22.03.2023. Проверка Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области

Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, бул. Платова, 14

Нарушения:

• (ФЗ 248) В связи с отношением объектов контроля к категориям чрезвычайно высокого, высокого и значительного риска

Предписания:

• На основании постановления Правительства Российской Федерации от 30.09. 2011 г. N 802 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРОВЕДЕНИЯ КОНСЕРВАЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»,в случае прекращения строительства (реконструкции) объекта или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем предусмотрена консервации объекта капитального строительства.

27.02.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Начало осуществления контролируемым лицом деятельности в определенной сфере

Предписания:

• На вышеуказанном земельном участке начато строительство жилого дома (дом № 35) «4-этажный 99-квартирный жилой дом». Начаты работы по разработке котлована. Строительно-монтажные работы не ведутся с 2017 года. Выявлены нарушения обязательных требований по содержанию строительной площадки, а именно: отсутствует временное ограждение строительной площадки; отсутствует пункт мойки колес на въезде на территорию строительной площадки; при въезде на строительную площадку не установлен информационный щит и план (схема) со строящимися основными и вспомогательными зданиями и сооружениями, внутриплощадочными дорогами и проездами с указанием мест складирования материалов и конструкций, местами разворота транспортных средств, местонахождением объектов пожарного водоснабжения, средств пожаротушения и связи (нарушены требования проектной документации шифр 09-12-28-39-ПОС, графическая часть лист 1). Лицом, осуществляющим строительство, которое в ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды.

26.01.2023. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Жилой дом серии И-155Мм с первым нежилым этажом по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, мкрн. № 2,3 к .9, 10, 13

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• согласно информации, размещенной застройщиком «ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» в проектных декларациях: № 50-003673 от 11.01.2023 (дата первичного размещения: 18.10.2023), № 50-003674 от 11.01.2023 (дата первичного размещения: 18.10.2023), № 50-003682 от 11.01.2023 (дата первичного размещения: 30.10.2022) в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ), а также в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 26.10.2021 № 1084/38 «О региональном государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области» от 19.01.2023 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации в связи со строительством объекта: «Жилой дом серии И-155Мм с первым нежилым этажом по адресу: Московская область, г. Звенигород, район Восточный, мкрн. № 2,3 к .9, 10,13» а именно: № 50-003673 от 11.01.2023, № 50-003674 от 11.01.2023, № 50-003682 от 11.01.2023 - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 11.01.2023, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в пунктах 13.1.7 подраздела 13.1 «Наличие наружного освещения дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах, архитектурного освещения», отсутствует информация о наружном освещении, что является нарушением пункта 4 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в подразделе 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – информация отсутствует, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пунктах 16.1.1.16.2.1, подраздела 16.1 «О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирного дома» отсутствует информация о помещениях общего пользования, что является нарушением пункта 8 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация.

27.12.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• неполнота раскрытия информации в ЕИСЖС (в части отчетности по объектам, бух. отчетности, аудит. заключения), неактуальность и неполнота раскрытия информации в проектной декларации

27.12.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• неполнота раскрытия информации в ЕИСЖС (в части отчетности по объектам, бух.отчетности, аудит. заключения), неактуальность и неполнота раскрытия информации в проектной декларации

26.12.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• неполнота раскрытия информации в ЕИСЖС (в части проектной документации, фотографий), неактуальность и неполнота раскрытия информации в проектной декларации

26.12.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• неполнота раскрытия информации в ЕИСЖС (в части отчетности по объектам, бух. отчетности, аудит. заключения), неактуальность и неполнота раскрытия информации в проектной декларации

23.12.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• В соответствии с протоколом осмотра от 22.12.2022 земельного участка с кадастровым номером 50:21:0030210:1000 по адресу: Московская область, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, г. Видное, в районе 4 км. автомобильной дороги М-2 «Крым-Федюково» на территории, прилегающей к границам благоустройства жилых домов №№ 10.1, 10.2, 12.1, 12.2, 13.1, 13.2, 15.1, 15.2, 16.1, 16.2 (далее – Жилые дома), в том числе к детским площадкам, размещены отходы строительства объектов ЖК «Видный город» (грунт, железобетонные изделия и их элементы, бой керамики, обрезки труб, арматуры, листового металла и других металлоизделий, тара, элементы ограждений и иные травмопасные строительные отходы). В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» здание или сооружение должно быть спроектировано и построено, а территория, необходимая для использования здания или сооружения, должна быть благоустроена таким образом, чтобы в процессе эксплуатации здания или сооружения не возникало угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм людям – пользователям зданиями и сооружениями в результате скольжения, падения, столкновения. Придомовая территория Жилых домов от территории размещения отходов не отгорожена, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0030210:1000, на котором расположен ЖК «Видный город», на отдельные участки не размежеван. В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицо осуществляющее строительство обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды. В соответствии с ч.ч. 1, 2, ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда застройщиком, техническим заказчиком либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом проводится строительный контроль в целях проверки соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Согласно п. 7 ст. 65 Федерального закона от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» Если при строительстве объектов капитального строительства предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, обеспечение соблюдения обязательных требований в области охраны окружающей среды при строительстве объектов капитального строительства обеспечивается посредством осуществления государственного строительного надзора в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 51 Федерального закона «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 № 7-ФЗ отходы производства и потребления подлежат сбору, накоплению, утилизации, обезвреживанию, транспортировке, хранению, захоронению, условия и способы которых должны быть безопасными для окружающей среды и регулироваться законодательством Российской федерации. Запрещается сброс отходов производства и потребления на почву. Согласно ч. 7 ст. 12 Федерального закона «Об отходах производств и потребления» от 24.06.1998 № 89-ФЗ запрещается размещение отходов на объектах, не внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов. На земельном участке с кадастровым номером 50:21:0030210:1000 объектах, внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов, отсутствуют.

