15. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 50: двери эвакуационных выходов из поэтажных холлов с принудительной противодымной защитой не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 16. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 51: в лестничных клетках допущена прокладка транзитных воздуховодов.
  • 17. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 51: не выполнены ограждения эвакуационных лестниц.
  • 18. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 55; Проекта шифр: 33/27/2016-П-Д14-АР, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д15-АР планы 1-го и 2-го этажей: изменена конфигурация лестничных клеток встроенно-пристроенных двухэтажных помещений, в данных лестничных клетках не установлены двери, а также устройства для открывания окон.
  • 19. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 56: для эвакуации людей с этажа пожарного отсека встроенно-пристроенной автостоянки не выполнен тротуар, шириной не менее 0,8 м на неизолированной рампе.
  • 20. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 54, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д14-АР, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д15-АР планы типового этажа, план кровли: не выполнены проходы из технических помещений к лестничным клеткам на кровлях по негорючим участкам шириной не менее 1,4 м, кровли встроенно-пристроенных нежилых общественных помещений, расположенных между секциями 1 и 2 корпуса 14.1, между секциями 6 и 7 корпуса 14.2, между секциями 3 и 4 корпуса 15.1 не выполнены негорючими.
  • 21. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 51, л. 53, л. 56, л. 57, л. 58: не завершено устройство объемно-планировочных решений по путям эвакуации и эвакуационным выходам из надземной части здания и их подземной атостоянки в части обеспечения нормативной ширины путей и выходов и устранения перепадов высоты на путях эвакуации.
  • 22. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 57, л. 58: на дверях, расположенных на путях эвакуации маломобильных групп населения (в жилую часть до лифтового холла 1-го этажа и на 1-й этаж встроенных нежилых помещений общественного назначения) отсутствуют приспособления самозакрывания, в дверных проемах, доступных МГН, имеются пороги высотой, превышающей 0,014 м (каждый из элементов).
  • 23. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 40, л. 57: не установлены и не подключены к сети аварийного освещения указатели: - эвакуационных выходов на каждом этаже; - путей движения автомобилей; - мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники; - мест установки внутренних пожарных кранов и огнетушителей; - мест расположения наружных гидрантов (на фасаде сооружения).
  • 24. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 67: в квартирах отсутствуют устройства первичного пожаротушения на сети хозяйственно-питьевого водопровода.
  • 25. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 61 - л. 74: не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания, предусмотренных утвержденным проектом.
  • 26. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 31: на стенах зданий не установлены световые указатели месторасположения ближайших пожарных гидрантов, а также места подключения передвижной пожарной техники к системе автоматического водяного пожаротушения автостоянки.
  • 27. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 10 (стр. 11) не завершен монтаж системы вентиляции в паркинге.
  • 28. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 10 (стр. 11) не выполнен монтаж оборудования приточных установок в венткамерах автостоянки.
  • 29. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 7 (стр. 8) в помещении ЦТП не смонтирована приточно-вытяжная вентиляция.
  • 30. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 6 (стр. 7), проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.1 лист 4 (стр. 37) не выполнена обвязка калориферов вентиляционных установок в венткамерах автостоянки.
  • 31. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 4 (стр. 5) не выполнена изоляция магистральных трубопроводов подземного этажа.
  • 32. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ВК1. корр.3 листы 6, 8 (стр. 7, 9) Магистральные трубопроводы и стояки водоснабжения не изолированы.
  • 33. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ВК2. корр.1 листы 6 (стр. 7) в приямках подвала не установлены дренажные насосы.
  • 34. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 33/27/2016-П-ПЗУ, том 2 (работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206) с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 33/27/2016-ООС Том 8., п.4.6 лист 32-37.
  • 35. В нарушение проектной документации - том 2 № 33/27/2016-П-ПЗУ Корр.3 , том 3 № 33/27/2016-П-АР Корр.3 (корп. 14), том 3 № 33/27/2016-П-АР Корр.3 (корп. 15) и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 не завершены в объеме проектной документации: - площади твердых покрытий, в том числе: проезды, тротуары? детские площадки, спортивные площадки, площадки отдыха, плащади озеленения; - не завершены в полном объеме отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры, помещение консьержа): стяжка; плитка, покраска, потолки (в т.ч. подвесные); - не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - не завершены в полном объеме отделочные работы лестницах и площадках входных групп; - не завершены в полном объеме работы по устройству кровель и парапетов здания и одноэтажной части здания. Не установлены в полном объеме дефлекторы на кровле здания. - не выполнена герметизация (заделка) швов примыканий между оштукатуренных фасадных теплоизоляционных плит; - имеются несоответствия по установленным отливам окон по фасадам корп. 14 в осях 15/П-Ш; - не завершена отделка поверхностей стен парапетов на кровлях зданий; - не завершена отделка поверхностей стен фасада (оштукатуренные минераловатные плиты) в местах покрытия отливами окон; - не завершена (местами) кладка фасадного клинкерного кирпича; - не завершены отделочные работы в паркинге корп.14.
  • 36. В нарушение проектной документации том 2 № 33/27/2016-П-ПЗУ Корр.3 и положительного заключения экспертизы и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 - к территории объекта капитального строительства не завершена прокладка подъездных дорог.
  • 37. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 38. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
  • 39. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства от 20.05.2020 № 09-ИО-286/20-(0)-0 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, участок 27 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 14, № 15» по адресу: Коммунарка пос. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены отделочные работы, антикоррозийные работы металлоконструкций на кровле, фасадные работы и парапеты в местах установки вентиляционных дефлекторов на кровле, работы по устройству молниезащиты на кровле, пуско-наладочные работы электрооборудования.

25.05.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «1-я очередь комплексной застройки территории (ППТ 1-4) жилые многоквартирные дома №1, №2 с общей подземной встроено-пристроенной автостоянкой, со встроено-пристроенным ДОО на 100 мест и нежилыми помещениями» по адресу: Николо-Хованское дер..

Нарушения:

  • 1. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 52- 62 не обеспечена безопасная эвакуация людей в случае пожара в надземных и подземных этажах строящегося объекта: не выполнены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток, установке дверей на путях эвакуации, ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках. Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты, перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов и т.д.;
  • 2. В нарушение проекта шифр: проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 38 - 51 не завершены строительные работы по устройству противопожарных преград, выделяющих пожарные отсеки, тамбур-шлюзы, противопожарные шторы, лифтовые холлы, пожаробезопасные зоны для МГН, пожароопасные и технические помещения;
  • 3. В нарушение проекта шифр: проекта шифр: проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 42-43 не завершены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарных дверей, ворот, противопожарных клапанов;
  • 4. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22, лист 25 не завершены пусконаладочные работы по лифтам, в том числе лифтам с режимом «перевозка пожарных подразделений»;
  • 5. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 33 не обеспечен доступ пожарных подразделений к жилым корпусам - не выполнено устройство проезда для пожарной техники;
  • 6. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 66 – 76 не завершен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, СОУЭ, системы автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной вентиляции);
  • 7. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 34 не подтверждено обеспечение объекта водоисточниками для наружного пожаротушения – 3 пожарными гидрантами с расходом воды не менее 110 л/с;
  • 8. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 34 в местах установки пожарных гидрантов не выполнена установка соответствующих указателей. Объёмные знаки подключаются к аварийному источнику электроснабжения, а знаки-указатели пожарных гидрантов – к сети наружного освещения;
  • 9. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС в помещении СС не закончены пуско-наладочные работы по сети системы АСУД
  • 10. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС не закончен монтаж систем АСКУЭ
  • 11. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС не установлено оконечное оборудование систем видеонаблюдения, домофонии,системы охранной сигнализации, СКУД.
  • 12. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.В-ПЗ лист 9 (стр. 9) не выполнена теплоизоляция магистралей в подземной автостоянке систем водопровода холодной и горячей воды.
  • 13. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ стр. 12 в помещениях обслуживания персонала в подземной автостоянке не смонтированы санитарно-технические приборы и установки Sololift2 WC-3 производства фирмы Grundfos (или аналог).
  • 14. В нарушение 10/1442/2017-ИОС.ОВ.ПЗ лист 23 (стр. 32) не выполнена теплоизоляция магистральных трубопроводов системы теплоснабжения и отопления в подземной автостоянке.
  • 15. В нарушение требований проекта, раздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 10/1442/2017-ООС.ПЗ, л. 77-79- не представлены сведения о звукоизоляции ограждающих конструкций;
  • 16. В нарушение требований проекта, раздел 8.1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 10/1442/2017-ООС.ПЗ, л.105- не представлены сведения об уровнях звукового давления в жилых помещениях, ближайших к ТП
  • 17. В нарушение требований ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • 18. В нарушение проекта шифр 10/1442/2017-ПОС-1 раздел ПОС в результате не надлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 19. В нарушение проекта 10/1442/2017-ДИ р.3 автостоянка для МГН не оборудована
  • 20. В нарушение проекта 10/1442/2017-ДИ р.2 тактильные средства не окончены монтажем
  • 21. В нарушение проекта шифр 10/1442/2017-А-АР раздел Архитектурные решения л.70-82 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 22. В нарушение проекта шифр 10/1442/2017-ПОС-1 раздел ПОС в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 23. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 24. В нарушение проекта шифр 10/1442/2017-ПОС-1 раздел ПОС в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
  • 25. В нарушение проекта шифр 10/1442/2017-ПОС-1 раздел ПОС в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 26. В нарушение проекта шифр 10/1442/2017-А-АР раздел Архитектурные решения л.70-82 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров конструкций,архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданий
  • 27. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 10/1442/2017-ПЗУ, том 2 (работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206) с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. подраздел 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 10/1442/2017-ООС Том 8.1., п.8 лист 49-74. Не представлены лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 28. В нарушение нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-232/20-(0)-0 от 22.04.2020 о том, что строительство объекта:1-я очередь комплексной застройки территории (ППТ 1-4) жилые многоквартирные дома №1, №2 с общей подземной встроено-пристроенной автостоянкой, со встроено-пристроенным ДОО на 100 мест и нежилыми помещениями по адресу: Николо-Хованское дер. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 04.12.2017 № 77-2-1-3-0234-17 ООО "Строительная Экспертиза" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы, противопожарные мероприятия. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.

18.03.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Инженерные сети для обеспечения проектируемой комплексной застройки ППТ2-3,ППТ2-4,ППТ 2-5,включая объекты жилого назначения, нежилого назначения и социального назначения,сети теплоснабжения 2 этап(Этап2.1,Этап 2.2)» по адресу: поселение Сосенское.

Нарушения:

  • 6. В нарушение Проект ППТ/МС/010/2019-ТС2-ПОС.ПЗ стр.24 Не завершены работы по восстановлению благоустройства нарушенного в процессе производства работ
  • 5. В нарушение Проект ППТ/МС/010/2019-ТС2-ПОС.ПЗ стр.40 Не завершены работы по обратной засыпке траншеи привозным песком до проектных отметок с демонтажем временного крепления стенок
  • 4. В нарушение Проект ППТ/МС/010/2019-ТС2-ПОС.ПЗ стр.40 Не завершены работы по засыпки лотка непроходных каналов песком до верха
  • 3. В нарушение Проект ППТ/МС010/2019-ТС2-ТРК ст. П лист 15 (графическая часть) Не завершены работы по устройству гидроизоляции
  • 2. В нарушение Проект ППТ/МС/010/2019-ТС2-ПОС.ПЗ стр. 40 Не завершены работы по монтажу плит перекрытия каналов
  • 1. В нарушение Проект ППТ/МС/010/2019-ТС2-ПОС.ПЗ стр. 24 Не завершены работы по прокладке тепловых сетей.

25.02.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: : «Комплексная застройка территории. Многоквартирный жилой дом № 4» по адресу: пос. Сосенское, вблизи пос. Коммунарка.

Нарушения:

  • 1. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.3 лист 3 не выполнена теплоизоляция наружной тепловой сети и сети горячего водоснабжения в пределах технического этажа корпуса № 2.
  • 2. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 2 не выполнена изоляция магистрального трубопровода системы отопления жилой части здания прокладываемая под потолком технического этажа.
  • 3. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 2 не выполнено теплоснабжение калориферов приточных установок 1 и 2 корпусов.
  • 4. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.3.1 лист 3 в подземной части здания не выполнена установка дренажных насосов и монтаж системы напорного водостока.
  • 5. В нарушение проекта 290-17-4.7.ОДИ п.5.2 тактильная плитка на придомовой территории не окончена монтажем
  • 6. В нарушение проекта 290-17-4.7.ОДИ п.5.1 м/места для МГН не оборудованы
  • 7. В нарушение проекта 290-17-4.7.АР.2 ограждения лестничных маршей не окончены монтажем
  • 8. В нарушение Утвержденная проектная документация № 77-2-1-3-1668-18 от 07.06.2018 Не завершены в полном объеме строительтно-монтажные работы. А именно: внутренняя отделка, обрамления порталов лифтов, благоустройство, внутренние инженерные системы

14.02.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «1-я очередь комплексной застройки территории (ППТ 1-4) жилые многоквартирные дома №1, №2 с общей подземной встроено-пристроенной автостоянкой, со встроено-пристроенным ДОО на 100 мест и нежилыми помещениями» по адресу: Николо-Хованское дер..

Нарушения:

  • 10. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 10/1442/2017-ПЗУ, том 2 (работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206) с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. подраздел 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 10/1442/2017-ООС Том 8.1., п.8 лист 49-74. Не представлены лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 9. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: проекта шифр 10/1442/2017-А-АР раздел Архитектурные решения фактически на объекте ведутся работы по наружной отделке фасадов, остекление светопрозрачными конструкциями
  • 8. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 34 в местах установки пожарных гидрантов не выполнена установка соответствующих указателей. Объёмные знаки подключаются к аварийному источнику электроснабжения, а знаки-указатели пожарных гидрантов к сети наружного освещения;
  • 7. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 34 не подтверждено обеспечение объекта водоисточниками для наружного пожаротушения 3 пожарными гидрантами с расходом воды не менее 110 л/с;
  • 6. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 66 76 не выполнен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, СОУЭ, системы автоматического пожаротушения, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной вентиляции);
  • 5. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 33 не обеспечен доступ пожарных подразделений к жилым корпусам - не выполнено устройство проезда для пожарной техники;
  • 4. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22, лист 25 не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по лифтам, в том числе лифтам с режимом «перевозка пожарных подразделений»;
  • 3. В нарушение проекта шифр: проекта шифр: проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 42-43 не выполнены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарные дверей, ворот, противопожарных клапанов;
  • 2. В нарушение проекта шифр: проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 38 - 51 не выполнены строительные работы по устройству противопожарных преград, выделяющих пожарные отсеки, тамбур-шлюзы, противопожарные шторы, лифтовые холлы, пожаробезопасные зоны для МГН, пожароопасные и технические помещения;
  • 1. В нарушение проекта шифр: 10/1442/2017-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 52- 62 не обеспечена безопасная эвакуация людей в случае пожара в надземных и подземных этажах строящегося объекта: не выполнены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток, установке дверей на путях эвакуации, ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках. Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты, перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов и т.д.;
  • 20. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ стр. 12 система внутренней хозяйственно-бытовой канализации жилой зоны (К1.1) выполнена с выводами в квартиры без заглушек для подключения санитарно-технических приборов владельцев квартир.
  • 19. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ стр. 11 не выполнена система бытовой канализации нежилой части (К1.2) выше потолка цокольного этажа.
  • 18. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.В-ПЗ лист 10 (стр. 10) для учета потребления холодной воды в домах №1 и №2 в водомерном узле установлены счетчики диаметром 50 мм, согласно утвержденной части проекта предусмотрена установка турбинного счетчика расхода воды ВМХи-40 с импульсным выходом или аналог.
  • 17. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.В-ПЗ лист 9 (стр. 9) не выполнена теплоизоляция магистралей в подземной автостоянке и стояков в коридорных нишах систем водопровода холодной и горячей воды.
  • 16. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.В-ПЗ лист 9 (стр. 9) трубопроводы от распределительных квартирных коллекторов до квартиры проложены в конструкции пола в теплоизоляции без гофротрубы.
  • 15. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.В-ПЗ лист 8 (стр. 8) на напорном трубопроводе хозяйственно-питьевого водоснабжения установлен напорный бак емкостью 200 литров, в соответствии с утвержденной частью проекта предусмотрена установка напорного бака модели DT300 производства фирмы Reflex или аналог.
  • 14. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС не установлено оконечное оборудование систем видеонаблюдения, домофонии,системы охранной сигнализации, СКУД.
  • 13. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС не закончен монтаж систем АСКУЭ
  • 12. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС в помещении СС не закончен монтаж настенного шкафа с элементами домовой сети системы АСУД
  • 11. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.СС не установлен концентратор сопряжения с лифтом, переговорные устройства не установлены
  • 28. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-57/20-(0)-0 от 30.01.2020 о том, что строительство объекта:1-я очередь комплексной застройки территории (ППТ 1-4) жилые многоквартирные дома №1, №2 с общей подземной встроено-пристроенной автостоянкой, со встроено-пристроенным ДОО на 100 мест и нежилыми помещениями по адресу: Николо-Хованское дер. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 04.12.2017 № 77-2-1-3-0234-17 ООО "Строительная Экспертиза" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 27. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях и помещениях дошкольного образовательного учреждения.
  • 26. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • 25. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.ОВ.ПЗ лист 6 (стр. 15) установка приточных систем вентиляции автостоянки смонтирована без резервных электродвигателей вентиляторов.
  • 24. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.ОВ.ПЗ лист 6 (стр. 15) на трубопроводах системы теплоснабжения перед врезкой в теплообменники вентагрегатов и ВТЗ не смонтированы узлы регулирования тепла.
  • 23. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ стр. 14 для сбора и отвода воды из технических помещений в приямках не установлены насосы и не смонтированы трубопроводы напорной дренажной сети.
  • 22. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ стр. 14 не выполнена изоляция магистральных трубопроводов и стояков ливневой канализации для предотвращения выпадения конденсата трубной изоляцией "Энергофлекс", либо аналог
  • 21. В нарушение проекта 10/1442/2017-ИОС.К-ПЗ стр. 12 для санитарно-технических приборов находящихся ниже отм. 0,000 в помещениях обслуживающего персонала не смонтированы установки Sololift2 WC-3.

