Отзывы о застройщике СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ

Планируете приобрести квартиру от застройщика СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ? Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут жилых комплексах от СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ, либо имели опыт взаимодействия. Прочитав отзывы о застройщике, вы будете более информармированы и сможете сделать более взвешенный выбор

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ

ИНН: 5029070497

ОГРН: 1035005518020

КПП: 502901001

Юр.адрес: Московская область, г Мытищи, проезд Шараповский дом 2, этаж 3 комната 79

Фактический адрес: обл Московская, г Мытищи, проезд Шараповский, д. 2, этаж 3, ком. 79

Директор: Белалова Аделя Муратовна

Телефон: +7(499)250-09-41

Емейл: [email protected]

Хотите оставить отзыв?

Обязательное поле
Не публикуется, необязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле

Жилые комплексы СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ

Нарушения застройщика

24.07.2023. Проверка Управление Роспотребнадзора по Московской области

Адрес: Московская область, г.о. Подольск, д. Борисовка, строительная площадка ЖК «Новая Щербинка

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований санитарного законодательства

20.06.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 141006, Московская область, МЫТИЩИ, МЫТИЩИ, ПРОЕЗД ШАРАПОВСКИЙ, Д. 2, 3

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • в ходе проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) и выездное обследование (протокол осмотра от 08.06.2023) установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020550:1404, расположенном по адресу: Московская область, р-н. г.о. Подольск, д. Борисовка осуществляются земляные работы, установлено ограждение строительной площадки, частично выполнены временные дороги, на момент осмотра осуществлялись земляные работы по подготовке устройства котлована

05.04.2023. Проверка Министерство экологии и природопользования Московской области

Адрес: 141006, Московская область, МЫТИЩИ, МЫТИЩИ, ПРОЕЗД ШАРАПОВСКИЙ, Д. 2, 3

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.04.2023 № 02/57/39-З/2023/390.

26.12.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская область, гор. Подольск, вблизи д. Борисовка Жилой дом №15

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • согласно информации, содержащейся в обращении Мишиной О. зарегистрированном в системе ЕЦУР № задачи 7880150-1 от 21.12.2022, гражданина-участника долевого строительства жилого дома: корпус № 15 по адресу: Московская область, гор. Подольск, вблизи д. Борисовка Жилой дом №15 (ЖК Новая Щербинка), застройщик ООО «СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» о возможности нарушения Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части нарушений предусмотренных договорами обязательств передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договорами. Согласно сведениям, размещенным в Единой информационной системе жилищного строительства (далее также ЕИСЖС), строительство жилого дома: корпус № 15 по адресу: Московская область, гор. Подольск, вблизи д. Борисовка Жилой дом №15 осуществлялось застройщиком ООО «СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» на основании разрешения на строительство от 26.07.2022 № RU50-27- 21959-2022. Министерством жилищной политики Московской области застройщику ООО «СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» выдано разрешение от 03.08.2022 № RU50-22-21978-2022 на ввод жилого дома: корпус № 15 по адресу: Московская область, гор. Подольск, вблизи д. Борисовка Жилой дом №15. Согласно данным размещенной застройщиком ООО «СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» в Единой информационной системе жилищного строительства проектной декларации № 50-003577 (дата первичного размещения – 30.09.2022) (раздел 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 40; 2016, № 27, ст. 4237)») планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.12.2022. Таким образом, после получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не установлены обстоятельства препятствующие досрочному исполнению застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства. Действия (бездействия) ООО «СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» по передаче участникам до-левого строительства объекта долевого строительства во введенном в эксплуатацию многоквар-тирном доме при отсутствии объективных причин препятствующих передаче квартир, свидетель-ствует о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязатель-ных требований - в части уклонения застройщика от передачи объекта(ов) долевого строительства участнику(ам) долевого строительства в срок, который предусмотрен договором (ми) и указан в проектной декларации № 50-003577 от 30.10.2022, что в свою очередь может привезти к нарушению исполнению требований статьи 8 Федерального закона № 124-ФЗ.