23.12.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• В соответствии с протоколом осмотра от 22.12.2022 № 02-13-083900-по-4 земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0020206:316, 50:11:0020206:318 по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово на территории, прилегающей к границам благоустройства жилого дома № 7, и находящейся на незначительном удалении от жилого дома №14 (далее – Жилые дома), размещены отходы строительства объектов ЖК «Митино О2» (грунт, железобетонные изделия и их элементы, бой керамики, обрезки труб, арматуры, листового металла и других металлоизделий, тара, элементы ограждений и иные травмопасные строительные отходы).

16.12.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно определений Арбитражного суда Московской области ППК «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) переданы права на земельные участки и обязательства перед участниками долевого строительства о передаче помещений предыдущих застройщиков – банкротов ГК «Урбан групп», в том числе с объектами незавершенного строительства в ЖК «Лайково» (12 МКД: дома 17-23, 63, 64, 68-70) в Одинцовском г.о., ЖК «Лесобережный» (14 МКД: дома 2-6, 8, 11, 14, 15, 18, 27 к.1 и к.2, 28, 30), ЖК «Митино О2» (2 МКД: дома 7, 14) в Красногорском г.о., ЖК «Видный город» (10 МКД: дома 10 к.1 и к.2, 12 к.1 и к.2, 13 к.1 и к.2, 15, к.1 и к.2, 16 к.1 и к.2) в Ленинском г.о., объектов инфраструктуры в указанных ЖК для исполнения обязательств после завершения строительства и получения разрешения на ввод объектов в эксплуатацию по безвозмездной передаче объектов в государственную или муниципальную собственность. На основании ч. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном ст. ст. 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в п. 7 ч. 3 ст. 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры Фондом определены заключенным 29.09.2022 между Фондом и Министерством жилищной политики Московской области дополнительным соглашением № 15 к Соглашению от 19.05.2020 № ФЗП-28/190-20 (далее - Дополнительное соглашение). Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее – Главгосстройнадзор Московской области) в рамках осуществления одновременно функции государственного строительного надзора установлено, что текущая динамика строительства объектов инфраструктуры в указанных ЖК «Лайково» ЖК «Лесобережный», ЖК «Видный город», ЖК «Митино О2», ЖК «Опалиха О3» с учетом их ориентировочной строительной готовности не позволит завершить строительство в сроки, установленные Дополнительным соглашением. Вышеуказанным дополнительным соглашением определены объекты инфраструктуры, сроки завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию. 1. ЖК «Видный город» - Общеобразовательное учреждение на 1125 мест - 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешения на строительство отсутствуют. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта - 18 месяцев с начала строительно-монтажных работ. - Дошкольное образовательное учреждение на 120 мест - 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешения на строительство отсутствуют. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта - 10 месяцев с начала строительно-монтажных работ. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 2. ЖК «Лайково» - Дошкольное образовательное учреждение на 380 мест - 31.08.2023. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 6%. Количество рабочих – 50 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.11.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объекта. 3. ЖК «Опалиха О3» - Дошкольное образовательное учреждение на 140 мест – 31.12.2023. Строительство объекта не начато, разрешение на строительство отсутствует. Прогнозный срок строительства сопоставимого объекта – 20 месяцев с начала строительно-монтажных работ. - Дошкольное образовательное учреждение на 350 мест – 31.12.2022. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 75%. Количество рабочих – 105 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.05.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 4. ЖК «Митино О2» - Дошкольное образовательное учреждение на 235 мест – 31.12.2022. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 62%. Количество рабочих – 81 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.05.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 200-250 человек. - Образовательное учреждение на 1100 мест – 31.08.2023. Строительство ведется низкими темпами. Строительная готовность составляет 8%. Количество рабочих – 45 человек. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.11.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 300-350 человек. Имеется риск нарушения срока завершения строительства объектов. 5. ЖК «Лесобережный» - Дошкольное образовательное учреждение на 310 мест – 31.08.2023. Строительная готовность объекта составляет 14%. Количество рабочих – 43 человека. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.08.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. - Образовательное учреждение на 550 мест – 31.08.2023. Строительная готовность объекта составляет 18%. Количество рабочих – 49 человека. Прогнозный срок завершения строительно-монтажных работ – 30.08.2023. Рекомендуется увеличение количества рабочих до 250-300 человек. Учитывая изложенные обстоятельства, в настоящее время имеется основание полагать, что сроки завершения строительства объектов инфраструктуры будут нарушены

14.12.2022. Проверка Администрация Индустриального района города Перми

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Соблюдение обязательных требований Правил благоустройства территории города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от 15.12.2020 № 277.

05.12.2022. Проверка Администрация муниципального образования Город Саратов

Адрес: Саратовская область, муниципальное образование "Город Саратов", 2-й Совхозный проезд, б/н (з/у с к/н 64:48:020409:26, 64:48:020409:2345)

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов» поступили сведения о следующих действиях (бездействии): необорудовании выезда строительной площадки пунктом очистки колес автотранспорта и подъездной дорогой не менее 20 м, имеющей твердое покрытие; неисполнении обязанностей по ограждению строительной площадки плотным забором по всему периметру и допущению отклонения ограждения от вертикали; отсутствии на ограждении строительной площадки, в местах движения пешеходов, козырьков для защиты людей от падающих предметов с высоты; о выезде автотранспорта со строительной площадки без очистки колес от налипшего грунта; непринятии мер по очистке фасада ограждения строительной площадки от размещенных объявлений, листовок, надписей и иных информационных материалов, не содержащих информацию рекламного характера, расположенной по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», 2-й Совхозный проезд, б/н, на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020409:26, 64:48:020409:2345, строительство на которых осуществляет ППК «Фонд развития территорий» в соответствии с разрешением на строительство № 64-RU 64304000-31 от 13.02.2015. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - абзаца 6 пункта 2.11, абзацев 1, 2, 3 пункта 2.18.4, абзацев 1, 4 пункта 3.10.1, пункта 6.3.2, пункта 10.1.4 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326; - распоряжения комитета по архитектуре администрации муниципального образования «Город Саратов» № 2-р от 16.02.2021. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН 7704446429 в течение 30 дней со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326, а именно: оборудовать выезд со строительной площадки пунктом очистки колес автотранспорта и подъездной дорогой не менее 20 м, имеющей твердое покрытие; провести работы по ограждению строительной площадки плотным забором по всему периметру, восстановлению поврежденных и отклонившихся от вертикали фрагментов ограждения; установить на ограждении строительной площадки в местах движения пешеходов козырьки для защиты людей от падающих предметов с высоты; не допускать выезд автотранспорта со строительной площадки без очистки колес от налипшего грунта; провести работы по очистке фасада ограждения строительной площадки от размещенных объявлений, листовок, надписей и иных информационных материалов, не содержащих информацию рекламного характера, расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами 64:48:020409:26, 64:48:020409:2345, по адресу: Саратовская область, муниципальное образование «Город Саратов», 2-й Совхозный проезд, б/н. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.08.2021 № 92-762.