14.02.2020. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 1. В нарушение утвержденного проекта шифр КТСП-116-9.1-ПБ (далее по тексту: «МОПБ») МОПБ листы 9, 10 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ ст. 137; СП 2.13130.2012 п. 5.2.7: не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их сопряжения, в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.).
  • 2. В нарушение МОПБ листы 25, 28: двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 3. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства от 04.02.2020 № 09-ИО-67/20-(0)-0 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13. 2-й этап жилой многоквартирный дом № 13» по адресу: Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17; от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены отделочные работы, антикоррозийные работы металлоконструкций на кровле, фасадные работы и парапеты в местах установки вентиляционных дефлекторов на кровле, работы по устройству молниезащиты на кровле, пуско-наладочные работы электрооборудования.

31.12.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории. Многоквартирный жилой дом № 4» по адресу: пос. Сосенское, вблизи пос. Коммунарка.

Нарушения:

  • 9. В нарушение МОПБ л.8: не выполнено разделение технического пространства по секциям противопожарными стенами с соответствующим заполнением проемов.
  • 18. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.1.2.ПЗ (лист 3) не закончен монтаж внутренних электромонтажных работ ( не установлены светильники, нет маркировки аварийного освещения.
  • 7. В нарушение 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях В нарушение 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Застройщик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-938/19-(0)-0 от 23.12.2019 в то время, когда работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно фасадные работы, благоустройство, внутренние отделочные работы, внутренние инженерные системы, мероприятия по обеспечению противопожарной защиты здания. застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что до настоящего времени строительно-монтажные работы не завершены
  • 6. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 290-17-4.7.ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8, часть 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 290-17-4.7.ООС, п.6.3, лист 37-50). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 8. В нарушение Утвержденного проекта шифр:290-17-4.7.МПБ.9.1 Раздкл 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Часть 1 «Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности объекта» (далее-МОПБ) л. 8, л. 11, л. 6: не подтверждены соответствующей технической документацией пределы огнестойкости противопожарных дверей лифтовых холлов, технических помещений, ниш для прокладки коммуникаций и др., указанные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 20. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.4.ПЗ (лист 2) в проектируемом участке кабельной канализации не произведена прокладка кабелей связи МКСБ 4х4х12-2 шт.
  • 14. В нарушение МОПБ л. 6: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости узлов пересечений ограждающих строительных конструкций различными инженерными и технологическими коммуникациями, а также узлов крепления и сочленения строительных конструкций между собой.
  • 3. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 2 не выполнена изоляция магистрального трубопровода системы отопления жилой части здания прокладываемая под потолком технического этажа.
  • 2. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.3 лист 3 не выполнена теплоизоляция наружной тепловой сети и сети горячего водоснабжения в пределах технического этажа корпуса № 2.
  • 1. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 6 не завершен монтаж оборудования вентиляции в ЦТП.
  • 4. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.4.1 лист 2 не выполнено теплоснабжение калориферов приточных установок 1 и 2 корпусов.
  • 15. В нарушение МОПБ л. 8: не обеспечен предел огнестойкости REI90 внутренних стен лестничных клеток в местах прокладки воздуховодов.
  • 12. В нарушение МОПБ л. 10: выходы из подвалов не отделены от выходов из надземной части здания глухими противопожарными перегородками EI90.
  • 17. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.1.1.ПЗ (лист 6) не установлено 3 опоры освещения.
  • 5. В нарушение проекта 290-17-4.7.ИОС.3.1 лист 3 в подземной части здания не выполнена установка дренажных насосов и монтаж системы напорного водостока.
  • 11. В нарушение МОПБ л. 9: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности отделочных и облицовочных материалов, применяемых на путях эвакуации для отделки стен, потолков и покрытия полов.
  • 13. В нарушение МОПБ л. 11-л.17: не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания, не представлены паспорта и сертификаты на оборудование, подлежащее сертификации в области пожарной безопасности.
  • 19. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.1.2.ПЗ не заделаны проходы кабелей между перекрытиями и смежными помещениями не горючим материалом.
  • 10. В нарушение МОПБ л. 9: двери лестничных клеток не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 16. В нарушение МОПБ л. 3: по направлению движения к пожарным гидрантам не установлены световые указатели с нанесенными расстояниями.
  • 21. В нарушение Проекта 290-17-4.7.ИОС.5.3.ПЗ (лист 1) не закончен монтаж системы АСКУЭ, диспетчеризации лифтов

16.12.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 9. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, шифр : KTCП-116-2-ПЗУ- работы не завершены(газон). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды , шифр: KTCП-116-8-ООС, том 8, п.6. л.93-107). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 10. В нарушение проектной документации № КТСП-116-3.2-АР2 (корр.2) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17, от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 по корп. 13 (второй этап) не завершены в объеме проекта: - отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры): стяжка; плитка, покраска, потолки, порталы лифтов; - работы по установке ограждения кровли и парапету, металлические лестницы выходом на кровли (антикоррозийная защита металлоконструкций); - изоляция воздуховодов на кровлях имеет повреждения; - местами не завершены фасадные работ (штукатурка, утепление, покраска); - в местах установки дефлекторов на кровлях не завершены работы по устройству защитных покрытий из оцинкованной стали; - антикоррозийная защита трубопроводов и металлоконструкций; - система ливневой канализации в подземном техническом этаже; - монтаж освещения подземной части здания не завершен, местами не завершены работы по монтажу освещения в МОП; - в подвале в соответсвии с проектом не установлены перемычки дверей.
  • 7. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 13 на ответвлении от коллектора в каждую квартиру не установлены: запорная арматура, фильтр, регулятор давления и обратный клапан.
  • 11. В нарушение требований проекта стадия «П» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического оборудования, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и тепловые сети». Часть 4. «Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха. Книга 2. Дом №13». Шифр: КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6, ООО «КапТехноСтрой».; СП 60.13330.2012 СНиП 41-01-2003”; СП 54.13330.2012 СНиП 31-01-2003” п.4.5 «В жилых зданиях следует предусматривать: отопление, вентиляцию, противодымную защиту в соответствии с СП 60.13330.2012»: 1) Отсутствуют гильзы в перекрытии. 2) Антикоррозийная защита не нанесена на трубопровод.
  • 13. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства от 03.12.2019 № 09-ИО-844/19-(0)-0 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13. 2-й этап жилой многоквартирный дом № 13» по адресу: Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17; от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены отделочные работы, работы по устройству молниезащиты на кровле, сантехнические работы по подвале, антикоррозийные работы металлоконструкций на кровле, фасадные работы на кровле, пуско-наладочные работы электрооборудования.
  • 6. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 12 на обводной линии водомерных узлов задвижки смонтированы без электроприводов.
  • 12. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 8. В нарушение проекта КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6 корр листы 7 на распределительных коллекторах с отводящими трубопроводами для каждой квартиры не установлены балансировочные клапаны.
  • 1. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 13 горизонтальные трубопроводы внутреннего водостока от водосточных воронок на открытых участках не покрыты изоляцией.
  • 2. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 13 не завершен монтаж магистральных трубопроводов системы внутреннего водостока в подземном техническом этаже, нет подключения в наружную сеть дождевой канализации.
  • 4. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 11 не выполнена вентиляция системы бытовой канализации нежилых помещений, предусмотренная через систему канализации жилой части по вентиляционному трубопроводу, прокладываемому под потолком 1-го этажа.
  • 3. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 14 в помещении ЦТП, технических помещений подземного технического этажа не смонтирована система канализации условно чистых вод.
  • 5. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 11 для учета потребления холодной, горячей и циркуляционной воды не смонтированы водосчетчики с импульсным выходом на вводах холодной, горячей и циркуляционной воды в каждый корпус, на трубопроводах холодной и горячей воды в каждую квартиру и на ответвлениях к каждому арендатору.

12.12.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 14 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 10, № 11» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 32. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № 33/14/2016-П-МОПБ, листы № 52-57, разработанной АО «СУ-111», п. 4.2, 5.3 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты; Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре», п. 13.3.6, 13.14.5 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования». Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют
  • 27. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 33/14/2016-П-МОПБ, лист № 60, разработанной АО «СУ-111», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ПД-2, в/о М-К/4-5 на отметке +3,440, не соответствует требованиям
  • 7. В нарушение МОПБ листы 37: уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не выполнено негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
  • 28. В нарушение проектной документации, шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 (РД-11-02-2006); В результате экспертной оценки технических отчетов и исполнительной документации по устройству плиты перекрытия в осях 2-7/А-Ж на отметке +10,400, В Акте освидетельствования скрытых работ № 19/КЖ2 от 16.07.2018г. (Армирование плиты перекрытия) в пункте 4 должны предъявляться документы, подтверждающие соответствие работ, предъявляемым к ним требованиям (исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля). В Акте освидетельствования скрытых работ на армирование плиты перекрытия документы не указаны
  • 4. В нарушение МОПБ лист 31, лист 32: на установленном на фасаде здания указателе места установки пожарного гидранта не нанесены цифры, указывающие расстояние до него, не предъявлено наружное пожаротушение не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от здания и не более 2,5 м от края проезжей части с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
  • 16. В нарушение МОПБ л. 54: в квартирах отсутствуют автономные автоматические дымовые пожарные извещатели.
  • 37. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П-Д11 - ИОС.МОПБ Корр 1 лист 1 на водомерном узле в местах присоединения к внутренней системе водоснабжения не установлены обратные клапана.
  • 29. В нарушение требованиям проектной документации шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 (ГОСТ 18105-2010 п. 5.5 (ГОСТ 17624-2012, п. 6.21) к Акту освидетельствования скрытых работ на бетонирование плиты перекрытия приложен протокол № 55/11 от 20.07.2018г. согласно которого контроль прочности бетона монолитных конструкций плиты перекрытия выполнен неразрушающими методами ультразвукового прозвучивания без корректировки установленной градуировочной зависимости с учетом дополнительно получаемых результатов испытаний (не реже одного раза в месяц)
  • 5. В нарушение МОПБ лист 48: высота прохода в подземных технических помещениях менее 1,8 м.
  • 11. В нарушение МОПБ лист 44: двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов и др. не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 23. В нарушение Технологического регламента № 23/5765 «По монтажу воздуховода огнестойкого металлического с огнезащитным покрытием «ОгнеВент-Базальт»», разработанного ООО «КРОЗ». Нарушения указаны в таблице 2. Монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ОгнеВент-Базальт» с пределом огнестойкости EI 60, на систему вытяжной противодымной вентиляции ВД-1, выполнен с нарушениями
  • 9. В нарушение МОПБ лист 37: не установлены двери лестничной клетки, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 38. В нарушение проекта 33/14/2016-П-Д11-ИОС.К.ПЗ лист 3 (стр. 5) система внутренней хозяйственно-бытовой канализации жилой зоны по подвальному этажу выполнена из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных безраструбных труб типа SML или аналога.
  • 22. В нарушение проектной документации, раздел 6, шифр: 33/14/2016-П-ПОС, лист 40, разработанной АО «СУ-11» (уточнение в проекте производства работ по монтажу оконных ПВХ конструкций, шифр: 02/18 ППР, разработанном ООО «КСС», лист 7 Расстояние от узла импостного соединения до крепежного элемента составило 60 500 мм
  • 8. В нарушение МОПБ листы 36, 37: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • 15. В нарушение МОПБ лист 51, СП 5.13130.2009 п. 13.3.15, табл. 13.3: точечные автоматические дымовые пожарные извещатели, установленные во внеквартирных коридорах расположены на расстоянии более 4,5 м от торцевых стен коридоров.
  • 26. В нарушение Технологического регламента № 23/5765 «По монтажу воздуховода огнестойкого металлического с огнезащитным покрытием «ОгнеВент-Базальт»», разработанного ООО «КРОЗ». Нарушения указаны в таблице 2. Монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «ОгнеВент-Базальт» с пределом огнестойкости EI60, на систему приточной противодымной вентиляции ПД-2, выполнен с нарушениями
  • 18. В нарушение МОПБ листы 38, 39 не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, используемых для отделки потолка, стен и устройства полов в вестибюлях, лестничных клетках, лифтовых холлах, межквартирных коридорах.
  • 12. В нарушение МОПБ лист 45: не обеспечено аварийное освещение эвакуационных путей.
  • 33. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ 1.2. Корр 1 лист 5 (стр. 8) на вводе в здание не установлены узлы учета тепла.
  • 35. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ 1.2. Корр 1 лист 9 (стр. 12) в жилых помещениях на 2-4 этажах для притока воздуха не установлены регулируемые приточные клапаны в оконных блоках.
  • 3. В нарушение МОПБ лист 30: край проездов для пожарных машин расположен на расстоянии менее 8 м от стен здания.
  • 25. В нарушение проекта П, шифр 33/14/2016-П-ПЗУ, лист 3 и требованиям СП 78.13330.2012 приложение А, таблица А.1, пункт 2.1 (Не более 10% результатов определений могут иметь отклонения от проектных значений до ±20 мм, остальные до ±10 мм), погрешность измерений (±1мм), согласно таблице 1. Отклонения высотных отметок покрытия дорожных одежд в точках: Т4; Т5; Т6; Т7; Т8; Т9; Т10 составили от -259мм до -57мм,
  • 34. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ 1.2. Корр 1 лист 6 (стр. 9) для осуществления учета тепла в жилых помещениях на каждый прибор отопления не установлен радиаторный распределитель INDIV или аналог.
  • 36. В нарушение проекта 33/14/2016/2018-П - ИОС.ОВ Корр 1 лист 2 на кровле не установлены зонты на вентиляции подземной части здания.
  • 21. В нарушение проектной документации, раздел 6, шифр: 33/14/2016-П-ПОС, лист 40, разработанной АО «СУ-11» (уточнение в проекте производства работ по монтажу оконных ПВХ конструкций, шифр: 02/18 ППР, разработанном ООО «КСС», листы 7, 8 В ходе оценки соответствия монтажа оконных блоков из ПВХ профиля требованиям проектной документации и технических регламентов в осях: Н-П/1, М-Н/1, Л-М/1, 2-4/А, А-Б/2, Б-В/2 на отм. +4,200 установлено: отсутствуют монтажные анкерные пластины по правой стороне оконного блока в осях Н-П/1 на отм. +4,200
  • 13. В нарушение МОПБ лист 48: на кровле здания не выполнены проходы из негорючих материалов шириной не менее 1,4 м.
  • 2. В нарушение В нарушение Утвержденного проекта шифр 33/14/2016-П-МОПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 9 пояснительная записка (далее по тексту: «МОПБ») лист 30: не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 6м с дворовой и торцевых сторон жилого дома.
  • 10. В нарушение МОПБ лист 40: не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
  • 31. В нарушение проектной документации шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 (ГОСТ 18105-2010 п. 5.5 (ГОСТ 17624-2012, п. 6.21 . Контроль прочности бетона монолитных конструкций плиты перекрытия выполнен неразрушающими методами ультразвукового прозвучивания без корректировки установленной градуировочной зависимости с учетом дополнительно получаемых результатов испытаний (не реже одного раза в месяц)
  • 20. В нарушение Федерального закона от 22.07.2008 №123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" ст. 145: не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на оборудование, изделия и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
  • 24. В нарушение проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 33/14/2016-П-МОПБ, лист № 59, разработанной АО «СУ-111», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Огнезащита воздуховодов системы приточной противодымной вентиляции ВД-1, в/о М-К/4-5 на отметке +3,440, не соответствует требованиям
  • 39. В нарушение проекта 33/14/2016-П-Д11-ИОС.К.ПЗ лист 5 (стр. 7) в приямках подвала не установлены насосы дренажной канализации.
  • 19. В нарушение МОПБ л. 38: не выполнены навесы над входами в здание в соответствии с проектом.
  • 30. В нарушение проектной документации шифр № 33/14/2016-П-ПОС, раздел 6, листы 25-28 28 (ГОСТ 18105-2010 п. 5.5 (ГОСТ 17624-2012, п. 6.25) Ответственные конструкции (плита перекрытия в осях 2-7/А-Ж на отметке +10,400) приняты с оформлением Акта освидетельствования ответственных конструкций на основании полученных ориентировочных данных о прочности бетона в монолитных конструкциях плиты перекрытия в промежуточном возрасте
  • 14. В нарушение МОПБ листы 51-64: не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания.
  • 6. В нарушение МОПБ лист 36: не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.).
  • 17. В нарушение МОПБ лист 58 в каждой квартире на сети хозяйственно-питьевого водопровода отсутствуют отдельные краны с подключенными к ним шлангами с распылителями для целей внутриквартирного пожаротушения.
  • 1. В нарушение В нарушение проекта33/14/2018-П-Д10, не завершено в полном объеме - дорожное покрытие, озеленение, МАФы, уличное освещение придомовой территории; - ливневая канализация - решетки стоков, гидроизоляция мест прохождения инженерных коммуникаций; - ПНР лифтов; - монтаж воздухообменной камеры - монтаж дренажных насосов; - финишная отделка входных групп, дверных проемов, оконных коробов; - монтаж узла отопления (отсутствуют фрагменты системы отопления); - монтаж инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, внутренней канализации, приточно-вытяжной вентиляции, доводчики системы дымоудаления, слаботочных систем и автоматизации инженерных систем,(по внешней и внутренней радиофикации, и системам внешнего и внутреннего телевидения, магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города),подъемно-транспортное оборудование смонтировано, ПНР; - проектная документация не размещена в базе ИАИС в должном объеме застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены, имеются нарушения проекта.

