Отзывы о застройщике СЗГРИН

Планируете приобрести квартиру от застройщика СЗГРИН? Рекомендуем ознакомиться с отзывами людей, которые живут жилых комплексах от СЗГРИН, либо имели опыт взаимодействия. Прочитав отзывы о застройщике, вы будете более информармированы и сможете сделать более взвешенный выбор

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИКГРИН

ИНН: 9201004298

ОГРН: 1149204012792

КПП: 920101001

Юр.адрес: город Севастополь, улица Колобова дом 35/6

Фактический адрес: г Севастополь улица  Колобова д. 35/6 оф. 21

Директор: Бережненко Евгений Борисович

Телефон: +7(869)253-99-64

Емейл: [email protected]

Группа компаний застройщика: Карбон

Хотите оставить отзыв?

Обязательное поле
Не публикуется, необязательное поле
Обязательное поле
Обязательное поле

Жилые комплексы СЗГРИН

Апарт-комплекс GARDEN (Гарден)
Апарт-комплекс "GARDEN" (Гарден)

г Севастополь, ул Летчиков, д. 10

Добавить отзыв

Апарт-комплекс GARDEN (Гарден)
Апарт-комплекс "GARDEN" (Гарден)

г Севастополь, ул Летчиков, д. 10

Добавить отзыв

Нарушения застройщика

13.12.2023. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: г Севастополь,ул Летчиков,д. 10

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В ходе контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) ООО «Специализированный застройщик «ГРИН» информации, отражающей текущее состояние строящегося объекта недвижимости: «Строительство туристическо - гостиничного комплекса по ул. Летчиков, 10 в г. Севастополь, пусковой комплекс ПК-3», требует соблюдения требований статьи 3.1, пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правил, утвержденных Постановлением № 319).

20.09.2023. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес:

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В ходе контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) ООО «Специализированный застройщик «ГРИН» информации, отражающей текущее состояние строящегося объекта недвижимости: «Строительство туристическо - гостиничного комплекса по ул. Летчиков, 10 в г. Севастополь, пусковой комплекс ПК-3», в противоречие требований стьи 3.1, пункта 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правил, утвержденных Постановлением № 319), - не произведено своевременное изменение и обновление обязательной информации касающейся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, в т.ч. не размещены в августе 2023 г. обновленные фотографии с датой фотофиксации хода строительства указанного объекта застройщика.

19.07.2023. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: г Севастополь,ул Летчиков,д. 10

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В ходе контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия анализа размещенной в Единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) ООО «Специализированный застройщик «ГРИН» информации, отражающей текущее состояние строящегося объекта недвижимости: «Строительство туристическо - гостиничного комплекса по ул. Летчиков, 10 в г. Севастополь, пусковой комплекс ПК-3», согласно проектной декларации данного объекта в редакции от 04.04.2023, информация об изменениях в разделе 6 проектной декларации объекта строительства относительно показателей бухгалтерской отчетности по итогу 2022 года, в условиях размещенной застройщиком данной бухгалтерской отчетности в ЕИСЖС, в противоречие требований части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) и подпунктом к) пункта 9 «Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правил, утвержденных Постановлением № 319), - не размещена. Отмеченные показатели в указанной редакции проектной декларации не обновлены, и относились к бухгалтерской отчетности за предыдущий период 9 месяцев 2022 года. Кроме того, при проверке соблюдения установленного порядка размещения в ЕИСЖС обязательной информации строящихся объектов строительства, застройщиком допущено нарушение предельного срока в 120 календарных дней размещения в ЕИСЖС аудиторского заключения за 2022 год, которое размещено 16.05.2023 с нарушением срока, установленного частью 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ и подпунктом к) пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением № 319.

22.12.2022. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: 299038, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛИЦА КОЛОБОВА, ДОМ 35/6, ОФИС 21

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • с целью недопущения нарушения требований, части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ и частей 2, 3, 4 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, принять меры к исполнению установленного порядка и сроков размещения, а также к своевременному изменения обязательной информации, подлежащей размещению в ЕИСЖС согласно требования части 5 статьи 3 Закона № 214-ФЗ и частей 2, 3, 4 статьи 3.1 Закона № 214-ФЗ, а также принять меры к исполнению требований пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением № 319, в т.ч. информации о бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.

31.10.2022. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: 299038, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. КОЛОБОВА, Д. Д. 35/6, ОФИС 21

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • В случае, если строительство (создание) объектов капитального строительства: «Строительство туристическо-гостиничного комплекса по ул.Летчиков,10 в г. Севастополь, пусковые комплексы № 4, 5» ; «Строительство туристическо-гостиничного комплекса по ул.Летчиков,10 в г. Севастополь, пусковые комплексы № 1, 2», не может быть завершено в предусмотренный договором участия в долевом строительстве срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

23.06.2022. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: 299038, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛИЦА КОЛОБОВА, ДОМ 35/6, ОФИС 21

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • ООО «Специализированный застройщик «ГРИН», ИНН 9201004298, с целью недопущения нарушения требований, установленных с частью 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ, принять меры к своевременному внесению изменений в проектные декларации строящихся объектов недвижимости, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

10.06.2022. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: 299038, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. КОЛОБОВА, Д. Д. 35/6, ОФИС 21

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

  • Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан разместить проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация с внесенными в нее изменениями подлежит направлению через личный кабинет застройщика в ЕИСЖС с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи путем заполнения электронной формы проектной декларации с внесенными изменениями. Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено Федеральным законом № 214-ФЗ. Форма проектной декларации утверждена приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. С 31.05.2022 приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 № 996/пр «Об утверждении формы проектной декларации» признан утратившим силу. В соответствии с частью 2.4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «Об утверждении формы проектной декларации» от 04.04.2022 № 239/пр утверждена форма проектной декларации (далее – Приказ № 239/пр). Начало действия Приказа № 239/пр– 31.05.2022. ООО «СЗ «Грин», ИНН 9201004298, с целью недопущения нарушения требований, установленных Федеральным законом № 214-ФЗ, принять меры по соблюдению требований к форме проектной декларации для размещения ее в ЕИСЖС в соответствии с Приказом № 239/пр.

14.04.2022. Проверка Департамент капитального строительства города Севастополя

Адрес: 299038, ГОРОД СЕВАСТОПОЛЬ, УЛ. КОЛОБОВА, Д. Д. 35/6, ОФИС 21

Нарушения:

  • (ФЗ 248) Начало осуществления контролируемым лицом деятельности в определенной сфере

Предписания:

  • В случае привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объектов недвижимости и возмещения затрат на возведение объекта капитального строительства «Строительство туристическо-гостиничного комплекса по ул. Летчиков, 10 в г. Севастополе, пусковой комплекс № 3» согласно разрешения на строительство от 28.03.2022 за № RU91-94102000-977-2022, выданного Департаментом архитектуры и градостроительства города Севастополя, расположенного на земельном участке с кадастровым номером: 91:02:001015: 8 по адресу : г. Севастополь, ул. Летчиков, 10, исполнять в полном объеме требования Закона № 214-ФЗ, а также соблюдать требования к размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства согласно «Правилам размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства».

Все проверки СЗГРИН