21.11.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская обл., г. о. Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, д. 8, 9, 13

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Нарушение срока представления отчетности Недостоверные сведения и (или) не в полном объеме

07.11.2022. Проверка Администрация муниципального образования Город Саратов

Адрес: 410076 Саратовская обл., г. Саратов, проезд 4-й им. Чернышевского Н.Г., д. 1

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ИНН 7704446429 При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов» поступили сведения о следующих действиях (бездействии): необеспечении своевременной и качественной очистки и уборки земельного участка с кадастровым номером 64:48:020305:74, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, проезд 4-й им. Чернышевского Н.Г., д. 1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца 1 пункта 10.1.4 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» ИНН 7704446429 в течение 30 дней со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, путем устранения нарушения Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326, а именно обеспечить своевременную и качественную очистку и уборку земельного участка с кадастровым номером 64:48:020305:74, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Саратов, проезд 4-й им. Чернышевского Н.Г., д. 1, ликвидировать бытовой мусор. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.08.2021 № 92-762

31.10.2022. Проверка Главное управление по государственному надзору Удмуртской Республики

Адрес: УР, г. Ижевск, Индустриальный район, жилой район «Сельхозвыставка», мкр. «Дарьинский», д.30 (кадастровый номер земельного участка 18:26:020116:30)

Нарушения:

• (ФЗ 248) В связи с отношением объектов контроля к категориям чрезвычайно высокого, высокого и значительного риска

Предписания:

• невыполнение требований ч.3 ст.54, ч.4 ст.52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ), п.9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, выразившееся в непринятии необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки

27.10.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• - застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №31 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 11.08.2015. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №31 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №31 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой»). - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 4 шт. в том числе 4 договора в отношении жилых помещений площадью – 138,07м2 ; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 4,921млн.руб. Однако по имеющейся в инспекции информации количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 122 шт. в том числе: - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Нормативы финансовой устойчивости в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» застройщиком не рассчитаны. Застройщик не привлекал денежные средства участников долевого строительства, в связи с чем, рассчитать нормативы финансовой устойчивости не представляется возможным. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность не разместил (не представил). По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически – не указано. Согласно изложенному застройщиком нарушены требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона №214-ФЗ, ч.2 Порядка представления отчетности, а также полнота и достоверность заполнения форм ежеквартальной отчетности утвержденным Приказом Минстроя №656/пр от 12.10.2018.

25.10.2022. Проверка ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СОДЕРЖАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• действия (бездействия) ППК «Фонд развитий территорий» (ИНН 7704446429), адрес: РФ, г. Москва ул. Шарикоподшипниковская, д.5, помещ.23, выраженное в непринятии мер ППК «Фонд развитий территорий» (ИНН 7704446429) по обеспечению соблюдения обязательных требований при содержании территорий юридических лиц, а именно проведения необходимого ремонта и содержания покрытия тротуара по адресу: Московская область, г. Красногорск, д. Сабурово, ул. Рождественская, координаты: 55.872516, 37.254535, нарушают требования ч. 1 ст. 60, ч. 10 ст. 60 «Правил благоустройства территории городского округа Красногорск Московской области», утвержденных Решением Совета депутатов городского округа Красногорск МО от 24.09.2020 № 411/34

24.10.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• - застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №29 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 02.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №29 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №29 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 34 шт. в том числе 28 договоров в отношении жилых помещений площадью – 1076,11м2 и 6 договоров в отношении нежилых помещений площадью – 17,09м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 35,747641млн.руб. Однако по имеющейся в инспекции информации количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 3 шт. в том числе: Договор участия в долевом строительстве № 29 от 10.12.2013; Договор участия в долевом строительстве № 29/1 от 23.03.2016; Договор участия в долевом строительстве № 29/2 от 23.03.2016. - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически – не указано. Согласно изложенному застройщиком нарушены требования п.6 ч.6 ст.23 Федерального закона №214-ФЗ, ч.2 Порядка представления отчетности, а также полнота и достоверность заполнения форм ежеквартальной отчетности утвержденным Приказом Минстроя №656/пр от 12.10.2018.

20.10.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• - застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №23 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №23 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №23 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 18 шт. в том числе 17 договоров в отношении жилых помещений площадью – 732,75м2 и 1 договор в отношении нежилых помещений площадью – 2,73м2; - По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 23,92164млн.руб. Однако по имеющейся в инспекции информации количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве 3 шт. в том числе: Договор участия в долевом строительстве № 23 от 10.12.2013 Договор участия в долевом строительстве № 23/1 от 28.10.2015 Договор участия в долевом строительстве № 23/2 от 14.09.2015 - Форма №5 отчетности застройщика за 3 кв.2021 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС не разместил (не представил) промежуточную бухгалтерскую отчетность. По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически – не указано

18.10.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская область, г.о. Одинцово, с. Лайково, ЖК «Лайково» д. 18, 19, 21, 22, 23, 70

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• По результатам анализа информации соблюдения Публично – правовая компания «Фонд Развития Территорий» обязательных требований к раскрытию и размещению информации в единой информационной системе жилищного строительства установлено следующее: не в полном объеме и с нарушением сроков исполнена обязанность по раскрытию и размещению информации в соответствии со ст.ст. 3.1, 23.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства», в части размещения в ЕИСЖС на сайте https://наш.дом.рф в сети Интернет.