Предписания:

  • Привести в соответствие с проектной документацией
  • уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров выполнить негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
  • нанести расстояния до водоисточника на указателе, предъявить наружное пожаротушение.
  • установить в квартирах автономные автоматические дымовые пожарные извещатели.
  • установить на водомерном узле в местах присоединения к внутренней системе водоснабжения обратные клапана.
  • обеспечить высоту прохода в подземных технических помещениях менее 1,8 м
  • двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов и др.оборудовать приспособлениями самозакрывания.
  • Привести в соответствие с ТР
  • установить двери лестничной клетки, противопожарные двери оборудовать приспособлениями самозакрывания.
  • выполнить систему внутренней хозяйственно-бытовой канализации жилой зоны по подвальному этажу в соответствии с проектом.
  • установить и закрепить к раме монтажные анкерные пластины в соответствии с рекомендациями ГОСТ 30971-2012 и рабочей документации (ГОСТ 30971-2012, Приложение Г (обязательное) п. Г.1.3 - расстояние от узла импостного соединения до крепежного элемента - 120-180 мм)).
  • обеспечить требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • разместить точечные автоматические дымовые пожарные извещатели, установленные во внеквартирных коридорах на расстоянии не более 4,5 м от торцевых стен коридоров.
  • представить документацию.
  • обеспечить аварийное освещение эвакуационных путей.
  • установить узлы учета тепла на вводе в здания в соответствии с проектом.
  • установить регулируемые приточные клапаны в оконных блоках в жилых помещениях на 2-4 этажах для притока воздуха в соответствии с проектом.
  • расположить край проездов для пожарных машин на расстоянии не менее 8 и не более 10 м от стен здания.
  • Привести в соответствие с СП
  • установить радиаторный распределитель INDIV или аналог для осуществления учета тепла в жилых помещениях на каждый прибор отопления.
  • установить на кровле зонты на вентиляции подземной части здания.
  • установить и закрепить к раме монтажные анкерные пластины в соответствии с рекомендациями ГОСТ 30971-2012 и рабочей документации. Максимальное расстояние между крепежными элементами для окрашенных профилей не должно превышать 600 мм).
  • на кровле здания выполнить проходы из негорючих материалов шириной не менее 1,4 м.
  • выполнить не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 6м с дворовой и торцевых сторон жилого дома.
  • обеспечить связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
  • установить насосы дренажной канализации в приямках подвала в соответствии спроектом.
  • выполнить навесы.
  • завершить монтаж систем автоматической пожарной защиты здания.
  • обеспечить пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.).
  • установить в квартирах устройства пожаротушения.

11.12.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «4-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, (кадастровый номер участка 77:17:0000000:9853), корп. 18» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 3. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 ПЗ лист 5 трубопроводы системы отопления проходящие по техническому этажу теплоизолированы трубками из вспененного полиэтилена, согласно утвержденной части проекта - теплоизолируются цилиндрами ROCКWOOL 100-КМО (НГ).
  • 13. В нарушение МОПБ лист 32, СП 1.13130.2009 п. 4.3.4 в лестничных клетках здания отдельные ступени выполнены различной высоты в пределах маршей (3 секции в осях 5-6/В2-Д2, 33-42/М2-Н2), а также различной ширины (лестница из подвала в осях 53-54/У1-Ф1).
  • 23. В нарушение МОПБ листы 24 28 не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • 11. В нарушение МОПБ лист 16 двери эвакуационных выходов из лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 15. В нарушение МОПБ лист 16 лифты при пожаре в 7-й секции не имеют блокировку и не возвращаются автоматически независимо от загрузки и направления движения на основную посадочную площадку при обеспечении открытия и удержания дверей кабины и шахты в открытом положении.
  • 21. В нарушение МОПБ лист 19 не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на противопожарные двери.
  • 25. В нарушение НГЭ стр. 21 не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности строительных материалов, примененных для отделки стен, потолков и покрытия полов в вестибюлях, в лестничных клетках, в коридорах, в лифтовых холлах и в других помещениях.
  • 14. В нарушение МОПБ лист 16 на путях эвакуации из подвала выполнены перепады высот менее 45 см.
  • 10. В нарушение Утвержденного проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (Кор.)» том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» пояснительная записка (далее по тексту - МОПБ) лист 15 снижены требуемые пределы огнестойкости ограждающих конструкций технических помещений в техническом этаже, а также перегородок, разделяющих его на секции, в проемах данных перегородок местами отсутствуют противопожарные двери 1-го типа.
  • 17. В нарушение МОПБ л. 32, СП 1.13130.2009 п. 4.2.7; СП2.13130.2012 п. 5.4.16 в обычных эвакуационных лестничных клетках типа Л1 в 7-й секции на этажах отсутствуют двери с приспособлениями самозакрывания.
  • 7. В нарушение СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях дошкольного образовательного учреждения.
  • 1. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС3.1 ПЗ лист 5, 6 магистральные трубопроводы жилой части и встроенных помещений системы внутренней хозяйственно-бытовой канализации смонтированы из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб.
  • 5. В нарушение Проект ОВ (33/166/2015-К18-ИОС4.1 ПЗ), л.8, л.9. Не завершены работы по предотвращению распростанения шума по конструкциям и соблюдению требований по защите здания от грызунов: -не завершены работы по уплотнению мест прохода пересечения коммуникаций через стены и перекрытия.
  • 22. В нарушение МОПБ лист 27 выброс продуктов горения системами вытяжной противодымной вентиляции выполнен на расстоянии менее 2 м от кровли, при этом последняя не выполнена негорючей в радиусе 2м от выбросных отверстий.
  • 19. В нарушение МОПБ лист 21 не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями, а также в местах их крепления и сочленения между собой.
  • 8. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 33/166/2015-К18-ПЗУ.ГП - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 33/166/2015-К18-ООС, п.7.5, лист 39-47). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 6. В нарушение Проект Система водоснабжения (33/166/2015-К18-ИОС2.1- ПЗ), л.3. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • 2. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС3.1 ПЗ лист 6 трубопроводы внутреннего водостока смонтированы из стальных оцинкованных труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб.
  • 9. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-803/19-(0)-0 от 26.11.2019 о том, что строительство объекта:4-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, (кадастровый номер участка 77:17:0000000:9853), корп. 18 по адресу: Коммунарка пос. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 30.08.2016 № 77-2-1-3-0049-16 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 16. В нарушение МОПБ лист 16 выход из подвала в осях 5-6/В2-Д2 не отделен от остальной части лестничной клетки.
  • 4. В нарушение Проект ПЗ (33/166/2015-К18-ПЗ), л. 33, 36, 37. В помещении санузлов при комнатах охраны, в ПУИ не выполнен монтаж сантехоборудования с подключением к системам водопровода и канализации.
  • 24. В нарушение Положительного заключения негосударственной экспертизы от 20.12.2017 №77-2-1-2-0127-17 стр. 21 (далее по тексту-НГЭ) в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения-отдельные краны на сети хозяйственно-питьевого водопровода с присоединенными к ним шлангами с распылителями.
  • 12. В нарушение МОПБ лист 16 не завершено устройство объемно-планировочных решений путей эвакуации, геометрические параметры эвакуационных путей и выходов имеют отклонения от величин, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности.
  • 20. В нарушение МОПБ лист 21 не обеспечен требуемый предел огнестойкости (R60) маршей и площадок лестниц.
  • 18. В нарушение МОПБ лист 16 не предъявлена работоспособность лифтов при пожаре.

06.12.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории. Многоквартирный жилой дом № 4» по адресу: пос. Сосенское, вблизи пос. Коммунарка.

Нарушения:

  • 1. В нарушение 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Застройщик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-815/19-(0)-0 от 27.11.2019 в то время, когда работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно фасадные работы, благоустройство, внутренние отделочные работы.

04.12.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями. Корпус №20, корпус №21» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 17. В нарушение МОПБ л. 33: не выполнены отделочные работы по местам общего пользования, эвакуационным путям, лифтовым холлам и др. помещениям.
  • 29. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
  • 20. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ, не закончен монтаж внутренних систем холодного и горячего водоснабжения с прокладкой трубопроводов
  • 13. В нарушение МОПБ л. 24, л. 25: не выполнены проезды для пожарных машин, предусмотренные генпланом, шириной не менее 4,2 м, расположенные на расстоянии 8-10 м от края проезда до стен здания.
  • 4. В нарушение МОПБ лист 37: места прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды не заделаны с обеспечением требуемых показателей огнестойкости.
  • 24. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.ОВ.ТЧ стр. 7 На верхнем этаже в квартирах не смонтированы бытовые вытяжные вентиляторы с подключением к систем энергоснабжения
  • 6. В нарушение МОПБ лист 9; Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 145: не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на изделия, оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
  • 28. В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К20-АР-ПЗ), л. -1. Не завершены работы по отделке помещений МОП и технических помещений, в том числе с монтажом сантехприборов с подключением к системам водопровода и канализации.
  • 11. В нарушение МОПБ листы 46-57: не завершено оборудование здания системами автоматической пожарной защиты (автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, системой противодымной защиты, автоматикой работы инженерных систем при пожаре).
  • 14. В нарушение МОПБ л. 25, л. 26: на фасаде здания отсутствуют световые указатели пожарных гидрантов, не предъявлено наружное пожаротушение не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от здания и не более 2,5 м от края проезжей части с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
  • 25. В нарушение Проект ООС (33/11/2016-ООС-ПЗ), л. 13. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • 9. В нарушение МОПБ лист 33: не обеспечен предел огнестойкости перегородок, отделяющих нежилые хозяйственные помещения категории В4 по пожарной опасности друг от друга, в проемах не установлены противопожарные двери 2-го типа, в местах их пересечения воздуховодами не установлены противопожарные нормально-закрытые клапаны.
  • 23. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.ОВ.ТЧ стр. 5 Не закончен монтаж аппаратуры фирмы Данфосс для регулирования и отключения веток отопительной системы
  • 5. В нарушение МОПБ листы 31,32: места прохода инженерных коммуникаций через стены и перегородки, выделяющие пути эвакуации (коридоры, холлы, фойе и др.) не загерметизированы материалами группы НГ.
  • 10. В нарушение МОПБ лист 40: не завершено устройство аварийного освещения на путях эвакуации.
  • 8. В нарушение МОПБ л. 34: МОПБ лист 42: ширина выходов из лестничных клеток наружу менее ширины маршей лестниц (менее 1,05 м). не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по лифтам, в том числе с режимом работы: «Перевозка пожарных подразделений».
  • 3. В нарушение МОПБ лист 42: на кровле здания не выполнены негорючие участки, шириной не менее 1,4 м для прохода их технических помещений к лестничным клеткам.
  • 18. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства от 20.11.2019 № 09-ИО-759/19-(0)-0 поданном застройщиком ООО "А101" из офиса расположенного по адресу: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2 о том, что строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями корпус 20, корпус 21; 2 этап, 5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями (кад. 77:17:0000000:9881) Корпус № 21», расположенного по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как фактически ведутся отделочные работы, спец-ные работы, работы по благоустройству.
  • 19. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ, стр. 6 Не закончен монтаж узлов учета холодного и горячего водоснабжения для жилых квартир и офисных помещений,
  • 27. В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К20-АР-ПЗ), л. 2. Не обеспечиваются условия по предотвращению распространения и проникновения грызунов в здание: в подвале в местах похода коммуникаций в перекрытиях, стенах и ограждениях не выполнена герметизация щелей и оверстий.
  • 16. В нарушение МОПБ л. 39: радиаторы отопления в лестничных клетках установлены на высотее менее 2,2 м от поверхности ступеней лестниц.
  • 26. В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К20-АР-ПЗ), л.1. СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях .
  • 22. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.ОВ.ТЧ стр. 5 Не закончен монтаж индивидуальных приборов отопления квартир
  • 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: том 2, раздел 2, СПОЗУ, 33/11/2016-П-ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные заключения на почвогрунты.. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 , подраздел 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 33/11/2016-ООС, том 8, п.4.6, лист 31-36).
  • 7. В нарушение МОПБ лист 34: не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов.
  • 21. В нарушение 33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ33/11/2019-П-ИОС.В.ПЗ, стр. 8 Не закончен монтаж трубной тепловой изоляции магистральных трубопроводов
  • 15. В нарушение МОПБ л. 32: коридоры общего пользования на этажах жилой секции №3 не разделены перегородками с дверями огнестойкостью EI30 с устройствами самозакрывания.
  • 2. В нарушение Утвержденного проекта шифр 33/11/2019-П-МОПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» пояснительная записка (далее по тексту МОПБ) лист 41, лист 53: в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения (отдельный кран диаметром 19,5 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем).
  • 12. В нарушение МОПБ лист 40, п. 10.28: не смонтирована адресная автоматическая пожарная сигнализация в квартирах жилой секции 3 жилого дома (в каждой комнате).

05.11.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13» по адресу: Коммунарка пос.

Нарушения:

  • 25. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-635/19-(0)-0 от 18.10.2019 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13. 2-й этап жилой многоквартирный дом № 13» по адресу: Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17; от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 26. В нарушение КТСП-116-10-ОДИ п.3.1.1 не окончены монтажем тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, следует размещать не менее чем за 0,8м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.
  • 2. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 л.4-5,7-8,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых[ профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 5. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 л.4-5,7-8,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 24. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 20. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, шифр : KTCП-116-2-ПЗУ- работы не завершены(газон). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды , шифр: KTCП-116-8-ООС, том 8, п.6. л.93-107). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 7. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 13 не завершен монтаж магистральных трубопроводов системы внутреннего водостока в подземном техническом этаже, нет подключения в наружную сеть дождевой канализации.
  • 10. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 11 для учета потребления холодной, горячей и циркуляционной воды не смонтированы водосчетчики с импульсным выходом на вводах холодной, горячей и циркуляционной воды в каждый корпус, на трубопроводах холодной и горячей воды в каждую квартиру и на ответвлениях к каждому арендатору.
  • 14. В нарушение проекта КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6корр листы 7 на распределительных коллекторах с отводящими трубопроводами для каждой квартиры не установлены балансировочные клапаны.
  • 9. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 11 не выполнена вентиляция системы бытовой канализации нежилых помещений, предусмотренная через систему канализации жилой части по вентиляционному трубопроводу, прокладываемому под потолком 1-го этажа.
  • 11. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 12 на обводной линии водомерных узлов задвижки смонтированы без электроприводов.
  • 22. В нарушение требований проекта стадия «П» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического оборудования, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и тепловые сети». Часть 4. «Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха. Книга 2. Дом №13». Шифр: КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6, ООО «КапТехноСтрой».; СП 60.13330.2012 СНиП 41-01-2003”; СП 54.13330.2012 СНиП 31-01-2003” п.4.5 «В жилых зданиях следует предусматривать: отопление, вентиляцию, противодымную защиту в соответствии с СП 60.13330.2012»: 1) Отсутствуют гильзы в перекрытии. 2) Антикоррозийная защита не нанесена на трубопровод.
  • 4. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 6. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 13 горизонтальные трубопроводы внутреннего водостока от водосточных воронок на открытых участках не покрыты изоляцией.
  • 3. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 л.4-5,7-8,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • 12. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 13 на ответвлении от коллектора в каждую квартиру не установлены: запорная арматура, фильтр, регулятор давления и обратный клапан.
  • 15. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 22, 23- не выполнена в полном объеме внутренняя отделка технических помещений, МОП;
  • 16. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 22, 23- не представлены сведения на применяемые отделочные материалы;
  • 17. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 26,27- представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях;
  • 19. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 35,36,66- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
  • 23. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
  • 1. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.2-АР2(корр.2) раздел Архитектурные решения д.13 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 8. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.2-ИОС.ВО3 лист 14 в помещении ЦТП, технических помещений подземного технического этажа не смонтирована система канализации условно чистых вод.
  • 13. В нарушение проекта КТСП-116-5.2.2.2-ИОС.ВС3 лист 16 на трубопроводах горячей и циркуляционной воды на вводе в каждый корпус не установлены водомерные узлы горячей воды со счетчиками ВМГи-50 (корпус №1), СКБи-40 (корпус №2) и циркуляционной воды со счетчиками СКБи-32 (корпус №1) и СКБи-25 (корпус №2), а также не укомплектованы запорной арматурой, фильтрами ФМФ-50, ФСН-40,32,25 и обратным клапаном на циркуляционном трубопроводе.
  • 21. В нарушение проектной документации № КТСП-116-3.2-АР2 (корр.2) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17, от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 по корп. 13 (второй этап) не завершены в объеме проекта: - отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры): стяжка; плитка, покраска, потолки, порталы лифтов; - работы по установке ограждения кровли и парапету, металлические лестницы выходом на кровли (антикоррозийная защита металлоконструкций); - не в полном объеме смонтированы двери в МОП; - изоляция воздуховодов на кровлях имеет повреждения; - фасадные работы местами не завершены (местами не установлены фасадные плиты); - местами не завершены фасадные работ (штукатурка, утепление, покраска); - местами не установлены вентиляционные дефлекторы (зонтики) на кровлях; - антикоррозийная защита трубопроводов и металлоконструкций; - система ливневой канализации в подземном техническом этаже; - проемы в местах прохода трубопроводов через стены «не заделаны»; - монтаж освещения подземной части здания не завершен, местами не завершены работы по монтажу освещения в МОП.
  • 18. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 65- не представлена исполнительная документация по звукоизоляция помещений ИТП, насосной, венткамер;

05.11.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 2. В нарушение МОПБ листы 9, 10 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 №123-ФЗ ст. 137; СП 2.13130.2012 п. 5.2.7 не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их сопряжения, в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.), уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не выполнено негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
  • 7. В нарушение МОПБ листы 40-54, положительного заключения негосударственной экспертизы ООО «Эксперт» от 24.08.2016 №77-2-1-3-0044-16 стр. 32, 35, 36 : не завершен монтаж и не выполнены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • 6. В нарушение МОПБ лист 29: не завершено устройство аварийного и эвакуационного освещения путей эвакуации.
  • 8. В нарушение проектной документации № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2) листы: 1 - 5 (графическая часть), № КТСП-116-3.1-АР1 (корр.2) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17, от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 по корп. 12 (первый этап) не завершены в объеме проекта: - не выполнена разметка машиномест на площадях твердых покрытий (автостоянок: машиноместа для инвалидов); - не завершены в полном объеме работы на кровле: дифлекторы и решетки систем дымоудаления и вентиляции, изоляция воздуховодов повреждена или отсутствует, местами не выполнено заземление вентоборудования, имеются не завершенные фасадные работы; - изоляция воздуховодов на кровлях имеет повреждения; - фасадные работы местами не завершены (местами не установлены фасадные плиты); - местами не завершены фасадные работ (штукатурка, утепление, покраска); - местами не установлены вентиляционные дефлекторы (зонтики) на кровлях; - на завершены работы по заземлению на кровле; - не завершены каменные работы и отделка в местах прохода инженерных коммуникаций через стены (подземная автостоянка).
  • 12. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
  • 5. В нарушение МОПБ листы 25, 28: двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 9. В нарушение положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17, от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 - не завершен монтаж систем связи (радиофикация, телевидение, телефонизация, система охраны входов, охранного телевидения, автоматическая система управления и диспетчеризации).
  • 13. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-671/19-(0)-0 от 18.10.2019 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13. 1-й этап жилой многоквартирный дом № 12» по адресу: Коммунарка пос. по адресу: Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17; от 04.09.2019 № 77-2-1-2-023609-2019 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 4. В нарушение МОПБ лист 27: не проверена работоспособность лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
  • 11. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 10. В нарушение требований проекта стадия «П» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического оборудования, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и тепловые сети». Часть 4. «Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха. Книга 2. Дом №13». Шифр: КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6, ООО «КапТехноСтрой».; СП 60.13330.2012 СНиП 41-01-2003”; СП 54.13330.2012 СНиП 31-01-2003” п.4.5 «В жилых зданиях следует предусматривать: отопление, вентиляцию, противодымную защиту в соответствии с СП 60.13330.2012»: 1) Отсутствуют гильзы в перекрытии. 2) Антикоррозийная защита не нанесена на трубопровод.
  • 1. В нарушение проекта шифр КТСП-116-9.1-ПБ (далее по тексту: «МОПБ») листы 20, 21: на стенах зданий не установлены указатели пожарных гидрантов, подключенные к сети наружного освещения.
  • 3. В нарушение МОПБ лист 25: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).