24.11.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 2020-02-19T11:13:00.556000Z

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В ходе анализа информации, обязанность, по раскрытию которой возложена на застройщика, привлекающего денежные средства участников долевого строительства, и размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС), в отношении объекта строительства: «Жилая среднеэтажная застройка (1 очередь строительства, дома 10-15)» по адресу: Московская область, городской округ Подольск, вблизи д. Борисовка. Жилой дом №12» (разрешение на строительство от 26.07.2022 № RU50-27-21958-2022), при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», статьи. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 21.11.2022, выявлено: - нарушен срок размещения фотографий. Фотографии с декабря 2021 года и по июль 2022 года размещены 22.08.2022, что является нарушением части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 6 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации, неполноту и (или) недостоверность информации, подлежащей раскрытию в соответствии Федерального закона № 214-ФЗ.

12.10.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: жилая среднеэтажная застройка (1 очередь строительства, дома 10-15)»,расположенная по адресу: Московская область, гор. округ Подольск, вблизи д. Борисовка Жилой дом № 12,13,14,15

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • согласно информации, размещенной застройщиком ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» в проектных декларациях: № 50-003571 от 10.10.2022 (дата первичного размещения: 10.08.2022), № 50-003574 от 10.10.2022 (дата первичного размещения: 10.08.2022), № 50-003577 от 10.10.2022 (дата первичного размещения: 10.08.2022), № 50-003594 от 10.10.2022 (дата первичного размещения: 22.08.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 29.09.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных деклараций: в связи со строительством объектов: «жилая среднеэтажная застройка (1 очередь строительства, дома 10-15)»,расположенная по адресу: Московская область, гор. округ Подольск, вблизи д. Борисовка Жилой дом № 12,13,14,15», а именно: № 50-003571 от 10.10.2022 - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «ливневое водоотведение» - срок действия до 30.09.2022. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация». - в пункте 15.1., подраздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения», неверно указана информация о количестве жилых помещений расположенных в строящемся доме, что является нарушением пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. № 50-003574 от 10.10.2022 - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «ливневое водоотведение» - срок действия до 30.09.2022. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация». № 50-003577 от 10.10.2022 - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «ливневое водоотведение» - срок действия до 30.09.2022, «горячее водоснабжение» - срок действия до 12.03.2022. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация». - в пункте 15.1., подраздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения», неверно указана информация о количестве жилых помещений расположенных в строящемся доме, что является нарушением пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. № 50-003594 от 10.10.2022 - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «ливневое водоотведение» - срок действия до 30.09.2022. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация». - в пункте 15.1., подраздела 15 «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения», неверно указана информация о количестве жилых помещений расположенных в строящемся доме, что является нарушением пункта 7 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ.

22.06.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: МО, гор. окр. Подольск, вблизи д. Борисовка корпуса 13,14,15 по адресу: Московская область, г Подольск, д. Борисовка д.14

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • застройщиком АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ», осуществляется строительство на основании выданного разрешения на строительства объекта: «Жилая среднеэтажная застройка (1 очередь строительства, дома 10–15), по адресу: МО, гор. окр. Подольск, вблизи д. Борисовка корпуса 13,14,15 по адресу: Московская область, г Подольск, д. Борисовка д.14» привлечением денежных средств граждан. С целью мониторинга ситуации по возведению объектов долевого строительства Главгостройнадзором Московской области обеспечивается применение информационного сервиса «Добродел» - «Подмосковные стройки», в котором содержатся сведения о текущей стадии строительных работ, проценте готовности, динамике рабочей силы и иные данные, а также в рамках оказания государственной услуги по проверке и обследованию земельных участков и объектов недвижимого имущества на соответствие градостроительной документации ГБУ МО «СтройЭксперт» проводилась проверка оценка соответствии фактического объема выполненных работ данным, указанным в проектной декларации раздела 17 «О примерном графике реализации проекта строительства, предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства». Установлено, что застройщиком АО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ» осуществляется строительство вышеуказанного объекта с отставаниями от графика строительства. Согласно данным размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства в разделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» проектной декларации № 50-002589 от 10.06.2022 первоначальная дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.06.2021 (п. 17.2.1 проектной декларации), планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства: 30.12.2022 (п. 17.2.2 проектной декларации). Тем самым, могут привести к нарушениям ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей передачи застройщиком объекта долевого строительства участникам долевого строительства.

Все проверки СЗ КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