17.10.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• - застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №7 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №7 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №7 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 8 шт. в том числе 6 договоров в отношении жилых помещений площадью – 287,1м2 и 2 договора в отношении нежилых помещений площадью – 4,44м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 10,516208(млн.руб.) Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.03.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №7 – 3шт., в том числе : а)Договор участия в долевом строительстве № 6 от 10.12.2013 б)Договор участия в долевом строительстве № 6/1 от 16.12.2014; в)Договор участия в долевом строительстве № 6/2 от 06.04.2015 - Форма №5 отчетности застройщика за 3 кв.2021 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС не разместил (не представил) промежуточную бухгалтерскую отчетность. По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически не указано

13.10.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• - не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №6 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №6 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №6 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 4 шт. в том числе 4 договора в отношении жилых помещений площадью – 152,88 м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 6,27604(млн.руб.) Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.03.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №6 – 3шт., в том числе : а)Договор участия в долевом строительстве № 6 от 10.12.2013 б)Договор участия в долевом строительстве № 6/1 от 16.12.2014; в)Договор участия в долевом строительстве № 6/2 от 06.04.2015 - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2 кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01/08/2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного срока. Нормативы финансовой устойчивости в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» застройщиком не рассчитаны. Расчитать нормативы финансовой устойчивости не представляется возможным так как застройщик не привлекал денежные средства участников долевого строительства. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд не разместил промежуточную бухгалтерскую отчетность в ЕИСЖС (не представил. - По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять – 60%, фактически – не указано.

10.10.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• - застройщиком не заполнен пункт 12 формы 2 отчетности, в частности не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №5 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №5 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №5 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 2 шт., а именно: 2 договора в отношении жилых помещений площадью – 74,32 м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности Общая сумма обязательств по ДДУ 2,990155(млн.руб.) Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.03.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №5 – 3шт., в том числе : а)Договор участия в долевом строительстве № 5 от 10.12.2013 б)Договор участия в долевом строительстве № 5/1 от 12.01.2015; в)Договор участия в долевом строительстве № 5/2 от 06.04.2015 - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного срока. Нормативы финансовой устойчивости в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 26.12.2018 №1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» застройщиком не рассчитаны. Рассчитать коэффициенты финансовой устойчивости не возможно, так как денежные средства участников долевого строительства не привлекались. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд при размещении отчетность застройщика в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность не разместил (не представил). По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять 60%, фактически не указано.

30.09.2022. Проверка Администрация муниципального образования Город Саратов

Адрес: Земельный участок с кадастровым номером 64:48:030101:3884 (Саратовская область, г. Саратов)

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов» поступили сведения о следующих действиях (бездействии): необеспечении правообладателем своевременной и качественной очистки и уборки земельного участка с кадастровым номером 64:48:030101:3884 (Саратовская область, г. Саратов). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца 6, 7, 8 пункта 5.2.27, абзаца 1 пункта 10.1.4 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН 7704446429 в течение 30 дней со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований путем устранения нарушения Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326, а именно провести работы по очистке и уборке земельного участка с кадастровым номером 64:48:030101:3884 (Саратовская область, г. Саратов), ликвидировать бытовой, строительный мусор, уничтожить все виды сорных растений, провести скашивание участков естественного травостоя, с обязательным удалением срезанной травы. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.08.2021 № 92-762.

29.09.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• не заполнены п.п. 12.1, 12.3 в которых застройщик должен отразить сумму денежных средств, привлеченную ООО «Квартстрой Центр» на строительство дома №4 и переданную Определением суда новому застройщику – Фонду; - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014. Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №3 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №4 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») . - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 10 шт. в том числе: а) 10 договоров в отношении жилых помещений площадью – 325,33 м2; Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 14.03.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №4 – 3шт., в том числе : а)Договор участия в долевом строительстве № 4 от 10.12.2013 б)Договор участия в долевом строительстве № 4/1 от 12.01.2015; в)Договор участия в долевом строительстве № 4/2 от 06.04.2015 - Форма №5 отчетности застройщика за 2кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена, в частности отсутствует информация о проектной стоимости строительства объекта. По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022 по плану должна составлять 60%, по факту не указано. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Однако застройщик не разместил в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность за 2кв.2022 года. Срок представления отчетности за 2кв.2022года, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.20221. Отчетность застройщика размещена на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка.

28.09.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская область, г. о. Одинцовский, с. Лайково дома 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 63, 64, 68, 69, 70

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): представление контролируемым лицом ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за второй квартал 2022 года, содержащей следующие нарушения, а именно: Недостоверные сведения и (или) не в полном объеме: Недостоверные сведения: / 7-9 этажный 12-ти секционный жилой дом №14/ Городской округ Красногорск, ЖК "Опалиха О3", вблизи г.Красногорска, д.14 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-11-14776-2019 29.11.2019 Недостоверные сведения: / ЖИЛОЙ ДОМ №9 С ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ/ Городской округ Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, д.9 /"Номер и дата разреше-ния на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-11-22256-2022 19.09.2022 Недостоверные сведения: / Жилой дом №13/ Городской округ Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, д.13 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-11-16289-2020 06.08.2020 Недостоверные сведения: / 5-этажный жилой дом №15, корп.2/ Городской округ Ленинский, г.Видное, ЖК "Видный город", в р-не 4км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково, д.15, корп.2 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-21-17424-2020 31.12.2020 Недостоверные сведения: / ЖИЛОЙ ДОМ № 8 СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМ ДОУ/ Городской округ Химки, ЖК "Солнечная система", мкр.Клязьма-Старбеево, кв.Вашутино, д.8 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-10-15018-2019 25.12.2019 Недостоверные сведения: / 5-9 этажный 9-ти секционный жилой дом № 16/ Городской округ Красногорск, ЖК "Опалиха О3", вблизи г.Красногорска, д.16 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-11-15557-2020 19.03.2020 Недостоверные сведения: / 5-9 этажный 8-ми секционный жилой дом №18/ Городской округ Красногорск, ЖК "Опалиха О3", вблизи г.Красногорска, д.18 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-11-15555-2020 19.03.2020 Недостоверные сведения: / 5-9-этажный жилой дом №15, корп.1/ Городской округ Ленин-ский г. Видное, ЖК "Видный город", в р-не 4км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково, д.15, корп.1 /"Номер и дата разрешения на ввод в эксплуатацию объекта": . Расчетные данные RU50-21-17424-2020 31.12.2020 Недостоверные сведения: /Жилой комплекс по адресу: Московская область, Городской округ Ленинский, г.Видное, в районе 4км автомобильной дороги М-2 «Крым»-Федюково.Жилой дом №13 (Корпус 2) / "Общее количество ДДУ, действующих на последнюю календарную дату от-четного периода": 332. Расчетные данные 331.