28.10.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Газовая водогрейная котельная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9736 по адресу: уч. 12 вблизи деревни Николо-Хованское, поселение Сосенское, Новомосковский административный округ города Москвы» по адресу: уч. 12 вблизи деревни Николо-Хованское.

Нарушения:

  • 1. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-607/19-(0)-0 от 11.10.2019 о том, что строительство объекта «Газовая водогрейная котельная, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9736 по адресу: уч. 12 вблизи деревни Николо-Хованское, поселение Сосенское, Новомосковский административный округ города Москвы», завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительно-монтажные работы не завершены (не в полном объеме утвержденного проекта выполнены общестроительные работы, монтаж оборудования, работы по благоустройству, не выполнено устройство внутриплощадочных инженерных сетей, пусконаладочные работы), в связи с чем оценить полноту учета требований проектной документации и законодательства о градостроительной деятельности не представляется возможным.

03.10.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • 16. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ отсутствуют системы средств информации и сигнализации об опасности, размещаемые в помещениях (кроме помещений с мокрыми процессами), предназначенных для пребывания инвалидов и на путях их движения, которые должны быть комплексными и предусматривать визуальную, звуковую и тактильную информацию с указанием направления движения и мест получения услуги.
  • 26. В нарушение МОПБ лист 13 высота прохода в техническом этаже в отдельных местах уменьшена и не соответствует утвержденному проекту.
  • 24. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ИОС.5.1 не закончен монтаж внутренних сетей связи, не выполнена пуско-наладка оборудования
  • 18. В нарушение Проект АР (33/166/2015-К18-АР), л.14. Проект ПЗ (33/166/2015-К18-ПЗ), л. 23. Не выполнены металлические дверные блоки в помещениях (охраны) консъержа, уборочного инвентаря и санузлов.
  • 35. В нарушение МОПБ листы 24 28 не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • 15. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории менее 0,05 м.
  • 32. В нарушение МОПБ лист 21 не обеспечен требуемый предел огнестойкости (R60) маршей и площадок лестниц.
  • 8. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 5. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 лист 2, 3 не завершен монтаж вытяжной общеобменной вентиляции В5.
  • 21. В нарушение Проект ОВ (33/166/2015-К18-ИОС4.1 ПЗ), л.8, л.9. Не завершены работы по предотвращению распростанения шума по конструкциям и соблюдению требований по защите здания от грызунов: -не завершены работы по уплотнению мест прохода пересечения коммуникаций через стены и перекрытия.
  • 3. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС3.1 ПЗ лист 6 трубопроводы внутреннего водостока смонтированы из стальных оцинкованных труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб.
  • 9. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения фактически выполненные фасадные конструкции не соответствуют утвержденным решения в части колористического решения архитектурных элементов и примененных строительных материалов
  • 28. В нарушение МОПБ лист 16 двери эвакуационных выходов из лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • 10. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых[ профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 2. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС3.1 ПЗ лист 5, 6 магистральные трубопроводы жилой части и встроенных помещений системы внутренней хозяйственно-бытовой канализации смонтированы из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных труб.
  • 38. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-533/19-(0)-0 от 19.09.2019 о том, что строительство объекта:4-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, (кадастровый номер участка 77:17:0000000:9853), корп. 18 по адресу: Коммунарка пос. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 30.08.2016 № 77-2-1-3-0049-16 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 20. В нарушение Проект ИТП (33/166/2015-ИТП-ИОС4.2 ПЗ), л.8 Не завершены работы по отделке помещения ИТП.
  • 17. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ отсутствуют машиноместа для МГН располагаются в непосредственной близости от основных входов (в пределах 100 м).
  • 12. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 7. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 33/166/2015-К18-ПЗУ.ГП ,Том 2.1 - работы не завершены(дороги, тротуары, газоны, МАФы, посадки зеленых насаждений) 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 33/166/2015-К18-ООС, п.8.2, лист 52-59). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • 19. В нарушение Проект ПЗ (33/166/2015-К18-ПЗ), л. 33, 36, 37. В помещении санузлов при комнатах охраны, в ПУИ не выполнен монтаж сантехоборудования с подключением к системам водопровода и канализации.
  • 13. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 22. В нарушение Проект Система водоснабжения (33/166/2015-К18-ИОС2.1- ПЗ), л.3. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
  • 34. В нарушение МОПБ лист 27 выброс продуктов горения системами вытяжной противодымной вентиляции выполнен на расстоянии менее 2 м от кровли, при этом последняя не выполнена негорючей в радиусе 2м от выбросных отверстий.
  • 14. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ДИ отсутствуют тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке
  • 25. В нарушение Утвержденного проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (Кор.)» том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» пояснительная записка (далее по тексту - МОПБ) листы 10, 11 не завершено устройство проездов для пожарных машин.
  • 36. В нарушение Положительного заключения негосударственной экспертизы от 20.12.2017 №77-2-1-2-0127-17 стр. 21 (далее по тексту-НГЭ) в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения-отдельные краны на сети хозяйственно-питьевого водопровода с присоединенными к ним шлангами с распылителями.
  • 4. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 ПЗ лист 5 трубопроводы системы отопления проходящие по техническому этажу теплоизолированы трубками из вспененного полиэтилена, согласно утвержденной части проекта - теплоизолируются цилиндрами ROCКWOOL 100-КМО (НГ).
  • 6. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС4.1 лист 4 в поэтажных коллекторах отопления балансировочные клапаны смонтированы на подающих линиях, согласно утвержденной части проекта - на обратных линиях.
  • 37. В нарушение НГЭ стр. 21 не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности строительных материалов, примененных для отделки стен, потолков и покрытия полов в вестибюлях, в лестничных клетках, в коридорах, в лифтовых холлах и в других помещениях
  • 11. В нарушение проекта шифр ППТ2-3/045/2017-К18-АР раздел Архитектурные решения,СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ,утвержденная РД,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • 27. В нарушение МОПБ лист 15 снижены требуемые пределы огнестойкости ограждающих конструкций технических помещений в техническом этаже, а также перегородок, разделяющих его на секции, в проемах данных перегородок отсутствуют противопожарные двери 1-го типа.
  • 1. В нарушение проекта ППТ2-3/045/2017-К18-ИОС2.1 ПЗ лист 6 на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире после узла учета водопотребления не выполнено устройство внутриквартирного пожаротушения с длиной рукава 15 м.
  • 31. В нарушение МОПБ лист 21 не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями, а также в местах их крепления и сочленения между собой.
  • 29. В нарушение МОПБ лист 16 не завершено устройство объемно-планировочных решений путей эвакуации, геометрические параметры эвакуационных путей и выходов имеют отклонения от величин, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности.
  • 33. В нарушение МОПБ лист 19 не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на противопожарные двери. 34. В нарушение МОПБ лист 27
  • 30. В нарушение МОПБ лист 16 не предъявлена работоспособность лифтов при пожаре.
  • 23. В нарушение проекта 33/166/2015-К18-ИОС.1.1 не закончен монтаж внутренних электротехнических работ ( не установлены светильники)

01.10.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13» по адресу: Коммунарка пос.

Нарушения:

  • 23. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
  • 20. В нарушение положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 - не завершен монтаж систем связи (радиофикация, телевидение, телефонизация, система охраны входов, охранного телевидения, автоматическая система управления и диспетчеризации).
  • 24. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-356/19-(0)-0 от 16.07.2019 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории, ЖД № 12 I этап», по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13, расположенный по адресу: г.Москва, НАО, Сосенское, Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 13. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 35,36,66- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
  • 11. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 33, 34- не представлены результаты радиологических исследований ;
  • 26. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.1-АР1Кор. раздел Архитектурные решения фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части примененных строительных материалов,расположения архитектурных элементов на фасаде зданий, колористического решения
  • 25. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.1-АР1Кор раздел Архитектурные решения фасадные работы в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 3. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.1-ИОС.ВО02 лист 15 не завершен монтаж канализации условно чистых вод.
  • 4. В нарушение проекта КТСП-116-5.4.4.1-ИОС.ОВ5корр лист 8, 10 на отопительных приборах не установлены термостатические регуляторы.
  • 14. В нарушение проекта КТСП-116-5.1.2.1.-ИОС.ЭС2. не установлены светильники внутреннего освещения во входных группах и технических помещениях
  • 29. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • - покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - отделочные работы на лестницах и площадках входных групп; - поверхностный слой кровельной гидроизоляции; - работы по установке ограждения кровли и парапету, металлические лестницы выходом на кровли (антикоррозийная защита металлоконструкций); - не в полном объеме смонтированы двери в МОП; - изоляция воздуховодов на кровлях имеет повреждения; - фасадные работы местами не завершены (не установлены фасадные плиты); - местами не завершены фасадные работ (штукатурка, утепление, покраска); - местами не установлены вентиляционные дефлекторы (зонтики) на кровлях.
  • 9. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 26,27- представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях;
  • 12. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 34, СанПиН 2.1.7.1287-03- не представлены протоколы микробиологических и паразитологических исследований почвы
  • 5. В нарушение проекта КТСП-116-5.4.4.1-ИОС.ОВ5корр лист 12 не завершен монтаж отопления автостоянки.
  • 2. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.1-ИОС.ВО02 лист 14 не завершен монтаж внутреннего водостока.
  • 16. В нарушение проекта КТСП-116-5.1.2.1.-ИОС.СС2 не закончен монтаж системы СКУД
  • 30. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 10. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-8-ООС, л. 65- не выполнена звукоизоляция помещений ИТП, насосной, венткамер;
  • 17. В нарушение проекта КТСП-116-5.1.2.1.-ИОС.СС2 не установлены камеры наружного видеонаблюдения
  • 22. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 21. В нарушение требований проекта стадия «П» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического оборудования, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и тепловые сети». Часть 4. «Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха. Книга 2. Дом №13». Шифр: КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6, ООО «КапТехноСтрой».; СП 60.13330.2012 СНиП 41-01-2003”; СП 54.13330.2012 СНиП 31-01-2003” п.4.5 «В жилых зданиях следует предусматривать: отопление, вентиляцию, противодымную защиту в соответствии с СП 60.13330.2012»: 1) Отсутствуют гильзы в перекрытии. 2) Антикоррозийная защита не нанесена на трубопровод.
  • 27. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • В нарушение проектной документации № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2) листы: 1 - 5 (графическая часть), № КТСП-116-2-АР1 (корр.2) стр.19 и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 по корп. 12 (первый этап) не завершены в объеме проекта: - площади твердых покрытий и озеленения, в том числе: тротуары, дорожки, велодорожки, покрытия автомобильных дорог и автостоянок (в том числе, машиноместа для инвалидов); - не установлены мачты наружного освещения, предусмотренные листом 5 графической части проекта № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2); - не завершены в полном объеме работы на кровле: фасады, дифлекторы и решетки систем дымоудаления и вентиляции, изоляция воздуховодов повреждена или отсутствует, местами не выполнено заземление вентоборудования, не смонтированы переходные мостики, водоприемные трубы ливневых стоков не закреплены, в местах установки водоприемных труб местами имеются не завершенные фасадные работы. На кровлях проложены временные электрокабели; - отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры, помещение консьержа): стяжка; плитка, покраска, потолки, порталы лифтов;
  • 7. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 22, 23- не выполнена внутренняя отделка технических помещений, подземной а/стоянки;
  • 19. В нарушение проектной документации № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2) листы: 1 - 5 (графическая часть) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 по корп. 12 (первый этап) имеются отступления от проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы: - имеются водосборные лотки с металлическими решетками (расположенные: вдоль корп.12.1 по наружной стороне здания; внутри двора по периметру благоустроенной территории для отдыха), не предусмотренные проектной документацией; - имеется лестница с наружной стороны корп. 12.2.1, непредусмотренная проектной документацией; - не выполнена лестница с наружной стороны корп. 12.2.1, предусмотренная проектной документацией. По факту выполнена тропинка с уклоном, с покрытием из брусчатки; - внутри двора, по благоустроенной территории для отдыха, установлены мачты освещения, не предусмотренные проектной документацией.
  • 8. В нарушение проекта: шифр КТСП-116-3.1-АР.1, л. 22, 23- не представлены сведения по применяемым отделочным материалам;
  • 1. В нарушение проекта КТСП-116-5.3.2.1-ИОС.ВО02 лист 12 не завершен монтаж бытовой канализации.
  • 6. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, шифр : KTCП-116-2-ПЗУ- работы не завершены(корп.12). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды , шифр: KTCП-116-8-ООС, том 8, п.6. л.93-107).
  • 15. В нарушение проекта КТСП-116-5.1.2.1.-ИОС.СС2 не смонтирована система охраны входов (не установлены домофоны)
  • 28. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций

30.09.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 38 (ППТ 2-3), многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями № 7, № 8» по адресу: Коммунарка пос..