26.09.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Фонд представил в контролирующий орган отчетность за 2 кв.2022г. 30.08.2022 в виде электронного документа посредством размещения в личном кабинете застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) Связанную со строительством 1 очереди жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п.Новинки. 1-22 этапы строительства (Завершение строительства. 18 этап строительства (Жилой дом №2) с нар нарушением установленного срока, а также представленная отчетность содержит не полные и недостоверные данные в том числе: - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014 Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №2 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №2 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 4 шт. в том числе: а) 4 договора в отношении жилых помещений площадью – 152,91 м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности общая сумма обязательств по ДДУ 5,581462(млн.руб.) Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 16.02.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №2 – 2шт., в том числе : а) Договор участия в долевом строительстве № 2/1 от 29.06.2015 в отношении жилых помещений площадью – 3885,32м2; б) Договор участия в долевом строительстве № 2/2 от 14.09.2015 в отношении нежилых помещений площадью – 27,7 м2. - Форма №5 отчетности застройщика за 2 кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена. Срок представления отчетности за 2кв.2022ода, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территории» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд не разместил в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность. По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022: по плану должна составлять – 60%, фактически – процент готовности Объекта не указан.

22.09.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Фонд представил в контролирующий орган отчетность за 2 кв.2022г. 30.08.2022 в виде электронного документа посредством размещения в личном кабинете застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) Связанную со строительством 1 очереди жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п.Новинки. 1-22 этапы строительства (Завершение строительства. 18 этап строительства (Жилой дом №2) с нар нарушением установленного срока, а также представленная отчетность содержит не полные и недостоверные данные в том числе: - по данным пункта 13.1 формы 2 отчетности дата заключения первого договора 05.11.2014 Однако по имеющимся данным дата заключения первого договора участия в долевом строительстве дома №2 – 23.12.2013 (договор участия в долевом строительстве №2 от 10.12.2013 заключен с ООО УК «Квартстрой») - согласно данным п.п. 13.4 формы 2 отчетности, количество ДДУ заключенных и действующих на последнюю календарную дату отчетного периода 4 шт. в том числе: а) 4 договора в отношении жилых помещений площадью – 152,91 м2; По данным п.п. 13.8 формы 2 отчетности общая сумма обязательств по ДДУ 5,581462(млн.руб.) Однако по данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 16.02.2022 количество заключенных договоров участия в долевом строительстве дома №2 – 2шт., в том числе : а) Договор участия в долевом строительстве № 2/1 от 29.06.2015 в отношении жилых помещений площадью – 3885,32м2; б) Договор участия в долевом строительстве № 2/2 от 14.09.2015 в отношении нежилых помещений площадью – 27,7 м2. - Форма №5 отчетности застройщика за 2 кв.2022 года «Сводная накопительная ведомость» не заполнена. Срок представления отчетности за 2кв.2022ода, в соответствии с требованиями Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 №656/пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (далее - Приказ Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр) 01.08.2022. Отчетность застройщика Публично-правовая компания «Фонд развития территории» разместила на сайте ЕИСЖС 30.08.2022, то есть с нарушением установленного строка. Согласно ч.2 порядка представления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания ) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости утвержденного Приказом Минстроя от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Порядок представления отчетности). Отчетность составляется застройщиком по форме, утвержденной настоящим приказом, к отчетности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчетность (промежуточная по итогам I - III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учете. Фонд не разместил в ЕИСЖС промежуточную бухгалтерскую отчетность. По данным графика реализации проекта строительства Степень готовности объекта недвижимости на 30.06.2022: по плану должна составлять – 60%, фактически – процент готовности Объекта не указан.

20.09.2022. Проверка Администрация муниципального образования Город Саратов

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Публично-правовой компании «Фонд развития территории», ИНН 7704446429, ОГРН 5177746100032. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об использовании публично-правовой компанией «Фонд развития территории» без предусмотренных прав на землю земельного участка площадью 246 кв. м путем размещения части ограждения из металлопрофиля на землях, государственная собственность на которые не разграничена, за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:020305:74, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию «Город Саратов» и предоставленного на праве аренды публично-правовой компании «Фонд развития территории» и акционерному обществу «Стройинтерсервис», расположенного по адресу: г. Саратов, проезд 4-й им. Чернышевского Н.Г., Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: пункта 1 статьи 25, пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации в части отсутствия государственной регистрации права на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Публично-правовой компании «Фонд развития территории» в течение 30 календарных дней со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, путем устранения нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно демонтажа части ограждения из металлопрофиля.

19.09.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Представить отчетность, связанную со строительством 1 очереди жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п.Новинки. 1-22 этапы строительства (Завершение строительства. 18 этап строительства (Жилой дом №1) в соответствии с требованиями Порядка, путем размещения её в ЕИСЖС в срок до 09.12.2022.