Нарушения:

  • 9. В нарушение 33/38/2016-П-ДИ р.2 В отдельных местах ширина тротуаров с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках менее 2м.
  • 2. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 20. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 11. В нарушение проекта: шифр 33/38/2016-П-АР-ПЗ, л. 15- не выполнены в полном объеме мероприятия по защите здания от проникновения грызунов;
  • 26. В нарушение МОПБ лист 27: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • 5. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 35. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-527/19-(0)-0 от 26.09.2019 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 38 (ППТ 2-3), многоквартирные жилые дома с нежилыми помещениями № 7, № 8", расположенный по адресу: г.Москва, НАО, Сосенское, Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0038-16; от 01.08.2018 № 77-2-1-2-0123-18 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 6. В нарушение проекта 33/38/2016-П-ИОС.К.ПЗ лист 4 (стр. 6), 33/38/2016-П-ИОС.К лист 2 (стр. 10) магистральные трубопроводы хозяйственно-бытовой канализации, прокладываемые по подвальному этажу выполнены из полипропиленовых труб, согласно утвержденной части проекта - из чугунных.
  • 4. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • В нарушение МОПБ лист 34 не установлены противопожарные двери лестничных клеток, лифовых холлов, общих коридоров, оборудованные приспособлениями самозакрывания, не установлены двери квартир и ниш для прокладки коммуникаций в общих коридорах здания.
  • В нарушение МОПБ листы 41-55: не завершен монтаж и не выполнены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • 15. В нарушение проекта: шифр 33/38/2016-ООС-ПЗ, л. 14- отсутствует вентиляция в помещении электрощитовых;
  • 12. В нарушение проекта: шифр 33/38/2016-ООС-ПЗ, л. 61- не представлены сведения подтверждающие звукоизоляцию окон в режиме проветривания не менее 30 дБА;
  • 1. В нарушение проекта шифр 33/38/2016-П-АР корр.1 раздел Архитектурные решения фасадные работы в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 8. В нарушение 33/38/2016-П-ДИ р.2 Система средств информационной поддержки не обеспечена на всех путях движения МГН отсутствуют визуальные и тактильные средства.
  • В нарушение МОПБ листы 37, 38, не соблюдены геометрические размеры путей эвакуации, предусмотренные утвержденным проектом.
  • 32. В нарушение МОПБ лист 47 в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения.
  • В нарушение МОПБ листы 30, 31: не проверена работоспособность лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
  • 17. В нарушение Проекта 33/38/2016-П-ИОС.СС, Не представлена исполнительная документация на проведение работ по телефонной канализации
  • В нарушение МОПБ лист 37: не установлена двери выхода из лестничной клетки в вестибюль и наружу.
  • 16. В нарушение проекта: шифр 33/38/2016-П-ПОС-ПЗ, л.29,30, шифр 33/38/2016-ООС-ПЗ, л.5,6- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • 25. В нарушение МОПБ лист 27: не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.).
  • В нарушение МОПБ лист 35: не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации.
  • 14. В нарушение проекта: шифр 33/38/2016-ООС-ПЗ, л.12- не представлены сведения подтверждающие качество воды в разводящей системе СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения»;
  • 21. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора. Застройщиком подано извещение об окончании строительства, однако до настоящего времени строительно-монтажные работы не завершены.
  • 10. В нарушение 33/38/2016-П-ДИ р.4. Входы и пути движения в зданиях не окончены монтажем.
  • 34. В нарушение Федеральный закон №123-ФЗ от 22.07.2008 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности ст. 145 на все изделия, оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности не представлены соответствующие сертификаты и паспорта.
  • В нарушение проекта 33/38/2016-П-ИОС.ОВ лист 2 в поэтажных коллекторах системы отопления балансировочные клапаны установлены на подающих линиях к отопительным приборам, согласно утвержденной части проекта - на обратных линиях от отопительных приборов. Нарушения выявлены 16.10.2019 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "А101" подало извещение об окончании строительства В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно:
  • 18. В нарушение Проекта 33/38/2016-П-ИОС.СС, Не закончен монтаж и ПНР внутренних слаботочных систем Нарушения выявлены 25.10.2019 19. В нарушение проектной документации тома 3 № 33/38/2016-П-АР-ПЗ стр. 10, 12 и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0038-16 от 24.08.2016, №77-2-1-2-0123-18 от 01.08.2018 по корпусу 8: - не завершены в полном объеме отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры, помещение консьержа): стяжка; плитка, покраска, потолки (в т.ч. подвесные). - не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - не завершены в полном объеме отделочные работы на лестницах и площадках входных групп; - не выполнено утепление перекрытия над тамбуром и стены входных тамбуров минераловатными плитами толщиной 100 м с последующим оштукатуриванием по сетке; - на этажах здания не установлены порталы дверей лифтов; - не установлены перила противопожарных лестниц; - не в полном объему смонтированы двери в МОП.
  • 22. В нарушение утвержденного проекта шифр 33/38/2016-П-МОПБ не представлена исполнительная техническая документация по системам систем автоматической пожарной защиты здания. Застройщиком подано извещение об окончании строительства объекта, однако в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены.
  • 23. В нарушение утвержденного проекта шифр 33/38/2016-П-МОПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Подраздел 1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 9 пояснительная записка (далее по тексту: «МОПБ») лист 23: на стенах зданий не установлены указатели пожарных гидрантов, подключенные к сети наружного освещения.
  • 24. В нарушение МОПБ листы 26, 30: не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов в местах установки дверей.
  • 3. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 13. В нарушение проекта: шифр 33/38/2016-ООС-ПЗ, л. 61,51, СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 - не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях;

16.09.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: поселение Сосенское

Нарушения:

  • 1. В нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации ч.5 ст.52 Градостроительного кодекса Российской Федерации: Заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, не направлено в Мосгосстройнадзор извещение о начале строительства. Извещение о начале строительства № 09-И-406/19-(0)-0 от 02.09.2019. Фактически работы начаты 10 июня 2019, что подтверждается записями в журнале общих работ. Устройство основания теплосети. На момент проверки выполнены работы по прокладки теплосети на участке ППТ2-3 этап 1.2.

10.09.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2.

Нарушения:

  • Выявлены нарушения.

03.09.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • В нарушение утвержденного проекта шифр 33/11/2019-П-МОПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» пояснительная записка (далее по тексту МОПБ) лист 53, п. 14.41 в квартирах отсутствуют устройства внутриквартирного пожаротушения (отдельный кран диаметром 19,5 мм для присоединения шланга, оборудованного распылителем).
  • В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: том 2, раздел 2, СПОЗУ, 33/11/2016-П-ПЗУ - работы не завершены(резиновое покрытие). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 , подраздел 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 33/11/2016-ООС, том 8, п.4.6, лист 31-36).
  • В нарушение МОПБ лист 31, п. 9.15 места прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды не заделаны с обеспечением требуемых показателей огнестойкости.
  • В нарушение Проект ОВ (33/11/2016-П-ИОС.ОВ), л. 8. Не обеспечивается воздухообмен в соответствии с расчетными кратностями в помещениях электрощитовой (подвал) для которого не выполнена вытяжная система вентиляции.
  • В нарушение Проект АР (33/11/2016-П-К21-АР-ПЗ), л.1. СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях .
  • В нарушение В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (телефонная канализация, наружное освещение) и внутренним слаботочными системам.
  • В нарушение МОПБ лист 40, п. 10.25 не завершено устройство аварийного освещения на путях эвакуации.
  • В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях требований информация указанная, в извещении об окончании строительства от 15.07.2019 № 09-ИО-351/19-(0)-0 поданном застройщиком ООО "А101" из офиса расположенного по адресу: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2 о том, что строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями (кад. 77:17:0000000:9881) - 1-й этап, (корпус 21)» по адресу: Коммунарка пос.. завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как фактически ведутся отделочные работы, спец-ные работы, работы по благоустройству.
  • В нарушение МОПБ лист 9; Федеральный закон от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ст. 145: не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на изделия, оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности
  • В нарушение МОПБ лист 42, п. 10.42 на кровле здания не выполнены негорючие участки, шириной не менее 1,4 м для прохода их технических помещений к лестничным клеткам.
  • В нарушение МОПБ листы 46-57, п. 13.1-15.7 не завершено оборудование здания системами автоматической пожарной защиты (автоматической пожарной сигнадлизацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, системой противодымной защиты, автоматикой работы инженерных систем при пожаре).
  • В нарушение МОПБ листы 31,32, п. 9.22 места прохода инженерных коммуникаций через стены и перегородки, выделяющие пути эвакуации (коридоры, холлы, фойе и др.) не загерметизированы материалами группы НГ.
  • В нарушение Проект ООС (33/11/2016-ООС-ПЗ), л. 13. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.

Предписания:

  • обеспечить квартиры на этажах первичными устройствами внутриквартирного пожаротушения
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • заделать места прохода коммуникаций через противопожарные преграды и ограждающие конструкции с обеспечением требуемых пределов огнестойкости преград.
  • обеспечить соблюдение требований проектных решений в части обеспечения воздухообмена
  • Представить протоколы инструментальных исследований
  • Обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
  • завершить устройство аварийного освещения
  • Устранить нарушения
  • представить необходимую документацию.
  • выполнить негорючими соответствующие участки кровли
  • завершить оборудование здания системами автоматической пожарной защиты.
  • заделать места прохода коммуникаций через противопожарные преграды и ограждающие конструкции, выделяющие пути эвакуации, негорючими материалами.
  • Представить протоколы инструментальных испытаний.

02.09.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • 1. В нарушение ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик в срок менее чем за 7 дней, а именно 23.07.2019 направил в Мосгосстройнадзор извещение о начале СМР , хотя к строительно-монтажным работам приступили до 19.07.2019, о чем свидетельствует акт приемки основания под фундаменты от 19.07.2019. По данным общего журнала работ к СМР приступили 25.07.2019, что также менее 7 дней.

19.08.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • 25. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • 9. В нарушение проекта, раздел 3, шифр КТСП-116-3.1-АР1корр., л.19- не представлены сведения по звукоизоляции окон 30-44 дБА;
  • 21. В нарушение проектной документации № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2) графическая часть листы 1-5, № КТСП-116-2-АР1 (корр.2) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 по корп. 12 (первый этап) не завершены в объеме проекта: - площади твердых покрытий и озеленения, в том числе: тротуары, дорожки, велодорожки, покрытия автомобильных дорог и автостоянок (в том числе, машиноместа для инвалидов); - не установлены мачты наружного освещения, предусмотренные листом 5 графической части проекта № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2); - не завершены в полном объеме работы на кровле: фасады, дифлекторы и решетки систем дымоудаления и вентиляции, изоляция воздуховодов повреждена или отсутствует, местами не выполнено заземление вентоборудования, не смонтированы переходные мостики, водоприемные трубы ливневых стоков не закреплены, в местах установки водоприемных труб местами имеются не завершенные фасадные работы. На кровлях проложены временные электрокабели; - отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры, помещение консьержа): стяжка; плитка, покраска, потолки, порталы лифтов; - покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - отделочные работы на лестницах и площадках входных групп; - поверхностный слой кровельной гидроизоляции; - работы по установке ограждения кровли и парапету в осях В-Д/7 корп. 9.1; - не в полном объеме смонтированы двери в МОП; - изоляция воздуховодов в помещении подземной парковки корп. 12.
  • 6. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.1-АР1Кор. раздел Архитектурные решения фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части примененных строительных материалов,расположения архитектурных элементов на фасаде зданий, колористического решения
  • 22. В нарушение проектной документации № КТСП-116-2-ПЗУ (корр.2) листы: 1 - 5 (графическая часть) и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 по корп. 12 (первый этап) имеются отступления от проектной документации, имеющей положительное заключение экспертизы: - имеются водосборные лотки с металлическими решетками (расположенные: вдоль корп.12.1 по наружной стороне здания; внутри двора по периметру благоустроенной территории для отдыха), не предусмотренные проектной документацией; - имеется лестница с наружной стороны корп. 12.2.1, непредусмотренная проектной документацией; - не выполнена лестница с наружной стороны корп. 12.2.1, предусмотренная проектной документацией. По факту выполнена тропинка с уклоном, с покрытием из брусчатки; - внутри двора, по благоустроенной территории для отдыха, установлены мачты освещения, не предусмотренные проектной документацией.
  • 16. В нарушение проекта КТСП-116-5.5.2.2-ИОС.СС2 ( лист 8) не закончен монтаж системы контроля доступа
  • 26. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
  • 7. В нарушение проекта шифр КТСП-116-3.1-АР1Кор. раздел Архитектурные решения фасадные работы в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • 12. В нарушение Проект шифр КТСП-116-3.1-АР1. Корр. Заказчик: АО «СУ-111», л. 3-6 Не завершены работы по утеплению внутренних поверхностей приточных вентиляционных шахт
  • 10. В нарушение проекта, раздел 8, шифр КТСП-116-8-ООС, л.65- не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций
  • 5. В нарушение утвержденного архитектурно-градостроительного решения от 30.01.2019 №25-2-19/С фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части примененных строительных материалов,расположения архитектурных элементов на фасаде зданий, колористического решения
  • 19. В нарушение проекта КТСП-116-10-ОДИ л.8 отсутствуют тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, до объекта информации или начала опасного участка. движения, входа и т.п.
  • 24. В нарушение требований проекта стадия «П» Раздел 5. «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технологического оборудования, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и тепловые сети». Часть 4. «Отопление, вентиляция, дымоудаление и кондиционирование воздуха. Книга 2. Дом №13». Шифр: КТСП-116-5.4.4.2-ИОС.ОВ6, ООО «КапТехноСтрой».; СП 60.13330.2012 СНиП 41-01-2003”; СП 54.13330.2012 СНиП 31-01-2003” п.4.5 «В жилых зданиях следует предусматривать: отопление, вентиляцию, противодымную защиту в соответствии с СП 60.13330.2012»: 1) Отсутствуют гильзы в перекрытии. 2) Антикоррозийная защита не нанесена на трубопровод.
  • 20. В нарушение проекта КТСП-116-10-ОДИ л.11 отсутствуют системы средств информации и сигнализации об опасности, размещаемые в помещениях (кроме помещений с мокрыми процессами), предназначенных для пребывания инвалидов и на путях их движения, должны быть комплексными и предусматривать визуальную, звуковую и тактильную информацию с указанием направления движения и мест получения услуги.
  • 23. В нарушение положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 - не завершен монтаж систем связи (радиофикация, телевидение , телефонизация, система охраны входов, охранного телевидения, автоматическая система управления и диспетчеризации).
  • 27. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства № 09-ИО-356/19-(0)-0 от 16.07.2019 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории, ЖД № 12 I этап», по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, уч. 28 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 12, № 13, расположенный по адресу: г.Москва, НАО, Сосенское, Коммунарка пос. завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0044-16; от 20.12.2017 № 77-2-1-2-0119-17 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • 15. В нарушение проекта КТСП-116-5.5.2.2-ИОС.СС3 ( лист 10) не установлены телевизионные камеры
  • 13. В нарушение Проект шифр КТСП-116-5.4.4-ИОС.ОВ6корр, л. 11 Не завершен монтаж поквартирных приборов учете тепловой энергии
  • 11. В нарушение проекта, раздел 8, шифр КТСП-116-8-ООС, раздел 3, шифр КТСП-116-3.1-АР1корр.,л. 19- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.Нарушения выявлены 12.09.2019
  • 14. В нарушение проекта КТСП-116-5.5.2.2-ИОС.СС3 ( лист 9) не закончен монтаж системы домофонной связи ( не в полном объеме установлены абонентские переговорные устройства)
  • 2. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • 1. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • 4. В нарушение СП 70.13330.2012 п.3.23 отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • 3. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • 17. В нарушение проекта КТСП-116-5.5.2.2-ИОС.ЭС1 ( лист 11) не установлены опоры наружнего освещения В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО «А-101» подало извещение об окончании строительства. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно:
  • 8. В нарушение проекта, раздел 3, шифр КТСП-116-3.1-АР1корр., л.16,17- не завершены внутренние отделочные работы в помещениях КПП. МОП, подземной автостоянке;
  • 18. В нарушение проекта КТСП-116-10-ОДИ л.8 Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории менее 0,05 м

29.07.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • Не завершены работы по отделке помещения, монтажу сантехнического оборудования, расстановке технологического оборудования и мебели
  • Не соблюдаются требования безопасности территории ДОУ, не предотвращен доступ посторонних лиц на территорию ДОУ: - не завершены работы по ограждению территории забором, - организован зазор от 35 см до 50 см между низом ограждения и уровнем земли на участке установленного забора со стороны жилого дома и ручья.
  • Не установлены регуляторы температуры для смешивания воды перед сантехническими приборами в туалетных комнатах
  • ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 0014-П-ПЗУ. Том 2 - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями,
  • не закончен монтаж системы оповещения ГО ЧС (не представлен протокол сопряжения объектовой системы оповещения с РАСЦО)
  • не закончен монтаж системы радиовещания
  • не закончен монтаж системы охранной сигнализации
  • не закончен монтаж системы контроля доступа
  • Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях дошкольного образовательного учреждения.
  • Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Сертификаты на материалы, используемые для внутренней отделки помещений ДОУ, отвечающие по санитарным показателям требованиям единого таможенного союза, не представлены.
  • в горячем цеху, в моечном, в холодном цеху и мясо-рыбном цеху моечные раковины подключены к канализации без разрыва струи
  • не выполнены работы по выводу сигнала о срабатывании автоматической пожарной сигнализации на пульт дежурно-диспетчерской службы ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве.
  • магистрали системы отопления не изолированы цилиндрами толщиной 25мм.
  • магистрали систем теплоснабжения не изолированы цилиндрами толщиной 25мм.
  • не выполнена теплоизоляция всех трубопроводов, арматуры и фасонных частей в ИТП негорючими цилиндрами из минеральной ваты с последующим окожушиванием.
  • В нарушение проекта, не завершено в полном объеме: - дорожное покрытие, озеленение, МАФы, уличное освещение территории; - ливневая канализация - решетки стоков, - ПНР лифтов; - финишная отделка входных групп, дверных проемов, оконных коробов; - финишная внутренняя покраска помещений; - сан/техническое оборудование; - монтаж инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения, внутренней канализации, приточно-вытяжной вентиляции, доводчики системы дымоудаления, слаботочных систем и автоматизации инженерных систем, (по внешней и внутренней радиофикации, системам внешнего и внутреннего телевидения, магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города), - монтаж элементов освещения; - устройство дорожных покрытий и озеленение прилежащей территории; - остекление и монтаж витражей, лестница и люк на крышу; - внутренняя отделка подсобных помещений, - остекление и напольное покрытие (плиточное), перила входных групп, лестничных маршей и площадок
  • не завершен монтаж и пуско-наладочные работы систем автоматической пожарной защиты.
  • не завершены пуско-наладочные работы по лифту для перевозки пожарных с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений».
  • не завершено устройство системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа, не установлены все световые оповещатели, эвакуационные знаки пожарной безопасности, указывающие направление движения, подключенные к системе оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
  • не обеспечены соответствующие пределы огнестойкости мест прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды.
  • двери лестничных клеток не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • не представлена документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки стен и потолка в лифтовых холлах, в лестничных клетках, в вестибюлях, в коридорах, а также для покрытий пола в этих помещениях.
  • Высота бордюров по краям пешеходных путей на территории, доступной МГН, составляет менее 0,05 м (0м)
  • отсутствуют предупредительные тактильные средства на покрытии пешеходных путей на расстоянии 0,8 м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.
  • отсутствуют системы средств информации и сигнализации об опасности которые предусматривают визуальную, звуковую и тактильную информацию с указанием направления движения и мест получения услуги
  • поручни лестниц с двух сторон не окончены монтажем
  • перед выходами на кровлю здания не установлены стремянки и противопожарные люки 2-го типа размером не менее 0,6*0,8м.
  • на хозяйственно-питьевом водопроводе смонтирована повысительная установка с производительностью 5 куб. м в час, согласно утвержденной части - 9,8.
  • в верхней точке стояков системы обогрева шкафов не смонтированы автоматические воздухоотводчики.
  • для обеспечения влажности воздуха 40-60% в зимний период в помещениях с пребыванием детей (групповые, спальни) не установлены увлажнителей воздуха с функцией обеззараживания воды.