08.09.2022. Проверка Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о ненадлежащем состоянии объекта и территории, используемой для его возведения (строительная площадка), не обеспечивающем прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды на приостановленном строительством объекте капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом №3.20 (шифр проекта 153-14-26-3.20)», расположенного по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, у озера Первое (№ надзорного дела 06-06-0035-15). В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» необходимо обеспечить выполнение мероприятий по консервации объекта. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства» (далее - Постановление) могут быть нарушены следующие требования, а именно: - в соответствии с п. 9 Постановления возможно невыполнение работ по консервации объекта, а именно: а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных); б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов; в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий; г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние; д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта); е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки; - в соответствии с п. 12 Постановления в случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте возможно неосуществление застройщиком (техническим заказчиком) следующих требований: а) техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта; б) внесение (при необходимости) изменений в ранее подготовленную проектную документацию с последующим проведением государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы этих изменений, если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение такой экспертизы, либо подготовки новой проектной документации; - возможно невыполнение требования 13 пункта Постановления, а именно: застройщик (заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства (реконструкции) объекта, направить в орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, а также в орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору, уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта. принять меры по обеспечению соблюдения указанных требований нормативных правовых актов, направить уведомление об исполнении предостережения, либо направить возражения на настоящее предостережение, по адресу: ул. Карла Маркса, д. 68, 2 этаж г. Челябинск, 454091, тел. (351) 214-12-81, e-mail: [email protected]

06.09.2022. Проверка ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ДЕЛАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ, ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И ЛИКВИДАЦИИ ПОСЛЕДСТВИЙ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ ПО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• В рамках рассмотрения дела по факту пожара, произошедшего 05.09.2022 г. по адресу: г. Волжский ул. Дружбы 79/3 выявлен факт нарушения требований пожарной безопасности, а именно несанкционированная свалка мусора.

06.09.2022. Проверка Администрация муниципального образования Город Саратов

Адрес: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., б/н

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов» поступили сведения о следующих действиях (бездействии): непроведении работ по покосу травы и уборке строительного мусора на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020314:942, расположенном по адресу: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., б/н. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: абзаца 1 пункта 10.1.4, абзаца 7 пункта 10.2.3 Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Публично - правовой компании «Фонд развития территорий», ИНН 7704446429 в течение 30 дней со дня получения настоящего предостережения принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, путем устранения нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования «Город Саратов», принятых решением Саратовской городской Думы от 25.12.2018 № 45-326, а именно провести работы по покосу травы и уборке строительного мусора на земельном участке с кадастровым номером 64:48:020314:942, расположенном по адресу: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., б/н. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 3.9 Положения о муниципальном контроле в сфере благоустройства на территории муниципального образования «Город Саратов», утвержденного решением Саратовской городской Думы от 27.08.2021 № 92-762

02.09.2022. Проверка Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан

Адрес: мкр. 2 Западного жилого района, г.Стерлитамак, Республика Башкортостан (кадастровый номер з/у 02:56:050109:628)

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», ИНН 7704446429 принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства в соответствии с Правилами благоустройства городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 15.08.2019 г. № 4-1/28з, а именно: - проводить работы по скашиванию травы при высоте 10-15 см с периодичностью 10-15 дней; высота оставляемого травостоя 3-5 см (ч.1,9 ст.5; ч.1,2 ст.57)

30.08.2022. Проверка Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• 1. О ненадлежащем состоянии объекта и территории, используемой для его возведения (строительная площадка), не обеспечивающем прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды на приостановленном строительством объекте капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом с подземной парковкой и торговыми площадями первого этажа (1 очередь строительства)», расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр. Победы, 48б. 2. Ненадлежащее состояние объекта и территории, используемой для его возведения (строительная площадка), не обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды на приостановленном строительством объекте капитального строительства: «Многоэтажный жилой дом с подземной парковкой и торговыми площадями первого этажа (1 очередь строительства)», расположенного по адресу: Челябинская область, г. Копейск, пр. Победы, 48б может привести/приводит к нарушениям требования ч. 4 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. 3. При необходимости прекращения работ или их приостановлении более чем на шесть месяцев застройщику или технический заказчику обеспечить консервацию объекта капитального строительства, порядок осуществления которой устанавливается Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2011 г. № 802 «Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства».

23.08.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: г.о. Одинцовский, с. Лайково, д. 63,68,69,70

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Непредставление отчетности за 2 квартал 2022 года

10.08.2022. Проверка АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Адрес: обл. Московская, р-н Ленинский

Нарушения:

• (ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Предостережением предложено предпринять действия по удалению с земельного участка борщевика и использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

04.08.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 19

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• согласно информации, размещенной застройщиком ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» в проектной декларации № 50-00286 от 04.02.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018, в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 01.08.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектной декларации № 50-00286 от 04.02.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 19, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 2-й квартал 202 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 11.1.3 в подразделе 11.1 «О разрешении на строительство» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 03.08.2022 в проектной декларации отсутствовала информация о продлении срока действия разрешения на строительства. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «холодное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «бытовое и общесплавное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «теплоснабжение» - срок действия до 16.04.2021. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 03.08.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства в 1 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. - в подразделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237)» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 03.08.2022 в проектной декларации были отражены сведения о первоначальной и планируемой датах передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.04.2022, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию.

25.07.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Предлагаю представить отчетность, связанную со строительством 1 очереди жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п.Новинки. 1-22 этапы строительства (Завершение строительства. (Жилой дом №23) в соответствии с требованиями Порядка, в срок до 10.10.2022.

25.07.2022. Проверка Инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Предлагаю предоставить отчетность, связанную со строительством 1 очереди жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п.Новинки. 1-22 этапы строительства (Завершение строительства. (Жилого дома №6) в соответствии с требованиями Порядка, в срок до 10.10.2022.