Предписания:

  • Завершить работы в соответствии с утвержденным проектом.
  • Обеспечить выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом.
  • Обеспечить соблюдение требования утвержденного проекта в части подачи горячей воды в санузлы групповых температурой 37 градС.
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Обеспечить устранение нарушения в рамках строительного контроля
  • Представить протоколы измерений
  • Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-0
  • выполнить подключение моечных раковин согласно проекта.
  • выполнить работы по выводу сигналов на пульт дежурно-диспетчерской службы ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве
  • выполнить теплоизоляцию труб системы отопления согласно проекта.
  • выполнить теплоизоляцию труб системы теплоснабжения согласно проекта.
  • выполнить теплоизоляцию трубопроводов.
  • завершить в полном объеме
  • завершить монтаж и пуско-наладку ситсем автоматической пожарной защиты.
  • завершить работы, предъявить работу лифтов
  • завершить устройство системы оповещения.
  • заделать отверстия и зазоры с обеспечением требумых показателей огнестойкости.
  • оборудовать двери помещений с пинудительной противодымной защитой, в том числе двери лестничных клеток, коридоров, холлов приспособлениями самозакрывания.
  • представить необходимую документацию
  • привести в соответствие с проектом
  • смонтировать
  • смонтировать повысительную установку согласно проекта.
  • смонтировать систему обогрева шкафов согласно проекта.
  • установить увлажнители воздуха с функцией обеззараживания воды.

26.07.2019. Проверка Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства

Адрес: г. Москва, поселение Сосенское

Нарушения:

  • отклонение от графика реализации проекта строительства
  • нарушение требований п. 6 ч. 6 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, п. 2.2 Инструкции в части содержания в отчетности застройщика за I квартал 2019 г. недостоверных сведений о расчете норматива целевого использования (Н2);
  • - нарушение требований ч.ч. 4, 6 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ в части несвоевременного внесения изменений в проектную декларацию застройщика в связи с изменением срока действия разрешения на строительство

22.07.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • Не завершены работы по отделке помещений МОП и технических помещений, в том числе с монтажом сантехприборов с подключением к системам водопровода и канализации.
  • Не обеспечивается воздухообмен в соответствии с расчетными кратностями в помещениях электрощитовой (подвал) и технических помещениях первого этажа (помещение уборочного инвентаря, колясочная, санузел помещения консьержа, для которых не выполнены вытяжные системы вентяляции.
  • Не обеспечиваются условия по предотвращению распространения и проникновения грызунов в здание: в подвале в местах похода коммуникаций в перекрытиях, стенах и ограждениях не выполнена герметизация
  • ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: 1. Отступление от утвержденного проекта: том 2, раздел 2, СПОЗУ, 33/11/2016-П-ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организаци
  • Акты освидетельствования скрытых работ на армирующий слой и окрашивание фасадной системы мокрого типа не оформлены в установленном порядке, отсутствует подпись начальника участка АО "СУ-111" Паршина Д.В.
  • Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на монтаж оконных блоков с устройством монтажного шва и с приложением декларации, паспортов качества и протокола сертификационных испытаний с показателем приведенное сопротивление теплопередаче на оконные блоки.
  • Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
  • Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях .
  • Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • Облицовка фасадов выполнена на навесной фасадной системе с облицовкой бетонной плиткой, а по проекту облицовочный кирпич.
  • не завершено устройство аварийного освещения на путях эвакуации.
  • информация указанная, в извещении об окончании строительства от 15.07.2019 № 09-ИО-351/19-(0)-0 поданном застройщиком ООО "А101" из офиса расположенного по адресу: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2 о том, что строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, расположенных по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями (кад. 77:17:0000000:9881) - 1-й этап, (корпус 21)» по адресу: Коммунарка пос.. завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как фактически ведутся отделочные работы, спец-ные работы, работы по благоустройству.
  • места прохода инженерных коммуникаций через стены и перегородки, выделяющие пути эвакуации (коридоры, холлы, фойе и др.) не загерметизированы материалами группы НГ.
  • места прохода инженерных коммуникаций через противопожарные преграды не заделаныс обеспечением требуемых показателей огнестойкости.
  • не обеспечен предел огнестойкости перегородок, отделяющих нежилые хозяйственные помещения категории В4 по пожарной опасности друг от друга, в проемах не установлены противопожарные двери 2-го типа, в местах их пересечения воздуховодами не установлены противопожарные нормально-закрытые клапаны.
  • На приборах отопления не установлены термостатические вентили
  • В приямках отсутствуют дренажные насосы и кабельные линии с оконечными устройствами для их подключения
  • В квартирах на последних этажах отсутствуют вытяжные бытовые вентиляторы.
  • Отсутствуют в оконных блоках помещений приточные клапаны
  • На Магистральных трубопроводах систем отопления в подвальном этаже отсутствует негорючая изоляция толщиной 13мм
  • для каждого обособленного в административном значении нежилого помещенияотсутствуют индивидуальные счетчики
  • На отопительных приборах, установленных на лестничных клетках, в лифтовых холлах, в вестибюлях, в технических помещениях отсутствует регулирующей арматуры
  • Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по строительству и подключению к наружным сетям (телефонная канализация, наружное освещение) и внутренним слаботочными системам.
  • ширина выходов из лестничных клеток наружу менее ширины маршей лестниц (менее 1,05 м).
  • не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов.
  • не завершено оборудование здания системами автоматической пожарной защиты (автоматической пожарной сигнадлизацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним противопожарным водопроводом, системой противодымной защиты, автоматикой работы инженерных систем при пожаре).
  • не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на изделия, оборудование и материалы, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности
  • не представлена документация (сертификаты, протоколы испытаний и т.п.) на декоративно-отделочные материалы, применяемые на путях эвакуации, содержащая сведения о показателях их пожарной опасности
  • не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по лифтам с режимами работы: "Пожарная опасность и Перевозка пожарных подразделений"
  • на путях эвакуации (в лестничной клетке подвала) в пределах марша лестници выполнены ступени различной высоты.

Предписания:

  • Завершить работы в объеме утвержденного проекта
  • Обеспечить технические помещения системами вентиляции, предусмотренными утвержденным проектом.
  • Обеспечить соблюдение требований утвержденного проекта
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Оформить и представить акты освидетельствования скрытых работ на армирующий слой и окрашивание фасадной системы мокрого типа в установленном порядке.
  • Представить акты освидетельствования скрытых работ оформленные в установленном порядке на монтаж оконных блоков с устройством монтажного шва и с приложением декларации, паспортов качества и протокола сертификационных испытаний с показателем приведенное сопротивление теплопередаче на оконные блоки.
  • Представить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
  • Представить протоколы инструментальных испытаний
  • Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающих отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателя:. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03
  • Привести в соответствие выполненные фасадные работы и проект.
  • выполнить.
  • завершить работы согласно проекта
  • заделать зазоры в местах прохода инженерных коммуникаций материалами группы НГ.
  • заделать зазоры в местах прохода инженерных коммуникаций с обеспечением требуемых пределов огнестойкости.
  • обеспечить требуемые пределы огнестойкости, установить двери, смонтировать клапаны.
  • обеспечить устранение в рамках технического надзора
  • обеспечить устранение нарушений в рамках строительного контроля
  • обеспечить ширину 1,05 м.
  • оборудовать двери приспособлениями самозакрывания.
  • оборудовать здание системами АПЗ, провести пуско-наладочные работы систем и их комплексное опробование, провести аэродинамические испытания систем противодымной защиты, оформить соответствующие акты и протоколы.
  • представить необходимую документацию.
  • предъявить работоспособность лифтов при "пожаре".
  • устранить.

09.07.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • осуществляется строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями корпус 20, корпус 21», расположенном по адресу: Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка (кадастровый номер земельного участка 77:17:0000000:9881)» (ранее номер кадастрового земельного участка № 50:21:0000000:888), а именно на жилых многоквартирных домов - корпус 20 ведутся монолитные работы (15-го этажа), каменные работы , корпус 21 ведется благоустройство, устройство фасадов, отделочные работы, устройство внутренней инженерии и другие работы. Что подтверждено общими журналами работ, в которых велись записи производства работ. По части конструкций есть оформленные акты на скрытые работы, составленные после даты окончания разрешения на строительство. Разрешение на строительство от 26.09.2016 №77-245000-013352-2016 выданное Мосгосстройнадзором просрочено, срок действия истек 26.09.2018, продление срока действия разрешения на строительство не осуществлялось.
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 30.05.2019 № 4256/19 со сроком исполнения 01.07.2019

Предписания:

  • устранить нарушения, прекратить строительство, предварительно законсервировав необходимые конструкции (необходимость определить совместно с авторским надзором или проектной организацией)

09.07.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • на кухнях и санузлах двух последних этажей не смонтированы индивидуальные вытяжные бытовые вентиляторы. Устранено в ходе проверки
  • водомерный узел оборудован водосчетчиком без импульсного выхода передачи информации. Устранено в ходе проверки
  • в ИТП между прямым и обратным трубопроводами отопления не смонтирована циркулирующая насосная группа. Устранено в ходе проверки
  • в ИТП на прямом трубопроводе отопления не смонтирован регулирующий клапан отопления с электроприводом. Устранено в ходе проверки
  • не завершен монтаж вытяжной вентиляции помещений ИТП и водомерного узла. Устранено в ходе проверки
  • в машинном помещении лифтов не завершен монтаж механической вентиляции. Устранено в ходе проверки
  • 1 . В нарушение проектной документации и положительного заключения экспертизы от 20.10.2017 № 77-2-1-3-0079-17 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, электромонтажные, сантехнические работы, противопожарные мероприятия, не проведены пуско-наладочные работы.

Предписания:

  • смонтировать индивидуальные вытяжные бытовые вентиляторы в соответствии с утвержденным проектом.
  • выполнить монтаж водомерного узла согласно утвержденного проекта.
  • выполнить систему отопления в ИТП в соответствии с утвержденным проектом.
  • завершить монтаж вытяжной вентиляции помещений ИТП и водомерного узла в соответствии с утвержденным проектом.
  • завершить монтаж механической вентиляции в соответствии с утвержденным проектом.
  • привести в соответствии с проектом

27.06.2019. Проверка Управление государственного авиационного надзора и надзора за обеспечением транспортной безопасности по Центральному федеральному округу

Адрес: жилой комплекс «Испанские кварталы», г. Москва, пос. Сосенское, дер. Николо-Хованское

Нарушения:

  • 2.На основании Договора аренды земельного участка с правом выкупа от 27 апреля 2018 г. № 5803 (далее Договор) земельный участок с кадастровым номером 77:17:0120114:5803 Арендодатель ООО "Держава" предоставил Арендатору ООО "А 101", согласно п.1.3 Договора земельный участок предоставляется Арендатору для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, проектирования и строительства объектов зоны жилой застройки многоквартирных домов, учреждений здравоохранения, общеобразовательных школ, магазинов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования зоны. Арендатор в течении действия настоящего Договора и на его основании выступает застройщиком Объектов на Земельном участке . В этой связи, непосредственно у застройщика ООО "А101" отсутствует Заключение от федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) о согласовании размещения объектов на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0120114:5803 по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, вблизи дер. Николо- Хованское.

Предписания:

  • 1. На основании Договора аренды земельного участка с правом выкупа от 27 апреля 2018 г. № 9736 (далее Договор) земельный участок с кадастровым номером 77:17:0000000:9736 Арендодатель ООО "Держава" предоставил Арендатору ООО "А101", согласно п.1.3 Договора земельный участок предоставляется Арендатору для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, проектирования и строительства объектов зоны жилой застройки многоквартирных домов, учреждений здравоохранения, общеобразовательных школ, магазинов, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимых для функционирования зоны. Арендатор в течении действия настоящего Договора и на его основании выступает застройщиком Объектов на Земельном участке , в свою очередь Комитетом государственного строительного надзора города Москвы ООО "А101" выдано разрешение на строительство от 29 октября 2018 г. № 77-245000-017869-2018. В этой связи, непосредственно у застройщика ООО "А101" отсутствует Заключение от федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации) о согласовании размещения объектов на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9736 по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, уч. 12, вблизи дер. Николо-Хованское.

10.06.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации.
  • не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 4,2 м расположенные на расстоянии 8-10 метров от стен зданий до краев проездов.
  • - благоустройство, озеленение и места отдыха не выполнены в объеме проекта.
  • - входные группы не окончены монтажем.
  • - не выполнена внутренняя отделка МОП, технических помещений, подземной а/стоянки.
  • - не завершены строительно-монтажные и общестроительные работы, инженерные работы, фасадные, входная группа, благоустройство, отделочные, инженерного оборудования, устройство окон, витражей, ограждения территории.
  • - тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения не окончены монтажом.
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 10.04.2019 № 3024/19 со сроком исполнения 31.05.2019

Предписания:

  • - завершить монтаж дверей эвакуационных с приспособлениями самозакрывания
  • Завершить работы по монтажу аварийного освещения
  • Завершить работы по проездам для пожарных машин
  • Закончить в объеме и в соответствии с проектом работы по благоустройству и озеленению
  • Закончить в объеме и в соответствии с проектом работы по монтажу входных групп
  • Закончить в объеме и в соответствии с проектом работы по отделке МОП, технических помещений
  • Закончить в объеме и в соответствии с проектом работы фасады, остекление
  • Окончить монтажом тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, информацию об опасных участках

05.06.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • не обеспечен предел огнестойкости EI45 ограждающих конструкций коммуникационных шахт, каналов, ниш.
  • Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
  • раздел 2, СПОЗУ, 291-17-2.3.ПЗУ- работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», 291-17-2.3.ООС, п.6, лист 29-41). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций жилых помещений - протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для ограждающих конструкций) и индекса приведенного ударного шума (для перекрытий).
  • не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены работы по благоустройству, не проведены пуско-наладочные работы.
  • входные группы не окончены монтажем
  • актильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п. не окончены монтажем.
  • отсутствует система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для МГН на все время (в течение суток) эксплуатации учреждения или предприятия.
  • не завершен монтаж вытяжной вентиляции помещений ИТП и водомерного узла.
  • не завершен монтаж и пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград, а также дымогазонепроницаемость ограждающих строительных конструкций в местах их пересечения кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием.
  • Не обеспечивается воздухообмен в помещении ИТП в соответствии с расчетными кратностями: не завершены работы по пусконаладке вытяжной системы вентиляции в указанном помещении
  • ширина коридора на жилых этажах менее 1,4 метра
  • водомерный узел оборудован водосчетчиком без импульсного выхода передачи информации.
  • в квартирных водомерах горячей воды отсутствуют ограничители обратного потока.
  • в квартирных водомерах холодной воды отсутствуют ограничители обратного потока.
  • не обеспечен предел огнестойкости металлической лестницы, установленной перед выходами на кровлю здания.
  • не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки стен, потолков и покрытия полов на путях эвакуации.
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых и пвх профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкции
  • не представлены документы, подтверждающие соответствие предела огнестойкости дверей лифтов, противопожарным 1-го типа.
  • Не представлены протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателю: Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения»,
  • на кухнях и санузлах двух последних этажей не смонтированы индивидуальные вытяжные бытовые вентиляторы.
  • в ИТП на прямом трубопроводе отопления не смонтирован регулирующий клапан отопления с электроприводом.
  • в ИТП между прямым и обратным трубопроводами не смонтирована циркулирующая насосная группа.
  • отверстия во внутренних стен для прохождения коммуникаций в подвале не заделаны раствором.
  • не завершены отделочные работы, не установлены оконечные устройства.