14.07.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Жилые комплексы по аресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино (жилой дом № 27), вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой; Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилые дома № 17, 19

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• согласно информации, размещенной застройщиком ПУБЛИЧНО-ПРАВОВАЯ КОМПАНИЯ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» в проектных декларациях: № 50-002068 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 27.12.2018), № 50-00286 от 04.02.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018), № 50-00285 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 03.05.2018), № 50-001816 от 14.06.2022 (дата первичного размещения: 16.04.2018), в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамках задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом на основании части 3статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ), а также в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) от 12.07.2022 выявлены недостоверные сведения, отраженные в проектных декларациях: 1) № 50-002068 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, с. НиколоУрюпино. Жилой дом № 27, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 14.06.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 12.1.6 подраздела 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок» имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 3 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 12.1.6 «Дата окончания действия права застройщика на земельный участок» истек срок действия договора аренды - срок действия до 29.12.2021. 2) № 50-00286 от 04.02.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 19, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022,что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным; - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 2-й квартал 202 года, что является нарушением части 5 статьи 3 и пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 9.3.2 подраздела 9.3 .3 «О сумме общей площади всех жилых и нежилых помещений», отражена недостоверная информация, а именно в проектной декларации указана сумма общей площади всех жилых помещений – 11 714,20 м2, однако согласно выданному разрешению на строительство № RU50-19-6135-2016 от 28.09.2018 сумма общей площади всех жилых помещений – 11 715,40 м2, что является нарушением пункта 5 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ; - в пункте 11.1.3 в подразделе 11.1 «О разрешении на строительство» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации отсутствовала информация о продлении срока действия разрешения на строительства. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частности на: «холодное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «бытовое и общесплавное водоотведение» - срок действия до 30.06.2022, «теплоснабжение» - срок действия до 16.04.2021. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта строительства в 1 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. - в подразделе 17.2 «О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства в соответствии со статьей 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 40; 2016, N 27, ст. 4237)» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9.1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения о первоначальной и планируемой датах передачи застройщиком объекта долевого строительства – 30.04.2022, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод Объекта строительства в эксплуатацию. 3) № 50-00285 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 17, а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. 4) № 50-001816 от 14.06.2022 в связи со строительством объекта: жилой комплекс по адресу: Московская область, Красногорский район, вблизи дер. Сабурово, жилой дом № 14 с подземной автостоянкой., а именно: - информация о внесении изменений в проектную декларацию внесена 04.02.2022, что является нарушением обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а именно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений является нарушением части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ. Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. - в подразделе 1.2 «О месте нахождения застройщика - адрес, указанный в учредительных документах», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в подразделе 1.5 «О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика (при наличии)», отражена недостоверная информация, не соответствующая данным из выписки ЕГРЮЛ, что является нарушением пункта 1 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ. - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) – имеется недостоверная информация, что является нарушением пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно в пункте 14.1.7 «Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно–технического обеспечения» истек срок действия технических условий, в частностина: «газоснабжение» - срок действия до 01.10.2019. Информацию о любых изменениях, касающихся планируемого подключения (технологического присоединения) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе об изменении технических условий (продление срока действия, выполнение) необходимо указать в разделе 14 или 23 «Иная не противоречащая законодательству информация о проекте». - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» есть недостоверная информация, что является нарушением пункта 9 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ. А именно, на момент проверки 13.07.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства – 4 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как разрешение на строительство от 11.10.2016 № RU50-10-6233-2016 выдано сроком до 15.07.2022.

30.06.2022. Проверка Министерство экологии и природопользования Московской области

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 03/085/861-З/2022/336 о недопустимости нарушения обязательных требований

29.06.2022. Проверка Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области

Адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, с кадастровым номером 52:20:1400043:976

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Использовать земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, городской округ город Бор, г. Бор, с кадастровым номером 52:20:1400043:976, площадью, не превышающей 1970 кв.м (в том числе установить ограждение земельного участка с кадастровым номером 52:20:1400043:976) с учетом установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:1400043:1538, 52:20:1400043:1527, 52:20:1400043:1516, в соответствии с координатами поворотных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Не допускать самовольного занятия земельных участков с кадастровыми номерами 52:20:1400043:1538, 52:20:1400043:1527, 52:20:1400043:1516, в том числе использования их без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные участки.

09.06.2022. Проверка Региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области

Адрес: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, Железнодорожный район, ул. Мадояна, 32

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• В соответствии с частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) в случае, если в соответствии с ГрК РФ при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства должен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, извещение о начале таких работ, с приложением документов, установленных указанной статьей. В порядке, установленном частью 15 статьи 51 ГрК РФ, в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области из органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство: Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону (ИНН 6164045474) поступила копия разрешения на строительство от 05.08.2011 №RU61310000-6946-2 объекта капитального строительства: "17-этажная секция со встроенными офисными помещениями на 1-м этаже - IV-я очередь строительства многоэтажного жилого дома (блоки 1-4) с пристроенной детской поликлиникой, встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой". Адрес объекта: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, район Железнодорожный, ул. Мадояна, 32 выданного застройщику: Публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (ИНН 7704446429). Извещение о начале строительства указанного объекта в Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области не поступало. Бездействие застройщика (технического заказчика), выражающееся в не направлении такого извещения в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации - Региональную службу государственного строительного надзора Ростовской области не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции, может привести к нарушению обязательных требований, установленных частью 5 статьи 52 ГрК РФ, и совершению административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 9.5 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации.

02.06.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Жилой дом №5, корпус 5.1, Жилой дом №2, корпус 2, Жилой дом №3, корпус 1, Жилой дом №3, корпус 2, Жилой дом №5, корпус 5.2, / г.о.Ленинский, Видное, ЖК "Видный город", в р-не 4 км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): представление контролируемым лицом ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства за 1 квартал 2022 года, содержащей следующие нарушения, а именно: отчетность представлена не в полном объеме, не представлены сведения II по объектам; -/ Жилой дом №5, корпус 5.1 / г.о.Ленинский, Видное, ЖК "Видный город", в р-не 4 км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково, -/ ЖИЛОЙ ДОМ № 8 СО ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫМ ДОУ/ г.о. Химки, ЖК "Солнечная система", мкр.Клязьма-Старбеево, кв.Вашутино, -/Жилой дом №8 с подземной автостоянкой / г. о. Красногорск, г. Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, - / Многоквартирный жилой дом № 10 / г.о. Красногорск, Красногорск, Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, д.10, -/ Дом № 5/ г.о. Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, д.11, корп.11.1 / -/ 5-9-ти этажный (в т.ч. 1 подземный) 10-ти секционный многоквартирный жилой дом №11 корпус 11.2 / г.о. Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, -/ Жилой дом №13 / г.о. Красногорск, ЖК "Митино О2", вблизи д.Сабурово, -/ Жилой дом №2, корпус 2 / г.о. Ленинский, г. Видное, ЖК "Видный город", в р-не 4 км автомобильной дороги М-2 "Крым"-Федюково, -/ Жилой дом №3, корпус 1/ г.о. Ленинский, г. Видное, ЖК "Видный город", в районе 4 км. автомобильной дороги М-2,

16.05.2022. Проверка Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области

Адрес: 410048, обл. Саратовская, г. Саратов, пр-д 2-й Совхозный, б/н

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• по периметру перечисленных строительных площадок частично отсутствует ограждение и не осуществляется охрана- на объекты незавершённого строительства имеется доступ посторонних лиц, что является нарушением положений проекта организации строительства (раздел «Подготовительные работы на стройплощадке») и п. 5.1.2. ГОСТ Р 58967-2020 Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ.

25.04.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Жилой дом №12 корпус 2, Московская обл., г.о. Ленинский, г.п. Видное

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): представление контролируемым лицом ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за 4 квартал 2021 года, содержащей недостоверные сведения.

22.04.2022. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Жилой комплекс по адресу: Московская область, Одинцовский район, вблизи с. Лайково, жилой дом № 19

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• Согласно информации, размещенной застройщиком ППК «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» в проектной декларации 50-000286 от 04.02.2022 (последние изменения от 03.05.2018) в единой информационно системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) при проведении контрольно-(надзорных) мероприятий по наблюдению за соблюдением обязательных требований в рамки задания на проведение контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом, на основании части 3 статьи 56, части 2 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 248-ФЗ) от 13.04.2022, были выявлены недостоверные сведения отраженные в проектных декларациях 50-000286 от 04.02.2022, а именно: - в подразделе 6.1 «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» застройщиком не внесены ежеквартальные изменения за 4-й квартал 2021 год; - в пункте 11.1.3 в подразделе 11.1 «О разрешении на строительство» на момент проверки 14.04.2022 отсутствовала информация о продлении срока действия разрешения на строительства; - в пункте 14.1.7 подраздела 14.1 «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения) истек срок действия технических условий, в частности на: «газоснабжение» срок действия до 04.05.2020, «ливневое водоотведение» срок действия до 16.04.2021, «теплоснабжение» срок действия до 16.04.2021, «холодное водоснабжение» срок действия до 16.04.2021, «бытовое и общесплавное водоотведение» срок действия до 16.04.2021 и «электроснабжение» срок действия до 26.06.2021; - в пункте 17.1.2 в подразделе 17.1 «О примерном графике реализации проекта строительства» на момент проверки 14.04.2022 в проектной декларации были отражены сведения об этапе получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства в 1 квартале 2022 года, что является недостоверной информацией, так как в ЕИСЖС отсутствовала информация о получении застройщиком разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию. При этом ввиду невозможности оценки достаточности данных, указывающих на наличие события и (или) состава административного правонарушения без проведения контрольного (надзорного) мероприятия с взаимодействием с контролируемыми лицами, в связи с ограничениями, предусмотренными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», дело об административном правонарушении не может быть возбуждено, однако в соответствии с пунктом 2 статьи 74 Федерального закона 248-ФЗ может быть объявлено предостережение.

05.03.2022. Проверка Центральное управление Ростехнадзора

Адрес: 1037851030689

Нарушения:

• (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований

Предписания:

• ПУБЛИЧНО-ПРАВОВОЙ КОМПАНИЕЙ «ФОНД РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИЙ» нарушаются обязательные требования при эксплуатации тепловой энергоустановоки, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, ул. Германа Титова, в части ненадлежащей эксплуатации тепловых сетей, входящих в систему теплоснабжения Жилого комплекса и требования постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2021 г. № 85 «Об утверждении Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию от 30 января 2021 г. № 85), в части получения разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии и объектов теплоснабжения.

04.10.2021. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: 143401 Московская область г Красногорск ул Международная д 18

Нарушения:

• 1Отопительные приборы не в полном объеме оснащены индивидуальными теплосчетчиками нарушены требования л 1 ОП01201917ИОС42ПЗ2Отсутствует разметка парковочных мест нарушены требования л2 схема планировочной организации земельного участка ОП01201917ПЗУ3Не завершены работу по устройству примыкания стен к плитам перекрытий нарушены требования ОП01201917ПОС4Не завершены работы по устройству внутренних стен нарушены требования ОП01201917ПОС

13.01.2021. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская область Ленинский район в районе 4 км автомобильной дороги М2 «Крым» Федюково д12 корп12 корп122

Нарушения:

• Застройщик Публичноправовая компания «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства совершил административное правонарушение выразившееся в нарушении обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в части нарушения установленного порядка привлечения денежных средств участников долевого строительства для целей строительства указанного многоквартирного дома с размещением таких средств на счетах эскроу путем подписания с гражданином Мамедовым МК договора участия в долевом строительстве ВГ12К2кв74 от 11122020 далее Договор не отвечающего требованиям стст 4 154 155 Федерального закона 214ФЗ

13.01.2021. Проверка Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Адрес: Московская область Ленинский район в районе 4 км автомобильной дороги М2 «Крым» Федюково д12 корп12 корп122

Нарушения:

• Застройщик Публичноправовая компания «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства совершил административное правонарушение выразившееся в нарушении обязательных требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в части нарушения установленного порядка привлечения денежных средств участников долевого строительства для целей строительства указанного многоквартирного дома с размещением таких средств на счетах эскроу путем подписания с гражданином Мамедовым МК договора участия в долевом строительстве ВГ12К2кв74 от 11122020 далее Договор не отвечающего требованиям стст 4 154 155 Федерального закона 214ФЗ