Предписания:

  • обеспечить предел огнестойкости EI45 ограждающих конструкций коммуникационных шахт, каналов, ниш.
  • Не представлены протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания и испытаний по показателям: . Проб воды разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 2. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 3. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Представить протоколы испытаний
  • Устранить нарушения
  • выполнить в соответствии с проектом
  • завершить монтаж вытяжной вентиляции помещений ИТП и водомерного узла
  • завершить работы
  • завершить работы в объеме проекта
  • заделать отверстия и зазоры в местах пересечений на всю толщину пересекаемых противопожарных преград и ограждающих строительных конструкций с обеспечением требуемых пределов огнестойкости и дымогазонепроницаемости.
  • обеспечить выполнение работ по монтажу вытяжной системы вентиляции в соответствии с проектными решениями
  • обеспечить ширину коридоров не менее 1,4 метра.
  • оборудовать водомерный узел водосчетчиком согласно проекта.
  • оборудовать водомеры горячей воды согласно проекта.
  • оборудовать водомеры холодной воды согласно проекта.
  • повысить предел огнестойкости до требуемого (R60)
  • представить документацию, содержащую данные сведения.
  • представить отсутствующую документацию
  • представить паспорта и сертификаты пожарной безопасности на двери.
  • представить результаты лабораторных исследований
  • смонтировать бытовые вентиляторы согласно проекта
  • смонтировать регулирующий клапан отопления с электроприводом согласно проекта
  • смонтировать циркулирующую насосную группу согласно проекта.
  • устранить нарушения в соответствии с проектом

05.06.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • Заказчик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-239/19-(0)-0 от 29.05.2019 в то время, когда работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно фасадные работы, внутренние отделочные работы, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • не завершены пусконаладочные работы по лифтам с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом,
  • не завершены пусконаладочные работы по аварийному освещению путей эвакуации.
  • не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.), уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не выполнено негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
  • ширина поэтажных коридоров здания менее 1,4 м в свету (уменьшена за счет выступа ручек дверей квартир и ниш для прокладки коммуникаций).
  • не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания
  • на стенах зданий не завершены монтажные работы по указателям пожарных гидрантов, подключенные к сети наружного освещения.
  • двери лестничных клеток, лифтовых холлов, поэтажных коридоров, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
  • в отдельных местах коммуникационные ниши не разделены в уровнях перекрытий противопожарными диафрагмами с обеспечением требуемых пределов огнестойкости перекрытий.
  • не обеспечен предел огнестойкости EI45 противопожарных перегородок, разделяющих здания на секции.
  • ширина наружных дверей лестничных клеток из подвала менее ширины марша лестницы (менее 0,9 м).
  • на обводной линии водомерного узла в корпусе не завершены монтажные и пусконаладочные работы по задвижке с электроприводом для обеспечения потребного напора для целей внутреннего пожаротушения.
  • не предъявлено наружное пожаротушение не менее чем от 3-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части и не менее 5 м от стен зданий с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
  • не представлены документы и сертификаты пожарной безопасности, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий.
  • отсутствует система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для МГН на все время (в течение суток) эксплуатации учреждения или предприятия.
  • входные группы не окончены монтажем
  • Тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п. не окончены монтажем.
  • смонтированные в приямках водомерного узла, насосной и т.д. насосы не подключены к системе энергоснабжения
  • не предоставлены паспорта на смонтированные индивидуальные приборы учета тепловой энергии и ХВС и ГВС. предусмотренные проектом ППТ2/072/2016-ПЗ, стр. 15
  • не смонтированы на системах фановой канализации клапана HL900N

Предписания:

  • Завершить строительно-монтажные работы в соответствии с утвержденной проектной документацией
  • Обеспечить выполнение пусконаладочных работ по лифтам с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений»
  • Обеспечить выполнение пусконаладочных работы по аварийному освещению путей эвакуации.
  • Обеспечить выполнение работ по доведению до требуемого предела огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциям
  • Обеспечить выполнение работ по доведению до требуемого предела огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями
  • Обеспечить выполнение работ по доведению ширины поэтажных коридоров здания менее 1,4 м в свету
  • Обеспечить выполнение работ по монтажным и пусконаладочным работам по системам автоматической пожарной защиты здания
  • Обеспечить выполнение работ по монтажу указателей пожарных гидрантов
  • Обеспечить выполнение работ по оборудованию дверей лестничных клеток, лифтовых холлов, поэтажных коридоров и противопожарные дверей приспособлениями самозакрывания.
  • Обеспечить выполнение работ по оборудованию квартир устройствами первичного внутриквартирного пожаротушения.
  • Обеспечить выполнение работ по разделению коммуникационных ниш в уровнях перекрытий противопожарными диафрагмами с обеспечением требуемых пределов огнестойкости перекрытий.
  • Обеспечить выполнение работ по устройству противопожарных перегородок с пределом огнестойкости не менее EI 45, разделяющих здания на секции.
  • Обеспечить выполнение работ установке наружных дверей лестничных клеток из подвала согласно проектным решениям;
  • Обеспечить завершение монтажных и пусконаладочных работ по задвижке с электроприводом
  • Обеспечить работы по предъявлению наружного пожаротушения не менее чем от 3-х пожарных гидрантов,
  • Представить документы и сертификаты пожарной безопасности, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий.
  • выполнить в соответствии с проектом
  • подключить к системе энергоснабжения смонтированные в приямках водомерного узла, насосной и т.д. насосы
  • предоставить паспорта на смонтированные индивидуальные приборы учета тепловой энергии и ХВС и ГВС
  • смонтировать на системах фановой канализации клапана HL900N

21.05.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • осуществляется строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями корпус 20, корпус 21», расположенном по адресу: Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка (кадастровый номер земельного участка 77:17:0000000:9881)» (ранее номер кадастрового земельного участка № 50:21:0000000:888), а именно на жилых многоквартирных домов - корпус 20 ведутся монолитные работы (15-го этажа), каменные работы , корпус 21 ведется благоустройство, устройство фасадов, отделочные работы, устройство внутренней инженерии и другие работы. Что подтверждено общими журналами работ, в которых велись записи производства работ. По части конструкций есть оформленные акты на скрытые работы, составленные после даты окончания разрешения на строительство. Разрешение на строительство от 26.09.2016 №77-245000-013352-2016 выданное Мосгосстройнадзором просрочено, срок действия истек 26.09.2018, продление срока действия разрешения на строительство не осуществлялось.
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 08.04.2019 № 2518/19 со сроком исполнения 13.05.2019

Предписания:

  • устранить нарушения, прекратить строительство, предварительно законсервировав необходимые конструкции (необходимость определить совместно с авторским надзором или проектной организацией)

20.05.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • - не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - не в полном объему смонтированы двери в МОП; - не выполнено покрытие стен из клинкерного кирпича на уровне 1-го этажа.
  • - не завершены в полном объеме отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры, помещение консьержа): стяжка; плитка, покраска, потолки (в т.ч. подвесные). - не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - не завершены в полном объеме отделочные работы на лестницах и площадках входных групп; - не выполнено утепление перекрытия над тамбуром и стены входных тамбуров минераловатными плитами толщиной 100 м с последующим оштукатуриванием по сетке; - на этажах здания не установлены порталы дверей лифтов; - не установлены перила противопожарных лестниц; - не в полном объему смонтированы двери в МОП.
  • - не завершены в полном объеме работы по каменной кладке наружных стен и внутренних перегородок; - не завершены в полном объеме работы по устройству утеплителя и штукатурные работы и окраска фасада; - не завершены в полном объеме работы по устройству фасадов здания, наружных окон и дверей, элементы на фасаде (корзины для установки кондиционеров).
  • - не завершены в объеме проекта работы по устройству кровель и парапетов здания, дефлекторов и грибков на каналах систем вентиляции. Не выполнены в полном объеме кладка вентиляционных коробов на кровле здания, и отделка (штукатурка, покраска).
  • - площади твердых покрытий, в том числе: тротуары, дорожки, площадки с мощением тротуарной плиткой; проезды, площадки с асфальтобетонным покрытием (в т.ч. площади для размещения контейнеров для сбора ТБО и площади парковочных мест для автотранспорта МГН); укрепленные тротуары с мощением тротуарной плиткой для проезда пож.техники; спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки; отмостки – общая площадь 3 879,71 кв.м. - площади озеленения, в том числе: детские площадки с покрытием из резиновой крошки; газоны – общая площадь 3 836,03 кв.м. - не смонтировано помещение БКТП.
  • - к территории объекта капитального строительства не выполнены подъездные дороги.
  • - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
  • - имеются разночтения с проектной документацией в части положения колонн, пилонов, элементов на фасадах корпусов 7 и 8, имеется разночтение в части выполнения козырька (парапета) одноэтажной части корпуса 7.
  • имеются разночтения – в проектной документации № 33/38/2016-П-АР-ПЗ стр. 10 указан корпус № 5. Фактически проектная документация тома 3 «Архитектурные решения» № 33/38/2016-П-АР разработана для корпусов 7 и 8.
  • - не предусмотрено разделение на этапы корпусов 7, 8 с инженерными сетями (разрешением на строительство № 77-245000-013343-2016 от 24.09.2016 не предусмотрена этапность строительства).
  • представлена искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании №09-ИО-187/19-(0)-0 от 06.05.2019), а фактически ведутся работы по отделке и благоустройству прилегающей территории
  • Не закончен монтаж вентиляционного оборудования для нежилых помещений коммерческого назначения 1-о этажа
  • не представлена исполнительная документация на выполненные работы по наружным тепловым сетям, предусмотренные проектной документацией 33/38/2016-П-ИОС-ТС
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • Не смонтированы узлы учета отопления и теплоснабжения коммерческих помещений установленных после общедомового счетчика и индивидуальные счетчики у каждого обособленного в административном значении помещения

Предписания:

  • Выполнить в объеме проекта работы по архитектурным решениям
  • Выполнить в объеме проекта работы по благоустройству
  • Выполнить в объеме проекта работы по прилегающим автодорогам
  • Оформить согласно п. 26 главы IV РД-11-04-2006 исполнительная документацию
  • Предусмотреть при корректировке экспертизы и проектной документации вываленные несоответствия рабочего проекта
  • Предусмотреть при корректировке экспертизы проекта этапность строительства двух зданий
  • завершить работы в объеме проекта
  • закончить монтаж вентиляционного оборудования для нежилых помещений коммерческого назначения 1-о этажа
  • представить исполнительную документация на выполненные работы по наружным тепловым сетям, предусмотренные проектной документацией 33/38/2016-П-ИОС-ТС
  • представить отсутствующую документацию
  • смонтировать узлы учета отопления и теплоснабжения коммерческих помещений установленных после общедомового счетчика и индивидуальные счетчики у каждого обособленного в административном значении помещения

15.04.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • Не выполнена в полном объеме отделка мест общего пользования, консьержа, колясочной, помещения уборочного инвентаря.
  • Не выполнена в технических помещениях с повышенными источниками шума акустическая отделка в необходимом объеме.
  • На последних 2-х этажах не установлены бытовые вентиляторы.
  • Не представлены документы, подтверждающие установку окон, оснащенных приточными клапанами со звукоизоляцией 32 дБА. Размер окна не менее: высота 1860мм, ширина 700 мм.
  • Трубопроводы в местах их прохождения через строительные конструкции не в полном объеме изолированы мягкими эластичными прокладками.
  • так как фактически ведутся строительно-монтажные работы (фасадные, отделочные и благоустройство территории).
  • Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" (шифр 11/2315/2017-П-ПЗУ-ПЗ, Графическая часть, л. 3, 4) не соответствуют объемам проекта: частично отсутствуют твердые покрытия, элементы сопряжения поверхностей, озеленение, детское игровое оборудование, спортивное оборудование, скамьи, урны, малые и большие контейнеры для мусора, осветительное оборудование. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства).
  • Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, в том числе акты монтажа травмоопасных МАФов, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
  • Результаты выполнения проектных решений раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» подраздел 1 Перечень мероприятий по охране окружающей среды на период строительства и эксплуатации. Том. 8.1 (шифр 11/2315/2017-П-ООС, листы 20,41, 42) и «Технологического регламента процесса обращения с отходами» по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, в том числе грунтов, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
  • Не подтверждена, реализация проектных решений, в части платы за негативное воздействие на окружающую среду (плата за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу и за размещение отходов, образующихся при строительстве).
  • Разделом проекта "СПОЗУ" (шифр 11/2315/2017-П-ПЗУ-ПЗ, Графическая часть, План организации рельефа, л.3,4) предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
  • Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на монтаж противопожарной отсечки вокруг проемов на фасаде; на крепление облицовки фасада из клинкерной плитки оформленные в установленном порядке с приложением документов качества на примененные материалы.
  • Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
  • Не установлены корзины под кондиционеры.
  • На 17 этаже в коммуникационных шахтах мест общего пользования между стояками Т3 и Т4 установлена запорная арматура (шаровый кран) с возможностью перекрытия циркуляции горячего водоснабжения, в соответствии с проектной документацией запорная арматура (шаровый кран) между стояками Т3 и Т4 не предусмотрена.
  • На 17 этаже в соответствии с проектом в верхней части двух стояков В1 (хозяйственно-питьевой водопровод) предусмотрено устройство шаровых кранов, по факту шаровые краны отсутствуют.
  • На 17 этаже в соответствии с проектом в верхней части двух стояков В2 (противопожарный водопровод) предусмотрено устройство шаровых кранов, по факту шаровые краны отсутствуют.
  • На 17 этаже в соответствии с проектом на перемычке между стояком В2 (противопожарный водопровод) и стояком В1 (хозяйственно-питьевой водопровод) предусмотрено устройство задвижки/затвора, по факту установлен шаровый кран.
  • Не завершены в объеме проекта отделочные работы (подвесной потолок 1-го этажа, ограждение лестничных маршей).
  • не завершено устройство проездов для пожарных машин, шириной не менее 6 метров, расположенных на расстоянии 8-10 м от стен зданий до краев проездов.
  • не обеспечены требуемые пределы огнестойкости противопожарных преград в местах из пересечения различными инженерными коммуникациями, места пересечений противопожарных преград инженерными коммуникациями но путях эвакуации не герметизированы материалами группы НГ.
  • не обеспечены пределы огнестойкости металлических лестниц, установленных перед выходами на кровли зданий.
  • Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая соответствие выполненных работ проектной документации по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.
  • Не смонтирована входные группы в здания.
  • на фасадах зданий не установлены световые указатели мест расположения ближайших пожарных гидрантов.
  • в квартирах не установлены пульты управления домофоном.
  • не установлены две опоры наружного освещения.
  • для электроснабжения наружного освещения не смонтирована пристройка ГУП "Моссвет" к ТП.
  • в квартире в ванной комнате не выполнена дополнительная система уравнивания потенциалов.
  • не выполнено освещение в ИТП.

Предписания:

  • Выполнение работ в соответствии с требованием проекта.
  • Завершить строительно-монтажные работы в объеме проекта.
  • Обеспечить устранение выявленных нарушений
  • Оформить и предоставить акты освидетельствования скрытых работ.
  • Предоставить отчет о тепловизионном обследовании и энергетический паспорт оформленные в установленном порядке.
  • Установить корзины под кондиционеры в соответствии с проектом.
  • выполнить монтаж в соответствии с утвержденной частью проекта
  • завершить отделочные работы в соответствии с проектом
  • завершить устройство проездов
  • заделать места прохода коммуникаций с обеспечением требуемых пределов огнестойкости преград, а на путях эвакуации-негорючим материалом
  • повысить предел огнестойкости смонтированных лестниц и ступеней
  • представить исполнительно-техническую документацию на указанные сети и системы.
  • смонтировать входные группы в здания в соответствии с проектом.
  • установить указатели пожарных гидрантов

10.04.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • не предъявлены акты и исполнительная документация по наружным инженерным сетям
  • не предъявлены акты и исполнительная документация по внутренним инженерным системам, в частности по обеспечению объекта требованиям энергетической эффективности и учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.20098 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и технологических решениях предусмотренных пп. 5 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и выполненных в соответствии с утвержденной частью проектной документации
  • не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 4,2 м расположенные на расстоянии 8-10 метров от стен зданий до краев проездов.
  • не завершено деление подземной автостоянки на пожарные отсеки противопожарными стенами 1го типа с соответствующим заполнением проемов (ворот, штор, дверей 1-го типа)
  • не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов в местах установки дверей.
  • не проверена работоспособность лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
  • не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации.
  • не обеспечено естественное освещение лестничных клеток надземной части здания (типа Н2) на 1-м этаже через окна с площадью остекления не менее 1,2 кв.м
  • Ширина маршей эвакуационных лестниц, а также ширина выходов из лестничных клеток наружу менее 1,05 м.
  • в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
  • расстояния отдельных розеток спринклерных оросителей, смонтированных на распределительных трубопроводах системы автоматического водяного пожаротушения, до плоскости перекрытия автостоянки - более 0,3 м.
  • не завершен монтаж и не выполнены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • на стенах зданий не установлены указатели пожарных гидрантов, подключенные к сети наружного освещения.
  • двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий.
  • не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.), уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не выполнено негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
  • не обеспечено наружное пожаротушение не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от здания и не более 2,5 м от края проезжей части с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
  • не выполнен автоматический вывод сигнала от систем пожарной защиты на пульт «01».
  • высота бордюров по краям пешеходных путей на территории составляет менее 0,05 м.
  • тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения не окончены монтажем
  • благоустройство, озеленение и места отдыха не выполнено
  • входные группы не окончены монтажем
  • не выполнена внутренняя отделка МОП, технических помещений, подземной а/стоянки;
  • не представлены сведения по применяемым отделочным материалам;
  • представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях;
  • ширина поэтажных коридоров здания менее 1,4 м в свету (уменьшена за счет выступа ручек дверей квартир и ниш для прокладки коммуникаций).
  • на обводной линии водомерного узла в корпусе не установлена задвижка с электроприводом для обеспечения потребного напора для целей внутреннего пожаротушения.
  • для компенсации объемов воздуха, удаляемого системами вытяжной противодымной вентиляции с жилых этажей здания, в ограждающих конструкциях шахт лифтов с режимом работы «Пожарная опасность» выполнены проемы не в нижней, а в верхней части.
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 22.02.2019 № 1286/19 со сроком исполнения 01.04.2019

Предписания:

  • устранить

08.04.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • осуществляется строительство объекта «5-я очередь строительства жилого комплекса, инженерных сетей и сооружений, жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями корпус 20, корпус 21», расположенном по адресу: Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка (кадастровый номер земельного участка 77:17:0000000:9881)» (ранее номер кадастрового земельного участка № 50:21:0000000:888), а именно на жилых многоквартирных домов - корпус 20 ведутся монолитные работы (10-11 этажа), каменные работы , корпус 21 ведется благоустройство, устройство фасадов, отделочные работы, устройство внутренней инженерии и другие работы. Что подтверждено общими журналами работ, в которых велись записи производства работ. По части конструкций есть оформленные акты на скрытые работы, составленные после даты окончания разрешения на строительство. Разрешение на строительство от 26.09.2016 №77-245000-013352-2016 выданное Мосгосстройнадзором просрочено, срок действия истек 26.09.2018, продление срока действия разрешения на строительство не осуществлялось.

Предписания:

  • устранить нарушения, прекратить строительство, предварительно законсервировав необходимые конструкции (необходимость определить совместно с авторским надзором или проектной организацией)

25.03.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным в части колористического решения,примененных строительных материалов
  • фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные (паспорта,декларации) для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний)
  • отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 21.12.2018 № 10363/18 со сроком исполнения 07.03.2019

18.03.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • раздел 2, том 2, СПОЗУ, 33/14/2016-П-ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (раздел 8, подраздел 1, Перечень мероприятий по охране окружающей среды , 33/14/2016-П-ООС, том 8, п.4.6. лист 29-33). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • представлена недостоверная искаженная информация об окончании строительства, подано извещение об окончании, а фактически не завершены работы по всем этапам и видам работ.
  • журнал общих работ не дооформлен, разделы №1 не ведется, №2 не ведется, раздел №3 не расшифровывается подпись, раздел №5 не ведется, раздел №6 не ведется.
  • на объекте допускается демонтаж защитного слоя с срезкой арматуры
  • не обеспечена однородность и плотность бетона в монолитных конструкциях с образованием участков с недоуплотненной структурой, отслоения, наплывы, неровности, оголение арматуры.
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные (паспорта,декларации) для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций
  • не завершены работы по внутренним инженерным системам (электроснабжение, сети связи, не смонтированы приборы учета энергоресурсов, не выполнена заделка мест прохода трубопроводов и вентиляционных коробов через стены) в связи с чем не предъявлены акты и исполнительная документация по внутренним и наружным инженерным сетям и системам, в том числе по обеспечению объекта требованиям энергетической эффективности и учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.20098 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», о выполнении сетей инженерно-технического обеспечения, инженерно-технических мероприятиях и технологических решениях предусмотренных пп. 5 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и выполненных в соответствии с утвержденной частью проектной документации получившей положительное заключение экспертизы проектной документации от 24.08.2016 № 77-2-1-3-0041-16
  • безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
  • Не завершен монтаж систем связи ( радиофикация, телевидение , телефонизация, система охраны входов, охранного телевидения, автоматическая система управления и диспетчеризации). не выполнена работы по устройству наружных коммуникаций
  • Не завершены строительно-монтажные и общестроительные работы, инженерные работы, фасадные, входная группа, благоустройство, отделочные, инженерного оборудования, устройство окон, витражей, ограждения территории.
  • монтаж фасада выполняется с нарушением, а именно; вертикальные направляющие смещены от оси швов плитки до 40мм., кронштейны крепления плитки распиливаются пополам, кронштейны направляющих имеют добор, утеплитель не укрыт расслаивается, находится под атмосферными осадками, в многочисленных местах анкера кронштейнов не полностью закреплены к стене, крепление выполнено на уступах стен.
  • на объекте для устройства кладки блоков и кирпича применяется ц.п. смесь, отсутствует заключение лаборатории на швы кладки, допускается увеличенная толщина швов до 25мм.
  • не выполнены следующие мероприятия: - основная дорожная одежда – нескользящее асфальтобетонное покрытие; - покрытие тротуаров – бетонная плитка с толщиной швов не более 1-1,5 см; - все дренажные и водосборные колодцы и приямки укрыты декоративными решетками, ширина просветов не превышает 1,5 см; - предусмотрены машино-места на территории, в количестве 10% от общего числа машиномест, в том числе 5% - для маломобильных групп населения, пользующихся креслами-колясками (3,6 м х 6,0 м). Ширина тротуаров с учетом встречного движения инвалидов на креслах-колясках предусмотрена 2м (п.4.1.7 СП 59.13330.2012).
  • отсутствует система средств информационной поддержки обеспечена на всех путях движения, доступных для МГН на все время эксплуатации. отсутствуют: - устройство тротуаров и дорог с уклонами не более 5% вдоль пути движения, а поперечный составляет 1-2%, уклон съездов с тротуаров не превышает 10%; - устройство бордюров по краям пешеходных дорожек высотой более 5 см.
  • отсутствуют тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, размещаются не менее чем за 0,6 - 0,8 м до объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения, входа и т.п.
  • входные группы и пути движения МГН как внутри дома так и на придомовой территории не окончены монтажем.
  • стойки для балконных витражей выполнены составными со смещением состыкованы уголком.
  • в помещениях электрощитовых отсутствует переточная решетка, установленная в конструкции перегородки;
  • не представлены сведения об звукоизоляции окон в режиме проветривания 30 дБА;
  • не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкции;
  • отсутствуют приточные клапана в оконных блоках;
  • не выполнены шумозащитные мероприятия в помещении ЦТП (устройство плавающего пола, шумоизоляция в местах прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции)
  • фактически выполненные ограждающие конструкции фасадов не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения,геометрических размеров оконных проемов и их расположения на фасадах зданий и примененных строительных материалов
  • фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не выполнены
  • фактически выполненные ограждающие конструкции фасадов не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения,геометрических размеров оконных проемов и их расположения на фасадах зданий и примененных строительных материалов
  • отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • не представлена (отсутствует) исполнительная документация в полном объеме на выполняемые работы.
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 05.12.2018 № 10928/18 со сроком исполнения 11.02.2019

Предписания:

  • устранить

01.03.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • не обеспечены пределы огнестойкости EI45 противопожарных перегородок помещений электрощитовых и кладовых в подвале в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями.
  • высота ограждения лестниц перед выходом на кровлю здания менее 0,9 м.
  • в помещение общей диспетчерской не выведена информация о состоянии системы пожарной сигнализации, не организовано автоматизированной рабочее место оператора (АРМ) с уствновкой рабочей станции с соответствующим программным обеспечением.
  • не обеспечен требуемый предел огнестойкости (R90) металлических несущих конструкций лестницы, установленной перед выходом на кровлю здания.
  • Не закончена изоляция магистральных трубопроводов и стояков водостока изоляцией «Энергофлекс» или аналог
  • В дренажных приямках не смонтированы насосы типа ТМС
  • Не смонтированы на последнем этаже канальные вентиляторы
  • Не смонтированы индивидуальные счетчики у каждого обособленного в административном значении нежилого помещения
  • не завершено устройство проездов и разворотных площадок на концах тупиковых проездов для пожарных машин, предусмотренных проектом.
  • На момент проверки не представлена исполнительная документация на монтаж вытяжных шахт вентиляции выполненных в соответствии с требованиями утвержденного проекта: - при размещении шахты на расстоянии менее 1 м от помещения лестнично-лифтового холла на 0,5 м выше парапета лестнично-лифтового холла; - высота остальных шахт предусмотрена выше линии проведенной под 10 градусов от парапета лестнично-лифтового узла, но не ниже 0,5 м
  • раздел 2, СПОЗУ, том 2, 33/16/2016-П-ПЗУ- работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», Подраздел 1, том 8 33/16/2016-П-ООС, п.6, лист 107-117.). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • входные группы пути движения не окончены монтажем
  • проекта 33/16/2016-П-ДИ п.3.1 отсутствуют машиноместа для инвалидов, пртлегающая территория не приспособлена для МГН (тротуары, лестницы, пандусы спец. указатели тактильные средства) 3 . В нарушение нарушение проекта 33/16/2016-П-ДИ п.3.3 ограждения лестниц не окончены монтажем 4 . В нарушение проекта 33/16/2016-П-ДИ п.3.8 отсутствуют аудивизуальные информационные системы
  • не выполнена защитное ограждение утеплителя и гидроизоляции подземной части из полнотелого кирпича
  • Пирог плоской кровли не соответствует проекту, а именно: разуклонка вместо керамзитобетона плотностью 850 кг/м3 выполнена керамзитом М250 с проливом цементным молоком, ц/п стяжка вместо 20 мм выполнена 40мм, не выполнена грунтовка по стяжке. Акты подписаны.
  • Отсутствуют (на момент проверки) документы, подтверждающие качество (паспорта, исполнительная документация): 1.1 на свайное поле на корп. 9.2.; 1.2 на утепление перекрытия подземной части.
  • фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным в части колористического решения,примененных строительных материалов
  • фасадные работы в объеме утвержденного проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • не представлены сведения на применяемые отделочные материалы (линолеум, подвесной потолок типа Амстронг, водоэмульсионную краску;
  • отсутствует акустическая отделка в технических помещениях в повышенными источниками шума;
  • не выполнены мероприятия по ОЗДС;
  • безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
  • не выполнены мероприятия по установке шумозащитных клапанов на окнах;
  • - не завершены работы по устройству парапетов в местах установки вентиляционных коробов и оборудования на кровлях корп. 9.1 и 9.2; - не завершены в полном объеме отделочные работы отделки поверхностей стен технических помещений и вентиляционных камер на кровлях корп. 9.1 и 9.2. - не завершены работы по устройству парапетов на кровле технической надстройки в осях корп. 9.1; - не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - не завершены в полном объеме отделочные работы на лестницах и площадках входных групп, стеклянные козырьки; - не завершены в полном объеме работы мероприятия по обеспечению доступа инвалидов: входы в здания корпусов и устройство тротуаров, бортовых камней, специальные указатели обозначение машиномест; - не завершены работы по отделке поверхностей и узлы ввода воздуховодов венткамер на кровлях корп. 9.1 и 9.2; - не завершены работы по установке ограждений кровли корп. 9.1 в осях 8/Г, 14/Г и корп. 9.2 в осях 1/Г. Ограждение кровли корп. 9.2 в осях 9-10/Е имеет механические повреждения. Ограждения кровель корп. 9.1 и 9.2 имеют следы ржавчины в местах приварки
  • - не завершены в полном объеме работы по устройству фасадов здания на уровне отм. 0.000 и ниже, узел примыкания к отмостке; - имеются поврежденные керамические плиты фасада; - не завершены работы по антикоррозийной защите эксплуатационных лестниц на кровле корп. 9.1. и лестниц для выхода на кровли.
  • - площади твердых покрытий, в том числе: тротуары, дорожки, площадки с мощением тротуарной плиткой; площадка отдыха с мощением с тротуарной плиткой, укрепленные тротуары с мощением тротуарной плиткой для проезда пож.техники; спортивные площадки с покрытием из резиновой крошки; отмостки – общая площадь 3 550 кв.м. - площади озеленения, в том числе: детские площадки с покрытием из резиновой крошки; газоны, деревянная дорожка, подпорная стена из габионных конструкций – общая площадь 2 987 кв.м.; - не завершены работы по устройству зон проезда и стоянки пожарной техники; - не завершены работы по устройству лодка дренажного и стоки в ливневую канализацию; - не завершены работы по устройству площадки для накопления бытовых отходов ТБО.
  • - к территории объекта капитального строительства не завершены в полном объеме подъездные дороги и предусмотренные схемой планировочной организации земельного участка парковочные месте автотранспорта.
  • - выявлено, что фасады зданий и конструктивные элементы на фасаде (корп.9.1 и 9.2) не соответствуют проектной документации: вентиляционные решетки на фасадах, цветовые решения фасадов, расположение корзин для кондиционеров.
  • фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным в части колористического решения,примененных строительных материалов

Предписания:

  • устранить

14.02.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • не предъявлены акты и исполнительная документация по наружным инженерным сетям
  • не предъявлены акты и исполнительная документация по внутренним инженерным системам, в частности по обеспечению объекта требованиям энергетической эффективности и учета используемых энергетических ресурсов в соответствии с требованиями Федерального закона от 23.11.20098 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», и технологических решениях предусмотренных пп. 5 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и выполненных в соответствии с утвержденной частью проектной документации
  • не выполнены проезды для пожарных машин, шириной не менее 4,2 м расположенные на расстоянии 8-10 метров от стен зданий до краев проездов.
  • не завершено деление подземной автостоянки на пожарные отсеки противопожарными стенами 1го типа с соответствующим заполнением проемов (ворот, штор, дверей 1-го типа)
  • не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов в местах установки дверей.
  • не проверена работоспособность лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом.
  • не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации.
  • не обеспечено естественное освещение лестничных клеток надземной части здания (типа Н2) на 1-м этаже через окна с площадью остекления не менее 1,2 кв.м
  • Ширина маршей эвакуационных лестниц, а также ширина выходов из лестничных клеток наружу менее 1,05 м.
  • в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
  • расстояния отдельных розеток спринклерных оросителей, смонтированных на распределительных трубопроводах системы автоматического водяного пожаротушения, до плоскости перекрытия автостоянки - более 0,3 м.
  • не завершен монтаж и не выполнены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • на стенах зданий не установлены указатели пожарных гидрантов, подключенные к сети наружного освещения.
  • двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, лестничных клеток, а также противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий.
  • не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями (кабелями, трубопроводами, воздуховодами и др.), уплотнение зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не выполнено негорючими дымогазонепроницаемыми материалами.
  • не обеспечено наружное пожаротушение не менее чем от 2-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 200 м от здания и не более 2,5 м от края проезжей части с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
  • не выполнен автоматический вывод сигнала от систем пожарной защиты на пульт «01».
  • высота бордюров по краям пешеходных путей на территории составляет менее 0,05 м.
  • тактильные средства, выполняющие предупредительную функцию на покрытии пешеходных путей на участке, объекта информации или начала опасного участка, изменения направления движения не окончены монтажем
  • благоустройство, озеленение и места отдыха не выполнено
  • входные группы не окончены монтажем
  • не выполнена внутренняя отделка МОП, технических помещений, подземной а/стоянки;
  • не представлены сведения по применяемым отделочным материалам;
  • представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях;
  • ширина поэтажных коридоров здания менее 1,4 м в свету (уменьшена за счет выступа ручек дверей квартир и ниш для прокладки коммуникаций).
  • на обводной линии водомерного узла в корпусе не установлена задвижка с электроприводом для обеспечения потребного напора для целей внутреннего пожаротушения.
  • для компенсации объемов воздуха, удаляемого системами вытяжной противодымной вентиляции с жилых этажей здания, в ограждающих конструкциях шахт лифтов с режимом работы «Пожарная опасность» выполнены проемы не в нижней, а в верхней части.
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 14.12.2018 № 10429/18 со сроком исполнения 28.01.2019

Предписания:

  • устранить

11.02.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • в связи с тем, что установку канальных вентиляторов для двух последних этажей выполняют собственники квартир, канальные вентиляторы ERA 4 фирмы «Эра» (Россия) перед вводом в эксплуатацию должны быть переданы службе эксплуатации для последующей передачи собственникам
  • на момент проведения итоговой проверки не представлена исполнительная документация на системы вытяжной вентиляции с отметками верха вытяжных шахт естественной вентиляции и отметками кровли
  • не представлены акты приемки работ по устройству вытяжных шахт естественной вентиляции расположенных вблизи лестнично-лифтовых улов с отметками на 0,2 м выше зоны ветрового подпора, но не менее 1 м
  • не предъявлены акты на монтаж приборов отопления расположенные у наружных стен санузлов для поддержания в ванных и туалетах предусмотренной проектом температуры
  • не выполнен монтаж приборов учета тепла на коммерческую часть здания и на теплоснабжение приточных установок коммерческой части здания
  • на приборах отопления не закончен монтаж индивидуальных приборов учета тепловой энергии
  • на кровле здания на стояках вытяжной вентиляции не закончен монтаж дефлекторов
  • аудиовизуальные информационные системы не смонтированы
  • автостоянка для инвалидов не оборудована
  • В нарушение КоАП РФ ст 19.7 Заказчик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-18/19-(0)-0 от 15.01.2019 в то время как работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно фасадные работы, благоустройство, внутренние отделочные работы
  • мероприятия по обеспечению доступа объекта для МГН не окончены монтажем

Предписания:

  • устранить

31.01.2019. Проверка Комитет государственного строительного надзора города Москвы

Адрес: 108814, Российская Федерация, г. Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, д. 35, корп. 2

Нарушения:

  • не установлены опоры наружного освещения
  • Места проходов кабелей через стены и перекрытия не заделаны легко удаляемой массой из негорючего материала
  • не закончен монтаж СОУЭ
  • не завершены работы в объеме проекта по слаботочным системам
  • раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» том 2, ППТ2/064/2016-ПЗУ - работы не завершены. 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» ППТ2/064/2016-ООС, п.5.1.1, 5.1.2, лист 32-36). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
  • отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
  • двери эвакуационных выходов с этажей зданий в открытом положении уменьшают расчетную ширину маршей лестничных клеток.
  • двери лестничных клеток, лифтовых холлов, поэтажных коридоров, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
  • ширина поэтажных коридоров здания менее 1,4 м в свету (уменьшена за счет выступа ручек дверей квартир и ниш для прокладки коммуникаций).
  • не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград с другими ограждающими конструкциями (не менее предела огнестойкости сопрягаемых преград).
  • места прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции эвакуационных коридоров не заделаны несгораемыми (негорючими) материалами.
  • в ограждающих конструкциях противопожарных перегородок, выделяющих технические и другие пожароопасные помещения для инженерного оборудования не установлены противопожарные двери с приспособлениями самозакрывания.
  • коммуникационные ниши не разделены в уровнях перекрытий противопожарными диафрагмами с обеспечением требуемых пределов огнестойкости перекрытий.
  • не обеспечен предел огнестойкости EI45 противопожарных перегородок, разделяющих здания на секции.
  • оборудование отопления (радиаторы), установленные в эвакуационных лестничных клетках, выступают из плоскости стен на высоте менее 2,2 м от поверхности междуэтажных площадок.
  • в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения.
  • не завершено устройство аварийного освещения путей эвакуации.
  • в пределах маршей эвакуационных лестниц выполнены ступени различной высоты.
  • не представлены документы, содержащие сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных, облицовочных материалов и покрытий.
  • на стенах зданий не установлены указатели пожарных гидрантов, подключенные к сети наружного освещения.
  • не завершен монтаж и не выполнены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания.
  • стены ниш для прокладки коммуникаций не выполнены из гипсовых пазогребневых блоков, не возведены до перекрытий, не обеспечен их предел огнестойкости, соответствующий требованиям, предъявляемым к противопожарным перегородкам 1-го типа, не обеспечен запроектированный класс их пожарной опасности.
  • не проверена работоспособность лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечена связь между диспетчерской и кабинами лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» и основным посадочным этажом, не обеспечены пределы огнестойкости ограждающих конструкций шахт лифтов в местах установки дверей.
  • не обеспечено наружное пожаротушение не менее чем от 3-х пожарных гидрантов, расположенных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части и не менее 5 м от стен зданий с обеспечением расхода воды не менее чем 110 л/с.
  • отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты осв-я работ,утвержденная РД,ТС,ТО,экспертные заключения, исполнит.схемы,акт приемки фасадных работ,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные (паспорта,декларации) для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
  • отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых и профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций
  • фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов
  • фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не завершены
  • Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 30.11.2018 № 9932/18 со сроком исполнения 27.12.2018

Предписания:

  • Устранить
  • устранить

Все проверки А101